En novembre de l'année dernière, la nouvelle version du système de signature en ligne de Shenzhen pour les transactions immobilières d'occasion a été officiellement mise en ligne. Grâce à l'interface avec les données multi - ministères, l'ensemble du processus de transaction immobilière d'occasion, y compris l'inscription, l'agent principal, l'inspection des Droits de propriété, l'inspection de la qualification d'achat de maison, l'enregistrement de signature en ligne, a été intégré dans le système de surveillance gouvernemental Shenzhen Real Estate Intermediaries Association continue de recueillir des questions et des suggestions, le système de signature en ligne des transactions immobilières d'occasion a mis à jour de nombreuses fonctions.
Le 22 avril, le reporter a appris de l'Association des agences immobilières de Shenzhen que l'Association continue de recueillir des questions et des suggestions, le système de signature en ligne des transactions immobilières d'occasion a mis à jour de nombreuses fonctions, y compris afin de faciliter la vérification nécessaire des courtiers avant la fiducie, la nouvelle version du système de signature en ligne a ajouté la fonction de vérification des droits de propriété des courtiers.
Dans le passé, le contrat de restriction du système devait être modifié par le courtier de l'autre partie après avoir été entré par le courtier de l'une des Parties, ce qui a entraîné de nombreux voyages aller - retour entre les courtiers, ce qui a entraîné une grande quantité de communication et de temps de fonctionnement. En réponse à la demande des membres, le système simplifie la méthode d'entrée du contrat de vente: le courtier acheteur / courtier vendeur coopère pour conclure les conditions du contrat par le partage.
Afin de résoudre le problème que les deuxième et troisième contrats de vente de la Première Commission peuvent également être près d'expirer ou avoir expiré après l'expiration du contrat de vente de la Première Commission, le système ajuste la durée de validité du contrat de vente de la deuxième et de la Troisième Commission en fonction de la durée de la délégation convenue dans le contrat, et les confie successivement, c'est - à - dire que le contrat de vente de la Deuxième Commission ne prend effet qu'après l'expiration du contrat de vente de la Première Commission, et le contrat de vente de la Troisième Commission ne prend effet qu'après l'expiration du contrat de vente de la Deuxième Commission.
Afin de répondre aux besoins de protection de l'information interne dans différentes régions et magasins de l'industrie, l'autorité du signataire dans le système peut être autorisée en fonction de la région et du magasin, c'est - à - dire que le signataire autorisé ne peut voir que le contrat d'achat / de vente sous - Traité et Le contrat d'achat / de vente sous - traité dans le cadre de son autorisation, et peut signer le contrat et réaffecter le courtier en fonction de la région et du magasin. Shenzhen Real Estate Intermediaries Association a rappelé que lorsque les citoyens rencontrent des problèmes dans l'utilisation de la nouvelle version du système de signature en ligne, ils peuvent fournir une rétroaction en temps opportun à l'Association afin d'optimiser davantage les fonctions du système.
Le changement le plus important dans la nouvelle version du système de signature en ligne des transactions immobilières d'occasion à Shenzhen a été la première fois que le modèle d '« agent unilatéral » a été cité en Chine. It is reported that the “unilateral agent” Model, in which both Buyers and Sellers form an unilateral entrustment Relationship with the entrusted intermediaries through independent entrustment, the intermediaries “each as its own own” and only responsibility to their own entrustors, in order to strive the entrusting party to maximize the Legal Interests in actual Certains analystes ont dit que la nouvelle version du système de signature en ligne des transactions immobilières d'occasion ou la refonte de la logique d'exploitation commerciale, des spécifications d'exploitation et des procédures d'exploitation de l'industrie du logement d'occasion, construiront une nouvelle écologie industrielle. Cependant, l'Agence unilatérale en est encore au stade de l'exploration, l'industrie a été profondément influencée par le modèle traditionnel de service intermédiaire multilatéral pendant longtemps, la transformation et la transformation de l'industrie sont encore difficiles à court terme.
