L’alignement « hybride » lourd « institutions financières + AMC » deviendra un nouveau plan de sauvetage pour les sociétés immobilières en difficulté.
Le 25 avril, selon les médias, le Département de la réglementation financière a convoqué une réunion pour donner six orientations politiques aux principales sociétés de gestion d’actifs et à 18 banques sur la collecte et la fusion d’actifs, y compris l’assouplissement des exigences de conformité, les prêts au développement et le soutien hypothécaire.
À cet égard, Liu Shui, Directeur de la recherche de la Division des affaires d’entreprise de l’Institut chinois de recherche, a également déclaré: « cette réunion a renforcé les politiques de soutien à la collecte et à l’acquisition de projets d’entreprises immobilières dangereuses. Par exemple, la collecte et l’acquisition ne sont pas incluses Dans la gestion de la concentration des prêts immobiliers, l’acquisition coopérative avec des parties liées n’est pas incluse dans les transactions importantes entre apparentés, les exigences de quatre projets incomplets de fusion et d’acquisition sont assouplies, ces politiques de soutien favoriseront activement la collecte et l’acquisition de projets d’entreprises immobilières dangereuses
Le 25 avril, selon les médias, les autorités de surveillance financière ont tenu une réunion pour fournir aux principales sociétés de gestion d’actifs et à 18 banques une liste de 12 sociétés immobilières, donnant six orientations politiques sur la collecte d’actifs, les fusions et les acquisitions, etc.
Les 12 entreprises immobilières susmentionnées comprennent China Evergrande, Shimao Group, rongchuang China, Rongxin China, jiazhaiye, zhongliang Holdings, Jiangsu Zhongnan Construction Group Co.Ltd(000961) , Greenland Holdings Corporation Limited(600606) , china Olympic Garden, RongSheng, Yango Group Co.Ltd(000671) Cette liste est le premier lot d’entreprises et sera ensuite ajustée dynamiquement.
It is reported that this list involves one of the Policies, which is the scope of the Purchase object is divided into three categories, one is that the purpose of Assets before the end of 2021 can be purchased is Land Price; Deuxièmement, les comptes débiteurs des parties liées du Groupe peuvent être acquis avant la fin de 2021; Troisièmement, il est possible d’acheter des institutions financières qui ne sont pas incluses dans les prêts non productifs.
Les cinq autres politiques portent sur l’ajustement du contenu de la surveillance, y compris l’exclusion de la gestion de la concentration des prêts immobiliers pour les activités susmentionnées; Le capital d’entreprise ci – dessus est mesuré à 50%, tandis que les prêts au développement sont soutenus et que les fonds doivent être gérés de manière fermée; Les acquisitions effectuées en coopération avec des parties liées ne sont pas incluses dans les opérations importantes entre apparentés; Les exigences en matière de conformité, telles que la fusion et l’acquisition de quatre éléments de preuve incomplets de ces 12 entreprises immobilières et le projet de transfert de terres de remplacement de prêts liés à la fusion et à l’acquisition, ont été assouplies; L’encours est prolongé après l’augmentation du crédit supplémentaire en retard.
Du point de vue des orientations politiques, le Département de la surveillance financière s’adresse principalement aux banques et aux sociétés nationales de gestion d’actifs, et la plupart des dirigeants d’entreprises immobilières ne sont pas au courant de ce contenu.
Le reporter de Beijing News a interrogé Shimao Group, Greenland Holdings Corporation Limited(600606)
Lors de la réunion de performance tenue le 26 avril, Jiangsu Zhongnan Construction Group Co.Ltd(000961)
En ce qui concerne les politiques relatives au soutien des prêts mentionnées à la réunion ci – dessus, Yan Yuejin, Directeur de la recherche du Centre de groupe de réflexion de l’Institut Yi Ju, a déclaré que la réunion avait assoupli les exigences de conformité pour les projets « quatre certificats incomplets » de 12 entreprises immobilières (« quatre certificats », c’est – à – dire les permis fonciers, les permis d’aménagement, les permis de construction et les permis de pré – vente), ainsi que les projets liés aux fonds de transfert de terres de remplacement de prêts m & A. Par exemple, les prêts au développement sont nécessaires pour soutenir pleinement les entreprises immobilières, mais les fonds doivent être gérés de manière fermée. Cette expression reflète le soutien au montant et à l’échelle des prêts au développement. En outre, la politique vise expressément à garantir l’émission d’hypothèques. Ce n’est que lorsque les travaux hypothécaires se dérouleront sans heurt que les ventes de projets des entreprises immobilières continueront de s’améliorer. À mesure que les données sur les ventes du projet s’améliorent, la situation financière de suivi peut s’améliorer.
\u3000\u3000 « avec le soutien de la politique de collecte et d’acquisition, les préoccupations de l’acquéreur au cours de la collecte et de l’acquisition de projets peuvent être dissipées. La collecte et l’acquisition de certains projets seront accélérées, ce qui aidera les entreprises immobilières à accélérer la vente de projets, puis à récupérer des fonds, à atténuer les difficultés de Financement et à aider les entreprises immobilières à reprendre leurs activités normales. Entre – temps, la liste des entreprises immobilières est ajustée dynamiquement. Selon la situation de la dette des entreprises immobilières, les entreprises immobilières proches de la défaillance de la dette peuvent être ajoutées en temps opportun pour un soutien clé afin de prévenir efficacement Fan Fang a de nouveau manqué à ses obligations. Liu a ajouté.
Beijing News reporter also noted that Currently, national asset management companies are in contact with the list of Insurance Housing Companies and the above – mentioned Conference lists. Jusqu’à présent, China Xinda, China Eastern, China Huarong et China Greatwall Technology Group Co.Ltd(000066) 4 sociétés nationales de gestion d’actifs ont contacté des entreprises immobilières dangereuses, y compris China Evergrande, rongchuang China, Shimao Group, china Olympic Garden et jiazhuaoye.
Prenons l’exemple du parc olympique de Chine. Sous la direction des autorités locales, quatre sociétés de gestion d’actifs, dont China Huarong, China Greatwall Technology Group Co.Ltd(000066)
En tant qu’entreprise immobilière cotée à Nantong, Province du Jiangsu, Jiangsu Zhongnan Construction Group Co.Ltd(000961) Récemment, selon les nouvelles du marché, le Gouvernement populaire de la province du Jiangsu, en collaboration avec le Gouvernement municipal de Nantong et la branche Jiangsu de China Huarong Asset Management Co., Ltd., a créé un fonds spécial de sauvetage d’entreprise de 10 milliards de RMB à Nantong pour aider les excellentes entreprises privées représentées par le Groupe Zhongnan à résoudre les problèmes de trésorerie à court terme. M. Chen n’a pas répondu positivement à la réunion d’hier sur les résultats du Fonds de sauvetage. Mais elle a admis que « Jiangsu Zhongnan Construction Group Co.Ltd(000961)
