Aperçu de l’événement:
Le Bureau de statistique a publié des données sur la société zéro et l’immobilier de janvier à mars: 1) en ce qui concerne la société zéro, le taux de croissance annuel de la société zéro, du mobilier, des fournitures de bureau culturelles, des cosmétiques, de l’or, de l’argent et des bijoux et de La société en ligne de janvier à mars était respectivement de + 3,3%, – 7,1%, + 10,6%, + 1,8%, + 7,6%, + 6,6%; En mars, le taux de croissance annuel de la société, du mobilier, des fournitures culturelles de bureau, des cosmétiques, des bijoux en or et en argent et de la société en ligne était respectivement de – 3,5%, – 8,8%, + 9,8%, – 6,3%, – 17,9%, + 0,5%. En ce qui concerne l’immobilier, de janvier à mars, la nouvelle zone de construction résidentielle, la zone d’achèvement, la zone de vente et le montant de l’investissement dans le développement immobilier ont été respectivement de – 20,3%, – 11,3%, – 18,6%, + 0,7% d’une année sur l’autre; En mars, la superficie nouvellement commencée, la superficie achevée, la superficie des ventes et le montant des investissements réalisés dans le développement immobilier de l’ensemble du pays étaient respectivement de – 25,1%, 15,3%, 23,2% et – 2,4% d’une année sur l’autre.
Analyse et jugement:
Home: les investissements dans le développement ont augmenté d’une année sur l’autre, tandis que la croissance du commerce de détail a diminué. Commerce de détail: de janvier à mars, la superficie résidentielle nouvellement construite, achevée et vendue a diminué sous le contrôle de la politique. De janvier à mars, la nouvelle zone de construction résidentielle, la zone d’achèvement, la zone de vente et le montant d’achèvement de l’investissement dans le développement immobilier ont augmenté respectivement de – 20,3%, – 11,3%, – 18,6%, + 0,7% d’une année sur l’autre, soit – 5,4 PCT, – 1,7 PCT, – 4,9 PCT et – 3,0 PCT par rapport à janvier – février de 22 ans. Sous l’influence de facteurs tels que la pression sur la dette des entreprises immobilières, la pression sur les flux de trésorerie, le risque de crédit et le resserrement du marché immobilier, les données sur les nouveaux départs, l’achèvement et les ventes de biens immobiliers ont diminué d’une année sur l’autre en janvier – mars. Depuis 2022, diverses politiques immobilières ont donné de bons signaux et le marché immobilier a été soufflé par le vent chaud. Grâce aux efforts conjoints de tous les aspects, le prix des terres, le prix de l’immobilier et les attentes ont été maintenus stables. Le fonctionnement du marché immobilier a connu des changements positifs et la tendance à La baisse de l’immobilier a été ralentie. Selon les prévisions d’Ovi Cloud Network, la superficie des nouveaux travaux de construction résidentielle en 22 ans est estimée de façon prudente à environ 1,46 milliard de m2 (environ 12 millions d’ensembles) au même niveau qu’en 21 ans. Compte tenu de la demande du marché et d’autres facteurs globaux à la hausse, on estime que La superficie des nouveaux travaux de construction résidentielle sera de 1,55 milliard de m2 (environ 12,5 à 13 millions d’ensembles), ce qui fournira une plus grande protection aux moyens de subsistance de la population chinoise. Du point de vue de la vente au détail de meubles, le volume de la vente au détail de meubles au – dessus de la limite de janvier à mars était de – 7,1% d’une année sur l’autre. En raison de la base élevée de la même période l’année dernière et de l’épidémie récente, le taux de croissance de la vente au détail de meubles a diminué.
Extrémité du projet: de janvier à février 2022, selon Ovi cloud.com, le nombre de nouveaux projets / chambres d’ouverture de logements commerciaux hardcore est de 207 / 149000, soit – 48,8% / – 58,4% d’une année sur l’autre. En février 2022, l’analyse de la structure à l’échelle du nombre d’ensembles de chambres pour le projet de Hardcover d’ouverture de logements commerciaux était principalement distribuée dans les villes de l’Est et de deuxième rang, Représentant 41,5% et 62,3%. Guangzhou, Xi’an et Xuzhou sont devenus les trois premières villes à ouvrir leurs portes en février. À court terme, l’échelle de l’immobilier Hardcover a diminué, principalement en raison de l’impact des politiques du marché immobilier et de la pénurie de fonds des sociétés immobilières; À moyen et à long terme, sous l’impulsion de la politique nationale, de l’environnement du marché et de la nouvelle politique en matière de décoration fine, le marché de la décoration fine continuera d’augmenter et les perspectives sont prometteuses. On estime que l’échelle totale en 2022 sera toujours en croissance continue, avec environ 3,5 à 4 millions d’ensembles, et que le taux de pénétration sera encore augmenté à environ 40%. Entre 2023 et 2024, la proportion de décoration fine sera plus de la moitié. Le développement continu du marché du logement Hardcover offrira également des possibilités de développement aux entreprises de logement de niveau B.
Cosmétiques: les ventes au détail de cosmétiques ont légèrement augmenté d’une année sur l’autre de janvier à mars. Les ventes au détail de cosmétiques en janvier – mars ont augmenté de + 1,8% par rapport à janvier – février – 5,2 PCT; Le Festival du printemps, la journée de la femme du 28 mars et d’autres festivals ont une forte demande, les ventes au détail de cosmétiques ont légèrement augmenté d’une année sur l’autre, en raison de l’épidémie sporadique dans certaines régions, le taux de croissance de janvier à mars a diminué par rapport à janvier à février. À l’heure actuelle, l’industrie chinoise des cosmétiques est toujours dans un cycle de développement positif, bénéficiant à moyen et à long terme de la double libération de la population de consommation et du prix unitaire des clients, Wuxi Online Offline Communication Information Technology Co.Ltd(300959)
Bijoux en or et en argent: la chute est évidente en mars. De janvier à mars, les ventes au détail d’or, d’argent et de bijoux ont augmenté de + 7,6% d’une année sur l’autre, bénéficiant de l’augmentation de la demande d’investissement et de protection de la valeur, de l’impulsion du concept de « plaisir personnel » et de l’impulsion du Festival du printemps, de la Journée des femmes et d’autres festivals, et les ventes au détail d’or, d’argent et de bijoux ont augmenté d’ En mars, le volume des ventes au détail d’or, d’argent et de bijoux a augmenté de – 17,9% par rapport à janvier – février – 37,4 PCT, ce qui a eu un impact sur les scénarios de consommation hors ligne et la logistique dans certaines régions. En mars, le volume des ventes au détail d’or, d’argent et de bijoux a diminué à deux chiffres par rapport à l’année précédente.
Fournitures de bureau culturelles: la croissance a été spectaculaire et la distribution de matériel de prévention des épidémies devrait augmenter. De janvier à mars, le volume des ventes au détail de fournitures de bureau culturelles a augmenté de + 10,6% d’une année sur l’autre, en hausse de 43,3% par rapport à la même période en 20 ans, ce qui devrait être lié à l’augmentation récente de la distribution de matériel de prévention des épidémies. À moyen et à long terme, le marché chinois des fournitures de bureau culturelles est dans une nouvelle situation de modernisation de la consommation, les terminaux de consommation de fournitures de bureau culturelles présentent progressivement des caractéristiques de chaîne, une gestion spécialisée, une capacité anti – risque accrue, un niveau de profit accru et d’autres changements.
Commerce de détail en ligne: le commerce de détail en ligne a continué de croître et a apporté une contribution significative à la société dans son ensemble. Les ventes au détail en ligne de janvier à mars ont augmenté de + 6,6% par rapport à l’année précédente; En mars, les ventes au détail en ligne ont augmenté de 0,5% par rapport à la même période en 21 ans. De janvier à mars, la part du commerce de détail en ligne dans l’ensemble de la société était de 27,7%, comparativement à celle de janvier à février, elle a augmenté de 1,4 PCT, ce qui a entraîné une augmentation de la proportion, des épidémies répétées, une migration progressive du comportement des consommateurs en ligne et une traction nulle des canaux en ligne sur l’ensemble de la société.
Conseils en matière d’investissement:
Dans le secteur de la maison, à court terme, bien que la faiblesse des données immobilières et la hausse des coûts des matières premières aient entraîné une certaine compression, à moyen et à long terme, avec la libération de la demande de logements d’occasion, de logements améliorés et de logements de sécurité, l’industrie a maintenu une croissance constante et les attributs de l’industrie seront progressivement transférés des attributs du cycle post – immobilier aux attributs de consommation. Les principales entreprises bénéficient d’avantages exceptionnels en termes de marques, de canaux, de produits et de capacités de production, et continuent de saisir des parts de marché pour les petites et moyennes entreprises. Le taux de croissance des performances est encore remarquable dans la chaîne immobilière. Il est recommandé de Oppein Home Group Inc(603833) , Jason Furniture (Hangzhou) Co.Ltd(603816) , minhua Holdings, Qumei Home Furnishings Group Co.Ltd(603818) , Zbom Home Collection Co.Ltd(603801) , Goldenhome Living Co.Ltd(603180) Dans le secteur des fournitures de bureau culturelles, la politique d’achat de Sunshine stimule le développement rapide de l’industrie de l’achat centralisé de papeterie de bureau. Il est recommandé que le terminal de vente au détail dispose d’un fossé de canaux, d’un produit culturel et créatif pour améliorer la rentabilité et d’un développement rapide de nouvelles entreprises, de nouvelles entreprises et de nouvelles entreprises de vente au détail. Le secteur des cosmétiques bénéficie d’une « économie de la valeur faciale ». L’industrie chinoise des cosmétiques maintient un haut niveau de paysage, et les produits nationaux de premier plan sont prometteurs. Nous espérons continuer à augmenter notre part grâce à des stratégies Multi – produits, multi – catégories et multi – marques. Nous recommandons Yunnan Botanee Bio-Technology Group Co.Ltd(300957)
Conseils sur les risques
Les prix des matières premières ont fortement fluctué, la demande a augmenté moins que prévu et la concurrence industrielle s’est intensifiée.
