Changjiang Securities Company Limited(000783) souscription sponsor Co., Ltd.
À propos de Nacity Property Service Group Co.Ltd(603506)
Avis de vérification sur l’ajustement de la structure d’investissement interne de certains projets d’investissement financés par des fonds collectés
Changjiang Securities Company Limited(000783) Les lignes directrices sur la surveillance des sociétés cotées no 2 – exigences réglementaires relatives à la gestion et à l’utilisation des fonds collectés par les sociétés cotées et les lignes directrices sur l’autoréglementation des sociétés cotées de la Bourse de Shanghai No 1 – fonctionnement normalisé, etc., ont vérifié les questions relatives à la structure d’investissement interne des Projets d’investissement dans lesquels Nacity Property Service Group Co.Ltd(603506)
Aperçu des projets d’investissement financés par des fonds collectés
Informations de base sur les fonds collectés
Approuvé par la réponse de la Commission chinoise de réglementation des valeurs mobilières à l’approbation de l’offre publique initiale d’actions de Nacity Property Service Group Co.Ltd(603506) Le montant total des fonds collectés s’élève à 3224206 millions de RMB et le montant net des fonds collectés après déduction des frais d’émission s’élève à 349377 millions de RMB, soit 2874829 millions de RMB. La disponibilité des fonds collectés ci – dessus a été vérifiée par Tianjian Certified Public Accountants (Special General partnership) et le rapport de vérification du capital de Tianjian [2018] No 22 a été publié le 29 janvier 2018.
Afin de normaliser la gestion des fonds collectés par la société, la société a effectué le stockage des fonds collectés dans un compte spécial et a signé un accord de surveillance tripartite des fonds collectés et un accord de surveillance quadripartite des fonds collectés avec les institutions de recommandation et les banques commerciales qui stockent les fonds collectés dans un compte spécial.
Au 28 février 2022, l’utilisation des fonds pour les projets d’investissement financés par les fonds recueillis lors de l’offre publique initiale d’actions de la société était la suivante:
Unit é: 10 000 RMB
S / N nom du projet montant total de l’investissement montant total de l’investissement fonds collectés fonds collectés après ajustement
Montant de l’investissement prévu [Note 2] montant cumulé de l’investissement solde
Montant [Note 3]
1 système intelligent de gestion immobilière 9049907 China Baoan Group Co.Ltd(000009) 0499036 Guangxi Yuegui Guangye Holdings Co.Ltd(000833) 9992 projet de système
2 services immobiliers nationaux 9 860,00 6 000,00 – – – projets d’expansion
3 construction d’une sector – forme communautaire o2o 5 000,00 3 000,00 5 000,00 1 015,74198426 projet
4 Services de location d’appartements 10 785,80 10 785,80 10 785,80 11 035,66 – [Note 1]
5 projets de construction de ressources humaines 6 375,11 1 962,50 6 375,11 1 617,91 344,58
6 acquisition de 80% de Pratt & Whitney Property – 678648678648 – Equity Project
Total 41 070,81 28 748,30 37 997,29 24 055,86 5 728,76
[Note 1]: le « projet de service de location d’appartements » du projet de collecte de fonds de l’entreprise a été utilisé comme prévu et le compte spécial de collecte de fonds a été terminé.
Annulation;
[Note 2]: le 11 janvier 2022, la société a tenu la première Assemblée générale extraordinaire des actionnaires de 2022 et a examiné et adopté le document de clôture.
Dans le cadre de la proposition visant à modifier les projets d’investissement des fonds collectés, il a été convenu de modifier les fonds collectés et les intérêts du « projet national de développement des services immobiliers».
67864800 Yuan est utilisé pour payer la contrepartie de 80% des capitaux propres pour l’acquisition de Pratt & Whitney property. La partie insuffisante est complétée par les fonds propres de la société.
[Note 3]: le montant cumulé des investissements des fonds collectés comprend les intérêts créditeurs des fonds collectés utilisés pour les dépenses.
Conditions spécifiques d’ajustement de la structure d’investissement interne des projets d’investissement collectés
Afin d’assurer la mise en œuvre harmonieuse des projets d’investissement et d’optimiser l’allocation des ressources, la société propose d’ajuster la structure d’investissement interne de certains projets d’investissement, comme suit:
1. Projet de système intelligent de gestion immobilière
Unit é: 10 000 RMB
Augmentation ou diminution de l’investissement dans le projet après ajustement de l’investissement dans le projet initialement prévu
Montant du capital
Intelligent Vehicle Management System 2825720 – 2105
Smart Access Control System 29701000 – 1970
Système intelligent de gestion immobilière
Système intégré de lutte contre l’incendie 825970 145
Frais de fonctionnement du système objectif 369,00 369,00 –
Frais d’entretien du système 395,90 395,90 –
Total 9 049,90 9 049,90 –
2. Community o2o Platform Construction Project
Unit é: 10 000 RMB
Augmentation ou diminution des éléments du plan initial après ajustement
Nom de l’article montant de l’investissement montant de l’investissement
Subvention aux nouveaux utilisateurs 1200 (400000 250 – 950 utilisateurs)
Dépenses de promotion production de matériel 550550 – campagne 750750 –
Résidentiel app 150150 – Campus app 90 90 – Universal app 90 590500 frais de développement commercial app 90 90 – Customer Service Kanban 40 40 Gestion de l’arrière – plan 40 40 – coûts d’entretien de la collectivité 50 – o2o mois de retour d’information du propriétaire 150600 450 projets de construction
Retour d’information du propriétaire du parc
Mobile 200200 – frais d’exploitation frais de formation préalable 80 80 – Réunion d’échange de base avec les utilisateurs 50 50 – produits et services hors ligne 70 70 – Réunion exclusive
Matériel matériel support de sector – forme tiers 200200 – matériel de soutien 400400
Dépenses de bureau dépenses de bureau 200200 –
Dépenses de personnel dépenses de personnel
Fonds de roulement pour les chaussées 100100
Total 5 000 5 000 –
Raisons spécifiques de l’ajustement des projets d’investissement des fonds collectés
Projet de système intelligent de gestion immobilière
Avec le développement rapide de l’industrie immobilière, l’entreprise a constaté les conditions suivantes au cours de la mise en œuvre du projet de système intelligent de gestion immobilière:
1. The Government has increased its support for the Reconstruction of old towns and Towns. With the issuance of the Guidance of the General Office of the State Council on the Comprehensive Promotion of the Reconstruction of old towns and Towns, the Government has assumed more Responsibilities for the Improvement of Smart Vehicle Management and Smart access control projects and provided Support in Funds and resources.
En outre, le Gouvernement a proposé des exigences plus élevées en matière de gouvernance et de gestion des services immobiliers au niveau local. Le Ministère du logement et du développement rural urbain et d’autres ministères ont publié conjointement l’avis sur le renforcement et l’amélioration de la gestion des biens immobiliers résidentiels, encourageant les entreprises de services immobiliers à améliorer le système d’assurance de la qualité des services, à renforcer la construction de capacités de services de gestion immobilière intelligents et à améliorer le niveau de gestion intelligente des installations et du matériel.
2. Au cours des dernières années, avec le changement de projet et l’amélioration des normes de livraison des développeurs, la plupart des nouveaux projets entrepris par l’entreprise ont déjà des installations matérielles pour le système intelligent de gestion des véhicules et le système intelligent de contrôle d’accès, et l’interface est ouverte au monde extérieur. L’entreprise n’a besoin que de dépenses supplémentaires pour l’entretien.
3. Au cours des dernières années, les accidents de lutte contre les incendies se sont produits fréquemment dans tout le pays. Afin d’assurer la sécurité communautaire et de fournir un environnement de vie rassurant aux propriétaires, il est proposé d’améliorer encore les installations de lutte contre les incendies de base des projets gérés.
