Code des valeurs mobilières: Shanghai Hyp-Arch Architectural Design Consultant Co.Ltd(301024) titre abrégé: Shanghai Hyp-Arch Architectural Design Consultant Co.Ltd(301024)
Le résumé du rapport annuel provient du texte intégral du rapport annuel. Afin de bien comprendre les résultats d’exploitation, la situation financière et le plan de développement futur de la société, les investisseurs doivent lire attentivement le texte intégral du rapport annuel dans les médias désignés par la c
Tous les administrateurs de la société ont assisté en personne à la réunion du Conseil d’administration au cours de laquelle le rapport annuel a été examiné.
L’opinion d’audit de Lixin Certified Public Accountants (Special General partnership) sur le rapport financier de la société pour l’année en cours est la suivante: opinion standard sans réserve.
Changement de cabinet comptable au cours de la période visée par le présent rapport: le cabinet comptable de la société n’a pas changé cette année, mais est toujours le cabinet comptable Lixin (société de personnes générale spéciale). Avis d’audit non standard □ applicable √ S / o la société n’est pas rentable au moment de la cotation et n’est pas rentable à l’heure actuelle □ applicable √ S / o le plan de distribution des bénéfices des actions ordinaires ou le plan de conversion du Fonds d’accumulation en capital – actions pour la période de déclaration examiné par le Conseil d’administration √ applicable □ S / o
Le plan de distribution des bénéfices des actions ordinaires approuvé par le Conseil d’administration est le suivant: sur la base du capital social total de la société de 42 390000 actions au 31 décembre 2021, tous les actionnaires recevront un dividende en espèces de 5,00 RMB (impôt inclus) pour chaque 10 actions, et 0 action bonus (impôt inclus) pour chaque 10 actions. La réserve de capital sera convertie en 5 actions supplémentaires pour chaque 10 actions.
Plan de distribution des bénéfices des actions privilégiées adopté par résolution du Conseil d’administration au cours de la période considérée □ applicable √ sans objet II. Informations de base de la société 1. Profil de la société
Abréviation du stock Shanghai Hyp-Arch Architectural Design Consultant Co.Ltd(301024) Code du stock Shanghai Hyp-Arch Architectural Design Consultant Co.Ltd(301024)
Bourse de Shenzhen
Abréviation du stock avant le changement (le cas échéant) Sans objet
Personne – ressource Secrétaire du Conseil d’administration représentant des valeurs mobilières
Nom Luo Wenwu Ding Jiajun
Adresse du Bureau: Depu Binjiang, No.3 Minsheng Road, Pudong New District, Shanghai Depu Binjiang, No.3 Minsheng Road, Pudong New District, Shanghai
Entrepôt 270 entrepôt 270
FAX 021 – 58782763021 – 58782763
Tel 021 – 58783137021 – 58783137
E – mail ir@hyp – Arch. Com. ir@hyp – Arch. Com.
2. Introduction aux principales entreprises ou produits au cours de la période considérée
Industrie de l’entreprise au cours de la période considérée
L’entreprise s’occupe principalement de la conception architecturale. Conformément aux lignes directrices sur la classification des industries des sociétés cotées (révisées en 2012), l’industrie de la conception architecturale appartient à l’industrie des services techniques professionnels (Code: M74) dans l’industrie des services de recherche scientifique et technique (Code: m); Selon la classification des industries de l’économie nationale (GB / t4754 – 2017), l’industrie de la conception architecturale appartient à l’industrie des services techniques professionnels (Code: M74).
Situation de base, stade de développement et périodicité de l’industrie dans laquelle l’entreprise est située
En tant qu’industrie de première ligne de la chaîne de valeur de la construction d’ingénierie, l’industrie de la conception architecturale est le lien clé pour transformer les réalisations scientifiques et technologiques de la construction d’ingénierie en forces productives réalistes, et c’est l’élément essentiel pour réaliser le projet de construction d’ingénierie de l’investissement à la réalisation finale. La conception architecturale est étroitement liée à l’échelle de l’investissement dans les immobilisations sociales et concerne de nombreux domaines tels que le logement, le commerce, l’hôtel, le Bureau, les soins médicaux, la culture et les transports, qui jouent un rôle important dans le développement de l’économie nationale.
L’industrie de la conception architecturale sert directement l’industrie de la construction. L’échelle globale de la valeur de production de l’ingénierie architecturale détermine directement la demande du marché de l’industrie de la conception architecturale. Au cours des dernières années, avec la promotion rapide de l’urbanisation en Chine, l’établissement continu d’un grand plan régional et l’amélioration continue de la construction d’infrastructures urbaines et rurales, l’industrie a maintenu une bonne dynamique de développement. De 2012 à 2021, la valeur totale de la production de l’industrie China State Construction Engineering Corporation Limited(601668) est passée de 1372179 milliards de RMB à 293079 milliards de RMB, et la valeur totale de la production a plus que doublé au cours des dix dernières années. La part de la production totale de l’industrie de la construction dans le PIB de la Chine est restée stable à environ 25%. Au cours de la période considérée, grâce à la mise en place de politiques efficaces de prévention et de contrôle des épidémies et de remise en état économique en Chine, la valeur totale de la production de l’industrie de la construction a maintenu une certaine ténacité et a augmenté de 11,0% d’une année sur l’autre en 2021. Dans le contexte du développement économique entrant dans la nouvelle normalité, l’industrie de la construction maintiendra une croissance modérée à faible vitesse à l’avenir, et l’industrie de la conception architecturale, en tant qu’avant – garde de la chaîne d’affaires de l’ingénierie de la construction, maintiendra de bonnes perspectives de développement.
L’industrie de la conception architecturale, en tant que lien clé entre l’investissement et la réalisation finale de l’ingénierie architecturale, est une industrie à forte intensité d’intelligence et de technologie qui fournit des services techniques et de gestion de l’ensemble du processus pour les projets de construction architecturale, est l’un des principaux moyens de transformer les réalisations scientifiques et technologiques de la construction d’ingénierie en productivité réelle, est la sector – forme principale pour promouvoir l’innovation technologique, l’innovation en gestion et l’innovation en produits, et est également le moteur des matériaux de construction pertinents. Le précurseur du développement de l’industrie de la construction, etc. Depuis la réforme et l’ouverture, l’industrie de la conception a connu une période de développement rapide, en particulier au cours des dix dernières années, en s’appuyant sur l’avantage de fond du développement rapide de l’économie nationale, l’avantage de la politique nationale d’augmentation des investissements dans les infrastructures et l’avantage de la demande d’amélioration continue du niveau de culture matérielle de la population, China State Construction Engineering Corporation Limited(601668) Le nombre et l’échelle des entreprises ont connu une expansion rapide; Le modèle de conception est passé d’une conception à entreprise unique à plusieurs modèles, tels que l’EPC de conception, l’EPC de gestion, la gestion de la conception et la gestion de projet. Le niveau de conception et de création et la qualité du travail de l’équipe de concepteurs sont constamment améliorés, de sorte qu’elle a de plus en plus le droit d’initiative dans la concurrence avec ses homologues étrangers.
Le cycle de développement de l’industrie de la conception architecturale est étroitement lié à l’échelle des investissements dans l’industrie de la construction, qui est principalement influencée par l’échelle des investissements en immobilisations.
L’ampleur des investissements en immobilisations en Chine est positivement liée au développement de l’économie nationale et au processus d’urbanisation. Au cours des dernières années, l’économie nationale chinoise a continué de croître rapidement, le processus d’urbanisation s’est accéléré et l’échelle correspondante des investissements en immobilisations s’est également améliorée, ce qui a entraîné le développement global de l’industrie de la conception architecturale. Par conséquent, sous l’influence du cycle de développement macro – économique, l’industrie de la conception architecturale a une certaine périodicité.
Position de l’entreprise dans l’industrie
L’entreprise est un fournisseur bien connu de technologies de conception architecturale et de services – conseils en Chine. Elle possède la qualification de classe A du Bureau de conception architecturale. Ses filiales à part entière possèdent la qualification de classe a de l’industrie de la construction (ingénierie architecturale) et sont principalement engagées dans la conception de plans architecturaux. Son champ d’activité couvre la communauté résidentielle, les bureaux commerciaux, l’urbanisme, la rénovation urbaine, les soins médicaux et de santé, l’éducation et la culture et d’autres industries et domaines. L’entreprise continue de promouvoir l’innovation en matière de conception, d’améliorer la gestion des processus, d’optimiser le système de gestion des coûts, de renforcer le contrôle de la qualité et d’établir une grande visibilité et une bonne réputation dans l’industrie. L’entreprise a reçu successivement le « prix de contribution à l’excellence en conception de l’industrie immobilière 2018 – 2019», « excellent fournisseur de services immobiliers en Chine», « excellent Institut de conception architecturale de la Chine 2013 de la cihaf Design» et d’autres honneurs; Depuis sa création, l’entreprise est devenue l’un des principaux fournisseurs de conception et de services architecturaux dans le domaine de la construction privée en Chine. Elle a établi une relation de coopération stable et approfondie à long terme avec de nombreuses entreprises immobilières parmi les 100 premières en Chine, avec des projets répartis dans près de 30 régions administratives provinciales et plus de 60 villes au niveau des préfectures. Grâce à de nombreuses années d’expérience professionnelle accumulée et à une compréhension précise des tendances de l’industrie, l’entreprise continue de promouvoir la mise à niveau et l’innovation des produits à partir de multiples dimensions telles que la recherche systématique, la conception intégrée, la gestion de la qualité, etc., et a complété de nombreux projets de Produits de haute qualité avec des bases profondes et une saveur d’époque, formant une série d’excellents travaux de conception à la fois fonctionnels et artistiques. Les principaux travaux de conception de l’entreprise ont reçu le prix d’or Zhan tianwyou pour l’excellente communauté résidentielle de génie civil chinois décerné par le Comité directeur de l’ingénierie résidentielle de l’Institut chinois de génie civil, le premier prix pour l’excellente communauté résidentielle de Shanghai décerné par l’Association de l’industrie de l’arpentage et de La conception de Shanghai, le prix pour le progrès scientifique et technologique, le prix pour la création architecturale et le prix international de design IDA (International Design Awards) des États – Unis. Prix international du design italien A’Design Award, prix if du design allemand, prix architectemaster américain, Iconic Awards, London Design Awards, etc.
Impact des politiques industrielles
L’industrie de la conception architecturale est étroitement liée à l’industrie immobilière. L’industrie immobilière a une certaine périodicité et est évidemment influencée par la situation macroéconomique et le contrôle de la politique industrielle. Ces dernières années, le Gouvernement chinois a mis en place une série de politiques de réglementation et de contrôle de l’industrie immobilière, qui visent à limiter l’échelle de financement des entreprises immobilières, à limiter le taux de croissance de l’échelle de la dette portant intérêt des entreprises immobilières, à limiter la demande spéculative d’investissement dans l’achat de logements et à promouvoir le développement et l’utilisation opportuns des terres fournies. Dans le même temps, les politiques de contrôle à court terme, telles que la limitation des achats, la limitation des prix et l’augmentation des taxes sur les transactions, ont une incidence directe sur la demande à court terme de logements commerciaux et, dans une certaine mesure, sur la baisse du volume des transactions immobilières. Au cours de la période considérée, le Gouvernement central et les administrations locales ont fréquemment publié des politiques de stabilisation du marché immobilier en 2021. Au cours des trois premiers trimestres, le Gouvernement central et les administrations locales ont continué d’ajouter des politiques de réglementation immobilière. Après le deuxième semestre de 2021, le marché s’est soudainement refroidi. La baisse de la chaleur de la terre concentrée dans les principales villes est devenue un phénomène relativement courant. Les ventes et les investissements immobiliers ont montré une tendance à la hausse et à la baisse, et le taux de croissance annuel a continué de baisser. Certains promoteurs immobiliers ont été exposés au risque. L’industrie immobilière a progressivement commencé à sombrer dans le marasme. Depuis novembre 2021, la politique immobilière dans son ensemble a changé, la Banque centrale et les autorités locales ont continué d’adopter des politiques visant à maintenir la stabilité de l’immobilier, des politiques visant à limiter la baisse irrationnelle du marché ont continué d’être mises en place, et de nombreuses villes ont publié des politiques d’achat de logements subventionnés de différentes intensités. Entre – temps, le Conseil d’État et le Département de l’administration financière guident les institutions financières du secteur bancaire à maîtriser et à mettre en œuvre avec précision le système de gestion financière prudente de l’immobilier, à maintenir l’octroi stable et ordonné du crédit immobilier et à répondre aux besoins de financement raisonnables du marché immobilier. Au début de 2022, l’assouplissement du côté de la demande a fait des progrès substantiels. Avec la réduction significative des taux d’intérêt des prêts immobiliers dans de nombreuses villes, la nouvelle politique de Zhengzhou est apparue pour la première fois comme une fenêtre lâche de limitation des prêts et des achats. On s’attend à ce que davantage de villes procèdent à des ajustements ultérieurs de limitation des prêts et des achats afin de promouvoir la demande et d’améliorer la libération de la demande. Avec l’approfondissement de l’ajustement de la politique de l’industrie immobilière, l’industrie immobilière a progressivement accueilli la politique et le bas du marché, et reviendra progressivement au développement normal à l’avenir.
Principales activités de la société au cours de la période considérée
Principales activités de la société
L’entreprise est un fournisseur bien connu de technologies de conception architecturale et de services – conseils en Chine. Au cours de la période considérée, l’entreprise n’a pas subi de changements importants dans ses activités principales, principalement dans la conception architecturale, avec la conception architecturale comme noyau, fournissant aux clients des services – conseils tels que la Planification conceptuelle, la conception conceptuelle, la conception préliminaire et d’autres services – conseils dans le domaine professionnel de l’architecture, couvrant la communauté résidentielle, les bureaux commerciaux, l’urbanisme industriel, les soins médicaux et de santé, la rénovation urbaine, Tod, L’éducation et la culture sont de nombreux secteurs et domaines. Au cours de la période considérée, l’entreprise a adhéré au concept d’entreprise de « concentration et innovation » et a activement intégré les ressources internes et externes en s’appuyant sur la position dominante actuelle de l’entreprise. En ce qui concerne la chaîne de l’industrie de la construction, l’entreprise a réalisé à titre préliminaire la mise en page de l’entreprise de « planification de la consultation + conception intégrée + gestion de la construction + Conseil en exploitation et en entretien » en achetant des entreprises engagées dans la planification, la consultation et la conception dans le domaine de la construction de soins médicaux et de soins de santé et en participant à la création d
Principaux produits commerciaux et utilisations de l’entreprise
Selon le type d’industrie de la construction, le domaine d’activité de l’entreprise en matière de conception architecturale couvre les bâtiments résidentiels et publics.
1. Bâtiments résidentiels
Les bâtiments résidentiels désignent les bâtiments utilisés par les gens dans leur vie quotidienne, y compris les maisons, les villas, les appartements, etc. Avec l’amélioration du niveau de vie des résidents, les gens ont proposé des exigences plus élevées en matière de niveau de vie. L’architecture résidentielle moderne doit non seulement répondre aux besoins de base en matière de logement, mais aussi à la poursuite de l’esthétique et de l’art par les gens, en tenant pleinement compte de l’environnement naturel et des facteurs humains environnants, en choisissant des matériaux de construction appropriés et en améliorant la qualité de vie des résidents. Dans la conception de l’architecture résidentielle, l’entreprise adhère à l’idée de conception axée sur les personnes, prête attention à la coordination entre la conception de l’apparence et l’environnement environnant de l’architecture, intègre les caractéristiques régionales avec la créativité comme noyau et poursuit la combinaison organique de l’architecture, de l’art, de la culture et du paysage. L’entreprise utilise des concepts de conception internationaux avancés tels que le design vert et le design fin dans les travaux de conception, et utilise l’innovation scientifique et technologique pour créer un effet d’affichage de conception de haute qualité, afin de fournir des travaux de conception de haute qualité aux clients. La conception architecturale résidentielle est la catégorie de conception la plus importante dans les activités de l’entreprise. De nombreux projets de conception architecturale résidentielle de l’entreprise ont une grande influence dans l’industrie.
2. Bâtiments publics
Les bâtiments publics sont des bâtiments où les gens peuvent mener des activités publiques. Les bâtiments publics conçus par l’entreprise comprennent principalement des bâtiments commerciaux, des bâtiments de bureau, des bâtiments médicaux, des bâtiments de soins aux personnes âgées, des bâtiments éducatifs, des bâtiments culturels, des bâtiments de loisirs et de divertissement, des bâtiments de parcs industriels et d’autres catégories. Dans le domaine de la conception de divers bâtiments publics, l’entreprise est relativement bonne dans le domaine de la conception de l’immobilier commercial, des soins médicaux, de la santé, de l’urbanisme, de la rénovation urbaine, de l’éducation et de la culture, etc. au cours de la période considérée, l’entreprise a fait de grands efforts pour développer le domaine de la construction médicale et de la santé par la collecte, l’acquisition et l’intégration des ressources, et a obtenu des résultats préliminaires. En ce qui concerne l’architecture immobilière commerciale, l’entreprise prend comme point de départ l’exigence fondamentale de créer une valeur commerciale efficace, tient compte de l’environnement urbain et du comportement des foules dans la conception du projet, met l’accent sur l’intégrité et l’interaction de l’architecture, coordonne la coopération technique multidisciplinaire et se concentre sur la création d’une riche expérience spatiale. Dans le domaine des soins médicaux et de la santé, l’entreprise a pleinement compris les caractéristiques de l’industrie et les tendances de développement, a saisi les besoins stratégiques des clients, a commencé à prendre des décisions clés tout au long du processus de consultation, de conception, de construction et d’exploitation, a fourni aux clients une Planification médicale raisonnable et un plan de mise en oeuvre, a réduit les coûts de transformation à un stade ultérieur et a amélioré l’efficacité de l’exploitation et de l’entretien des clients. En ce qui concerne la planification de l’industrie et de la Ville, l’entreprise est douée pour organiser l’aménagement du territoire, les installations publiques et les transferts régionaux en fonction de l’emplacement et de l’étape du développement urbain.
