Code des valeurs mobilières: Nacity Property Service Group Co.Ltd(603506) titre abrégé: Nacity Property Service Group Co.Ltd(603506)
Nacity Property Service Group Co.Ltd(603506)
Annonce sur l’ajustement de la structure d’investissement interne de certains projets d’investissement financés par des fonds collectés
Le Conseil d’administration et tous les administrateurs de la société garantissent qu’il n’y a pas de faux documents, de déclarations trompeuses ou d’omissions importantes dans le contenu de l’annonce et assument la responsabilité individuelle et solidaire de l’authenticité, de l’exactitude et de l’exhaustivité du contenu.
Conseils importants:
Nom du projet d’investissement du Fonds collecté à ajuster: projet de système intelligent de gestion immobilière, projet de construction de la sector – forme communautaire o2o.
L’ajustement ne concerne que l’ajustement et l’optimisation de la structure d’investissement interne du projet de système intelligent de gestion immobilière et du projet de construction de la sector – forme communautaire o2o. L’objet et le mode de mise en œuvre du projet d’investissement levé n’ont pas été modifiés et l’utilisation des fonds collectés par l’entreprise n’a pas été modifiée.
Le projet d’investissement du capital levé ajusté a été examiné et approuvé à la deuxième réunion du troisième Conseil d’administration et à la deuxième réunion du troisième Conseil des autorités de surveillance de la société et doit encore être soumis à l’Assemblée générale des actionnaires pour examen.
Aperçu des projets d’investissement financés par des fonds collectés
Informations de base sur les fonds collectés
Approuvé par la réponse de la Commission chinoise de réglementation des valeurs mobilières à l’approbation de l’offre publique initiale d’actions de Nacity Property Service Group Co.Ltd(603506) Le montant total des fonds collectés s’élève à 3224206 millions de RMB et le montant net des fonds collectés après déduction des frais d’émission s’élève à 349377 millions de RMB, soit 2874829 millions de RMB. La disponibilité des fonds collectés ci – dessus a été vérifiée par Tianjian Certified Public Accountants (Special General partnership) et le rapport de vérification du capital de Tianjian [2018] No 22 a été publié le 29 janvier 2018.
Afin de normaliser la gestion des fonds collectés par la société, la société a effectué le stockage des fonds collectés dans un compte spécial et a signé un accord de surveillance tripartite des fonds collectés et un accord de surveillance quadripartite des fonds collectés avec les institutions de recommandation et les banques commerciales qui stockent les fonds collectés dans un compte spécial.
Au 28 février 2022, les fonds collectés par la société dans le cadre de son offre publique initiale d’actions étaient investis dans des projets.
Les conditions d’utilisation sont les suivantes:
Unit é: 10 000 RMB
S / N nom du projet montant total de l’investissement montant total de l’investissement montant de l’investissement total de l’investissement montant de l’investissement prévu [Note 2] montant cumulé de l’investissement solde
Montant [Note 3]
1 Département intelligent de la gestion immobilière
9049907 China Baoan Group Co.Ltd(000009) 0499036 Guangxi Yuegui Guangye Holdings Co.Ltd(000833) 9992 projet de système
2 services immobiliers nationaux
986 Jointo Energy Investment Co.Ltd.Hebei(000600) 000 / /
Projets de vulgarisation
3 construction d’une sector – forme communautaire o2o
5 000,00 3 000,00 5 000,00 1 015,74198426 projet
4 Services de location d’appartements
10 785,80 10 785,80 10 785,80 11 035,66 / [Note 1]
5 projets de construction de ressources humaines 6 375,11 1 962,50 6 375,11 1 617,91 344,58
6 acquisition de biens Pratt & Whitney 80%
/ 678648678648 / equity Project
Total 41 070,81 28 748,30 37 997,29 24 055,86 5 728,76
[Note 1]: le « projet de service de location d’appartements » du projet de collecte de fonds de l’entreprise a été utilisé comme prévu et le compte spécial de collecte de fonds a été terminé.
Annulation;
[Note 2]: le 11 janvier 2022, la société a tenu la première Assemblée générale extraordinaire des actionnaires de 2022 et a examiné et adopté le document de clôture.
Dans le cadre de la proposition visant à modifier les projets d’investissement des fonds collectés, il a été convenu de modifier les fonds collectés et les bénéfices du « projet national de développement des services immobiliers».
Les intérêts de 67 864800 RMB sont utilisés pour payer la contrepartie de 80% des capitaux propres de Pratt & Whitney Property, et la partie insuffisante est complétée par les fonds propres de la société.
[Note 3]: le montant cumulé des investissements des fonds collectés comprend les intérêts créditeurs des fonds collectés utilisés pour les dépenses.
Conditions spécifiques d’ajustement de la structure d’investissement interne des projets d’investissement collectés
Afin d’assurer la mise en œuvre harmonieuse des projets d’investissement et d’optimiser l’allocation des ressources, la société propose d’investir à l’interne dans certains projets d’investissement.
La structure des actifs est ajustée comme suit:
1. Projet de système intelligent de gestion immobilière
Unit é: 10 000 RMB
Augmentation ou diminution de l’investissement du projet après ajustement du projet initial prévu pour le projet financé nom montant de l’investissement montant du capital
Intelligent Vehicle Management System 2825720 – 2105
Smart Access Control System 29701000 – 1970
Système de gestion des installations et du matériel de gestion immobilière 1 665 5 595 3 930
Système intégré intelligent de lutte contre les incendies 825970 145
Frais d’exploitation du système du projet de système 369,00 369,00 –
Frais d’entretien du système 395,90 395,90 –
Total 9 049,90 9 049,90 –
2. Community o2o Platform Construction Project
Unit é: 10 000 RMB
Type de dépense de l’élément d’investissement levé après ajustement de l’élément de régime initial
Montant
Frais de promotion subvention aux nouveaux utilisateurs 1200 (402,5 à 9,5 millions d’utilisateurs)
Production de matériel 550550 – campagne 750750
Frais de développement version résidentielle app 150150 – version de parc app 90 90 – version générique app 90 590500 version d’entreprise communautaire app 90 90 – o2o flat Customer Service Kanban 40 – Taiwan Construction Management background 40 40 – frais d’entretien du projet 50 50 – frais d’exploitation rétroaction mensuelle du propriétaire 150600 450 activités
Commentaires des propriétaires de parcs 200200 – Activités
Dépenses de formation initiale 80 80 – Échange d’utilisateurs de base 50 50 – réunions
Produits et services hors ligne 70 70 – Réunion exclusive
Support de sector – forme tiers pour le matériel 200200 – support
Matériel de soutien 400400
Dépenses de bureau dépenses de bureau 200200 –
Dépenses de personnel dépenses de personnel
Fonds de roulement pour les chaussées 100100
Total 5 000 5 000 0
Raisons spécifiques de l’ajustement des projets d’investissement des fonds collectés
Projet de système intelligent de gestion immobilière
Avec le développement rapide de l’industrie immobilière, l’entreprise a constaté les conditions suivantes au cours de la mise en œuvre du projet de système intelligent de gestion immobilière:
Le Gouvernement a intensifié son appui à la rénovation des anciennes communautés urbaines. Avec la publication des directives du Bureau général du Conseil d’État sur la promotion globale de la rénovation des anciennes communautés urbaines, le Gouvernement a assumé davantage de responsabilités dans des projets de modernisation des communautés tels que la gestion intelligente des véhicules et le contrôle intelligent de L’accès, et a fourni un appui financier et des ressources.
En outre, le Gouvernement a proposé des exigences plus élevées en matière de gouvernance et de gestion des services immobiliers au niveau local. Le Ministère du logement et du développement rural urbain et d’autres ministères ont publié conjointement l’avis sur le renforcement et l’amélioration de la gestion des biens immobiliers résidentiels, encourageant les entreprises de services immobiliers à améliorer le système d’assurance de la qualité des services, à renforcer la construction de capacités de services de gestion immobilière intelligents et à améliorer le niveau de gestion intelligente des installations et du matériel.
Au cours des dernières années, avec le changement de projet et l’amélioration des normes de livraison des développeurs, la plupart des nouveaux projets entrepris par l’entreprise ont déjà des installations matérielles pour le système intelligent de gestion des véhicules et le système intelligent de contrôle d’accès, et l’interface est ouverte au public. L’entreprise n’a qu’à payer des frais d’entretien supplémentaires.
Au cours des dernières années, les accidents de lutte contre l’incendie se sont produits fréquemment dans tout le pays. Afin d’assurer la sécurité communautaire et de fournir un environnement de vie rassurant aux propriétaires, il est proposé d’améliorer encore la gestion des installations de lutte contre l’incendie de base des projets gérés.
En résum é, les fonds prévus pour la transformation du système intelligent de gestion des véhicules et du système intelligent de contrôle d’accès dans le cadre du projet d’investissement levé « projet de système intelligent de gestion immobilière» sont relativement faibles en raison des changements environnementaux externes, tandis que les investissements dans le système de gestion des installations et de L’équipement et le système intégré de lutte contre l’incendie doivent être augmentés en raison de l’environnement interne et de la demande de fonds.
(Ⅱ) Community o2o Platform Construction Project
Au cours de la mise en œuvre du « projet de construction de la sector – forme communautaire o2o», la société a constaté que:
