Le présent rapport est établi conformément aux normes chinoises d’évaluation des actifs.
Songcheng Performance Development Co.Ltd(300144)
Zhuhai Songcheng Performance Development Co.Ltd(300144) Kingdom Co., Ltd. Involved
Éléments d’évaluation de la valeur de tous les capitaux propres des actionnaires
Rapport d’évaluation des actifs
Zhejiang Qi Hua Ping Bao Zi (2022) No 0126
(volume 1 de 1)
Zhejiang zhongqihua Assets Appraisal Co., Ltd.
22 avril 2012
Table des matières
Déclaration… 2 Résumé du rapport d’évaluation des actifs 4. Corps du rapport d’évaluation des actifs 6. Client, unit é évaluée et autres utilisateurs du rapport d’évaluation des actifs convenu dans le contrat de mandat d’évaluation des actifs 6.
Objet de l’évaluation 9.
Objet et portée de l’évaluation (10)
Type de valeur et définition (11)
Date de référence de l’évaluation (11)
Base d’évaluation (12)
Méthode d’évaluation – 14.
Processus et conditions de mise en œuvre de la procédure d’évaluation 18.
Hypothèses d’évaluation 20 ans.
Conclusion de l’évaluation 21 ans.
Description des questions spéciales 18.
Description des restrictions à l’utilisation du rapport d’évaluation des actifs 24 ans.
Date du rapport d’évaluation des actifs 25 ans.
Signature et sceau 25 ans.
Annexe au rapport d’évaluation des actifs… 46.
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Déclaration
Le rapport d’évaluation des actifs est établi conformément aux normes de base pour l’évaluation des actifs publiées par le Ministère des finances et aux normes de pratique et d’éthique professionnelle pour l’évaluation des actifs publiées par l’Association chinoise d’évaluation des actifs.
L’établissement d’évaluation des actifs et ses évaluateurs se conforment aux lois, règlements administratifs et normes d’évaluation des actifs, adhèrent aux principes d’indépendance, d’objectivité et d’impartialité et sont responsables du rapport d’évaluation des actifs publié conformément à la loi.
3. Le client ou l’utilisateur d’un autre rapport d’évaluation des actifs utilise le rapport d’évaluation des actifs conformément aux dispositions des lois et règlements administratifs et au champ d’application indiqué dans le rapport d’évaluation des actifs; Si le client ou un autre utilisateur du rapport d’évaluation des actifs utilise le rapport d’évaluation des actifs en violation des dispositions précédentes, l’établissement d’évaluation des actifs et l’évaluateur des actifs ne sont pas responsables.
Le rapport d’évaluation des actifs n’est utilisé que par l’expéditeur, les autres utilisateurs du rapport d’évaluation des actifs convenu dans le contrat de mandat d’évaluation des actifs et les utilisateurs du rapport d’évaluation des actifs conformément aux lois et règlements administratifs; En outre, aucune autre institution ou personne ne peut être l’utilisateur du rapport d’évaluation des actifs.
L’organisme d’évaluation des actifs et l’évaluateur des actifs invitent l’utilisateur du rapport d’évaluation des actifs à comprendre correctement la conclusion de l’évaluation, qui n’est pas équivalente au prix réalisable de l’objet d’évaluation et qui n’est pas considérée comme une garantie du prix réalisable de l’objet d’évaluation.
La liste des actifs et des passifs de l’objet d’évaluation est déclarée par les parties concernées et confirmée par leur signature, leur sceau ou d’autres moyens autorisés par la loi; Les parties concernées sont responsables de l’authenticité, de l’intégrité et de la légalité des informations qu’elles fournissent conformément à la loi.
L’évaluateur des actifs a effectué une enquête sur place sur l’objet de l’évaluation et les actifs concernés; Nous avons accordé l’attention nécessaire à l’objet de l’évaluation et à l’état de la propriété juridique des actifs concernés, examiné les données de propriété juridique de l’objet de l’évaluation et des actifs concernés, divulgué fidèlement les problèmes découverts et demandé au client et aux autres parties concernées d’améliorer les droits de propriété afin de satisfaire aux exigences du rapport d’évaluation des actifs. L’établissement d’évaluation des actifs et l’évaluateur des actifs n’ont pas de relation d’intérêt existante ou prévue avec l’objet d’évaluation dans le rapport d’évaluation des actifs, n’ont pas de relation d’intérêt existante ou prévue avec les parties concernées et n’ont aucun parti pris à l’égard des parties concernées.
L’analyse, le jugement et les résultats du rapport d’évaluation des actifs émis par l’établissement d’évaluation des actifs sont soumis à l’actif.
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En ce qui concerne les limites des hypothèses et des restrictions énoncées dans le rapport d’évaluation, l’utilisateur du rapport d’évaluation des actifs tient pleinement compte des hypothèses, des restrictions, des explications sur les questions spéciales énoncées dans le rapport d’évaluation des actifs et de leur influence sur la conclusion de l’évaluation. 8. Dans le présent rapport d’évaluation des actifs, tous les tableaux ou expressions écrites en millions de RMB, s’il y a une différence de queue entre le nombre total et la somme des valeurs de chaque élément, sont arrondis pour des raisons d’arrondissement.
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Résumé du rapport d’évaluation des actifs
Songcheng Performance Development Co.Ltd(300144) :
Zhejiang zhongqihua Assets Appraisal Co., Ltd. A accepté le mandat de Songcheng Performance Development Co.Ltd(300144) Le rapport d’évaluation des actifs est résumé comme suit:
Objectif de l’évaluation: fournir une référence de valeur pour Songcheng Performance Development Co.Ltd(300144)
Objet de l’évaluation: valeur totale des capitaux propres des actionnaires de Zhuhai Songcheng Performance Development Co.Ltd(300144) Kingdom Co., Ltd.
Portée de l’évaluation: tous les actifs et passifs de Zhuhai Songcheng Performance Development Co.Ltd(300144) Kingdom Co., Ltd., y compris les actifs courants, les actifs non courants (immobilisations, travaux de construction en cours, actifs incorporels, actifs d’impôt différé sur le revenu, autres actifs non courants) et les passifs courants.
Date de référence de l’évaluation: 31 décembre 2021
Type de valeur: valeur marchande
Méthode d’évaluation: méthode fondée sur les actifs
Conclusions de l’évaluation:
Jusqu’au 31 décembre 2021, date de référence de l’évaluation, la valeur comptable de l’actif total de Zhuhai Songcheng Performance Development Co.Ltd(300144) Kingdom Co., Ltd. était de 126699 300 RMB, la valeur d’évaluation était de 45 845320 RMB, la valeur d’appréciation était de 33 175400 RMB et le taux d’appréciation était de 261,84%; La valeur comptable du passif total est de 7969300 RMB et la valeur d’évaluation est de 7969300 RMB, sans changement de valeur; La valeur comptable de tous les capitaux propres de l’actionnaire est de 118729 900 RMB (la valeur comptable a été vérifiée par Lixin Certified Public Accountants (Special General partnership) et un rapport d’audit standard sans réserve a été publié), la valeur évaluée est de 45 048390 RMB, la valeur ajoutée est de 331754 000 RMB et le taux d’augmentation est de 279,42%.
Voir le tableau ci – dessous pour les résultats spécifiques de l’évaluation:
Unit é monétaire: 10 000 RMB
Augmentation ou diminution de la valeur comptable du projet
Actifs courants 167,07 167,07 0,00 0,00%
Actifs non courants 12 502,85 45 678,25 33 175,40 265,34%
Augmentation ou diminution de la valeur comptable du projet
Immobilisations 239,05 270,80 31,75 13,28%
Travaux de construction en cours 7 663,62 7 939,48 275,86 3,60%
Actifs incorporels 2 486,21 35 353,99 32 867,78 1 322,00%
Dont: droit d’utilisation des terres 2 486,21 35 353,99 32 867,78 1 322,00%
Impôts sur le revenu reportés actif 0,03 0,03 0,00 0,00%
Autres actifs non courants 2 113,95 2 113,95 0,00 0,00%
Total de l’actif 12 669,93 45 845,32 33 175,40 261,84%
Passif à court terme 796,93 796,93 0,00 0,00%
Total du passif 796,93 796,93 0,00 0,00%
Total des capitaux propres des actionnaires (actif net) 11 872,99 45 048,39 33 175,40 279,42%
Le présent rapport d’évaluation des actifs ne fournit qu’une référence de valeur pour les comportements économiques décrits dans le rapport, et les conclusions de l’évaluation sont valables du 31 décembre 2021 au 30 décembre 2022.
L’utilisateur du rapport d’évaluation des actifs tient pleinement compte des hypothèses, des conditions limitatives et de l’explication des questions spéciales figurant dans le rapport d’évaluation des actifs et de leur influence sur la conclusion de l’évaluation.
Le contenu ci – dessus est extrait du corps du rapport d’évaluation des actifs. Pour connaître les détails de l’activité d’évaluation et comprendre correctement les conclusions de l’évaluation, le corps du rapport d’évaluation des actifs doit être lu.
Songcheng Performance Development Co.Ltd(300144)
Projet d’évaluation de la valeur de tous les capitaux propres des actionnaires de Zhuhai Songcheng Performance Development Co.Ltd(300144) Kingdom Co., Ltd. Impliqué dans
Corps du rapport d’évaluation des actifs
Songcheng Performance Development Co.Ltd(300144) :
Zhejiang zhongzhihua Assets Appraisal Co., Ltd. A accepté votre mandat et a respecté les principes d’indépendance, d’objectivité et d’impartialité conformément aux lois, règlements administratifs et critères d’évaluation des actifs. Conformément aux procédures d’évaluation nécessaires, Zhejiang zhongzhihua Assets Appraisal Co., Ltd. A évalué la valeur marchande de tous les capitaux propres des actionnaires de Zhuhai Songcheng Performance Development Co.Ltd(300144) Kingdom Co., Ltd. Impliqués dans le transfert L’évaluation des actifs est présentée comme suit:
Le client, l’unit é évaluée et les autres utilisateurs du rapport d’évaluation des actifs convenus dans le contrat de mandat d’évaluation des actifs
Le client de cette évaluation est Songcheng Performance Development Co.Ltd(300144)
Aperçu du client
Nom complet de l’entreprise: Songcheng Performance Development Co.Ltd(300144) (abrégé en ” Songcheng Performance Development Co.Ltd(300144) “)
Code de crédit social unifié: 9133 Shahe Industrial Co.Ltd(000014) 3102311g
Adresse légale: no 148, Zhijiang Road, Hangzhou City, Zhejiang Province
Représentant légal: Shang lingxia
Capital social: 261469 400 RMB
Capital versé: 261469 400 RMB
Nature de l’entreprise: autres sociétés par actions (cotées)
Date de début des activités: 21 septembre 1994
Principaux domaines d’activité: spectacles de chant et de danse, acrobaties, spectacles d’opéra, spectacles musicaux, spectacles littéraires et artistiques complets (exploités sous licence commerciale), spectacles et courtage (exploités sous licence commerciale)
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Licence d’exploitation), Service de restauration (voir la licence de service de restauration pour plus de détails), Service de stationnement. Services touristiques, développement et exploitation de parcs thématiques, planification et organisation d’activités culturelles
