Le présent rapport est établi conformément aux normes chinoises d’évaluation des actifs.
Shanghai Hyp-Arch Architectural Design Consultant Co.Ltd(301024)
Valeur recouvrable du Groupe d’actifs concerné
Rapport d’évaluation des actifs
Hukedong Baobao Zi (2022) No 1019
Shanghai Kedong Assets Appraisal Co., Ltd.
8 avril 2022
Table des matières
Déclaration… 1 Résumé… 3 Texte… 1. Aperçu du client, du titulaire du droit de propriété et de l’utilisateur d’autres rapports d’évaluation convenus dans le contrat de mandat d’évaluation des actifs Objet de l’évaluation Objet et portée de l’évaluation Type de valeur et définition 11. Date de référence de l’évaluation Base d’évaluation Méthode d’évaluation 8. Processus et conditions de mise en œuvre de la procédure d’évaluation Hypothèses d’évaluation Conclusions de l’évaluation 11. Description des questions spéciales 12. Restrictions à l’utilisation du rapport d’évaluation 13. Date du rapport d’évaluation 14. Organisme d’évaluation 29 pièce jointe… 33.
Déclaration
Cette déclaration fait partie intégrante du rapport d’évaluation des actifs.
Le rapport d’évaluation des actifs est établi conformément aux normes de base pour l’évaluation des actifs publiées par le Ministère des finances et aux normes de pratique et d’éthique professionnelle pour l’évaluation des actifs publiées par l’Association chinoise d’évaluation des actifs.
2. Le client ou l’utilisateur d’un autre rapport d’évaluation des actifs utilise le rapport d’évaluation des actifs conformément aux dispositions des lois et règlements administratifs et au champ d’application indiqué dans le présent rapport d’évaluation des actifs; Si le client ou un autre utilisateur du rapport d’évaluation des actifs utilise le rapport d’évaluation des actifs en violation des dispositions précédentes, l’établissement d’évaluation des actifs et l’évaluateur des actifs ne sont pas responsables.
Ce rapport d’évaluation des actifs n’est utilisé que par le fiduciaire, les utilisateurs d’autres rapports d’évaluation des actifs convenus dans le contrat de mandat d’évaluation des actifs et les utilisateurs de rapports d’évaluation des actifs prévus par les lois et règlements administratifs; En outre, aucune autre institution ou personne ne peut être l’utilisateur du rapport d’évaluation des actifs.
L’établissement d’évaluation des actifs et l’évaluateur des actifs invitent l’utilisateur du rapport d’évaluation des actifs à comprendre et à utiliser correctement les conclusions de l’évaluation, qui ne sont pas équivalentes au prix réalisable de l’objet d’évaluation et qui ne sont pas considérées comme une garantie du prix réalisable de l’objet d’évaluation.
L’établissement d’évaluation des actifs et l’évaluateur des actifs respectent les lois, les règlements administratifs et les critères d’évaluation des actifs, adhèrent aux principes d’indépendance, d’objectivité et d’impartialité et sont responsables du rapport d’évaluation des actifs publié conformément à la loi.
4. La liste des actifs et des passifs de l’objet d’évaluation est déclarée par le mandant et le titulaire du droit de propriété et confirmée par la signature, le sceau ou d’autres moyens autorisés par la loi; Le client et les autres parties concernées sont responsables de l’authenticité, de l’intégrité et de la légalité des documents qu’ils fournissent conformément à la loi.
L’établissement d’évaluation des actifs et l’évaluateur des actifs n’ont pas de relation d’intérêt existante ou prévue avec l’objet évalué dans le rapport d’évaluation des actifs; Il n’y a pas de relation d’intérêt existante ou prévue avec les parties concernées et il n’y a pas de parti pris à leur égard. L’évaluateur des actifs a effectué une enquête sur place sur l’objet de l’évaluation et les actifs concernés dans le rapport d’évaluation des actifs;
Shanghai Hyp-Arch Architectural Design Consultant Co.Ltd(301024) L’objet de l’évaluation et les informations relatives à la propriété juridique des actifs concernés ont été examinés, les problèmes constatés ont été divulgués de manière véridique et le client et les autres parties concernées ont été invités à améliorer les droits de propriété afin de satisfaire aux exigences du rapport d’évaluation des actifs.
7. L’analyse, le jugement et les résultats du rapport d’évaluation des actifs émis par l’établissement d’évaluation des actifs sont limités par les hypothèses et les conditions restrictives énoncées dans le rapport d’évaluation des actifs. L’utilisateur du rapport d’évaluation des actifs tient pleinement compte des hypothèses, des conditions restrictives et des questions spéciales énoncées dans le rapport d’évaluation des actifs et de leur influence sur la conclusion de l’évaluation.
Shanghai Hyp-Arch Architectural Design Consultant Co.Ltd(301024)
Valeur recouvrable du Groupe d’actifs concerné dans le cadre du test de dépréciation
Rapport d’évaluation des actifs
Hukedong Baobao Zi (2022) No 1019
Résumé
Le contenu suivant est tiré du corps du rapport d’évaluation des actifs pour plus de détails sur ce projet d’évaluation.
Et une compréhension raisonnable de la conclusion de l’évaluation devrait lire le corps du rapport d’évaluation.
Le client, le titulaire du droit de propriété et les autres utilisateurs du rapport d’évaluation convenu dans le contrat de mandat d’évaluation des actifs
Le client de cette évaluation est Shanghai Hyp-Arch Architectural Design Consultant Co.Ltd(301024)
Objet de l’évaluation
Conformément aux dispositions pertinentes des normes comptables pour les entreprises, Shanghai Hyp-Arch Architectural Design Consultant Co.Ltd(301024)
Objet et portée de l’évaluation
L’objet de l’évaluation est Shanghai Hyp-Arch Architectural Design Consultant Co.Ltd(301024) La valeur comptable du Groupe d’actifs est de 11 062747,06 RMB.
Shanghai Hyp-Arch Architectural Design Consultant Co.Ltd(301024)
Type de valeur
Le type de valeur de cette évaluation est la valeur recouvrable.
Date de référence de l’évaluation
La date de référence pour l’évaluation des actifs du projet est le 31 décembre 2021.
Méthode d’évaluation
La méthode d’actualisation des flux de trésorerie est adoptée pour cette évaluation.
Conclusions de l’évaluation
Avant l’évaluation, la valeur comptable du Groupe d’actifs lié à l’achalandage de Shanghai qianxiu Engineering Project Management Co., Ltd. était de 11 062747,06 RMB.
Selon l’évaluation, le 31 décembre 2021 est la date de référence de l’évaluation, et la valeur recouvrable de Shanghai qianxiu Engineering Project Management Co., Ltd. Et des groupes d’actifs liés à l’achalandage comprend la valeur actuelle des flux de trésorerie futurs de l’entreprise correspondante et la valeur actuelle des actifs du droit d’utilisation. La valeur après l’adoption de la méthode d’actualisation des flux de trésorerie n’est pas inférieure à 24 300000,00 RMB, soit vingt – quatre millions trois cent mille RMB seulement.
La période de validité du rapport d’évaluation est d’un an, c’est – à – dire du 31 décembre 2021 au 30 décembre 2022.
Principales questions spéciales
Pour plus de détails, voir « XI. Description des questions spéciales » dans le corps du rapport d’évaluation.
Afin d’utiliser correctement les conclusions de l’évaluation, l’utilisateur du rapport d’évaluation tient pleinement compte des hypothèses, des conditions restrictives, de la description des questions spéciales et de leur influence sur les conclusions de l’évaluation.
Le présent rapport d’évaluation est daté du 8 avril 2022.
Shanghai Hyp-Arch Architectural Design Consultant Co.Ltd(301024)
Valeur recouvrable du Groupe d’actifs concerné dans le cadre du test de dépréciation
Rapport d’évaluation des actifs
Hukedong Baobao Zi (2022) No 1019
Texte
Shanghai Hyp-Arch Architectural Design Consultant Co.Ltd(301024) :
Shanghai Kedong Assets Appraisal Co., Ltd. A accepté votre mandat d’évaluer la valeur recouvrable des groupes d’actifs concernés impliqués dans le test de dépréciation de l’achalandage formé par Shanghai Hyp-Arch Architectural Design Consultant Co.Ltd(301024) Le rapport d’évaluation des actifs est le suivant: 1. Aperçu du client, du titulaire du droit de propriété et des autres utilisateurs du rapport d’évaluation convenu dans le contrat de mandat d’évaluation des actifs
Aperçu du client: Shanghai Hyp-Arch Architectural Design Consultant Co.Ltd(301024)
Nom de l’entreprise: Shanghai Hyp-Arch Architectural Design Consultant Co.Ltd(301024)
Code unifié de crédit social: 9131 China Greatwall Technology Group Co.Ltd(000066) 2867235
Adresse: 2e étage, entrepôt 270, bâtiment 60, No 3, Minsheng Road, Pudong New District, Shanghai
Représentant légal: Gong Jun
Capital social: 42,39 millions de RMB seulement
Type de société: société anonyme (cotée, investie ou contrôlée par une personne physique)
Code du titre: Shanghai Hyp-Arch Architectural Design Consultant Co.Ltd(301024)
Shanghai Hyp-Arch Architectural Design Consultant Co.Ltd(301024)
Date d’établissement: 24 juin 2008
Période d’exploitation: 24 juin 2008 à durée indéterminée
Domaine d’activité: projets généraux: conception d’ingénierie architecturale, conception décorative, conception de paysages environnementaux, consultation technique dans le domaine de l’architecture, services techniques, décoration intérieure et conception d’ameublement intérieur, vente d’articles décoratifs, conception d’animation, conception d’animation, conception graphique et textuelle, ingénierie décorative architecturale, développement technique et vente de logiciels et de matériel informatiques, consultation en gestion d’entreprise, Importation et exportation de biens et de technologies (à l’exception de ceux dont l’importation et l’exportation sont limitées ou interdites par l’État). (À l’exception des projets qui doivent être approuvés conformément à la loi, les activités commerciales doivent être menées de manière indépendante conformément à la loi sur la base de la licence commerciale)
Titulaire du droit de propriété: Shanghai qianxiu Engineering Project Management Co., Ltd.
1. Enregistrement
Code unifié de crédit social: 91310230ma1jxkf651
Adresse: Room A1 – 6000, 58 Fumin Sub – Road, hengsha Township, Chongming District, Shanghai (Shanghai Hengtai Economic Development Zone), Legal Representative: Luo Wenwu
Capital social: 3 000000 RMB seulement
Type de société: société à responsabilité limitée (entreprise individuelle d’une personne physique investie ou contrôlée par une personne morale)
Date d’établissement: 0 août 2016
