Principaux points de vue
Examen du marché
La semaine dernière (2022.4.11-4.15), l’indice composite de Shanghai a chuté de 1,25%, l’indice CSI 300 a chuté de 0,99%, le secteur immobilier a chuté de 2,90%, le secteur immobilier a perdu 1,65% de l’indice composite de Shanghai et 1,91% de l’indice CSI 300. Les sociétés immobilières à participation a Financial Street Holdings Co.Ltd(000402) ( Financial Street Holdings Co.Ltd(000402) .sz), Poly Property ( Poly Developments And Holdings Group Co.Ltd(600048) .sh) et China Merchants Shekou Industrial Zone Holdings Co.Ltd(001979) Mei Real Estate (3990.hk), Zhongjun Group Holdings (1966.hk) et China Overseas Development (0688.hk), les principales sociétés immobilières à participation H, ont enregistré des gains de 2,89%, 2,42% et 1,50%, respectivement.
Nouvelles de l’industrie
La Banque centrale a abaissé les normes et libéré 530 milliards de dollars. Dans la soirée du 15 avril, la Banque populaire de Chine a annoncé qu’elle avait décidé de réduire de 0,25 point de pourcentage le ratio de réserves obligatoires des institutions financières (à l’exclusion des institutions financières qui ont mis en œuvre un ratio de réserves obligatoires de 5%) Le 25 avril 2022 afin de soutenir le développement de L’économie réelle et de promouvoir une réduction stable du coût global du financement.
Suzhou ajuste la politique de restriction des ventes. Depuis le 11 avril 2022, Suzhou a commencé à ajuster la politique de restriction des ventes. La restriction des ventes de maisons d’occasion est passée de 5 à 3 ans. Les maisons d’occasion signées peuvent être transférées après 3 ans à compter de la date d’acquisition des biens immobiliers.
Kunming a publié des avis sur la promotion de la stabilité des prix des terrains et des logements sur le marché immobilier. Les politiques pertinentes sont formulées sous huit aspects, à savoir l’accélération de la désindustrialisation des logements commerciaux, l’utilisation rationnelle des terrains commerciaux et l’atténuation des difficultés des entreprises de développement immobilier pendant la période épidémique.
Conseils en matière d’investissement
L’environnement du crédit doit encore être amélioré, la confiance du marché doit être restaurée en permanence, l’effet Matthew du côté du capital est mis en évidence, les entreprises ayant des coûts de financement plus faibles et des avantages d’acquisition de terres peuvent en bénéficier, et les objectifs pertinents sont les suivants: (1) Les principales entreprises immobilières ayant des coûts de financement plus faibles et des avantages d’acquisition de terres durables dans les villes de premier et de deuxième niveau, telles que Poly Developments And Holdings Group Co.Ltd(600048) ( Poly Developments And Holdings Group Co.Ltd(600048) .sh Les entreprises immobilières qui sont moins touchées par la politique foncière des « deux concentrations» et qui ont des modes d’acquisition de terrains diversifiés, tels que Seazen Holdings Co.Ltd(601155) ( Seazen Holdings Co.Ltd(601155) .sh), Baolong Property (1238.hk), etc.; Les chefs de file de l’industrie de la gestion immobilière et les entreprises qui organisent des circuits segmentés de haute qualité dans l’industrie de la gestion immobilière, tels que biguiyuan Service (6098.hk), xinchengyue Service (1755.hk), CR Vientiane Life (1209.hk), Baolong commercial (9909.hk) et Xingsheng commercial (6668.hk).
Conseils sur les risques
La politique de contrôle immobilier est renforcée; Les ventes immobilières ont été inférieures aux attentes.
