Code des valeurs mobilières: 5I5J Holding Group Co.Ltd(000560) abréviation des valeurs mobilières: 5I5J Holding Group Co.Ltd(000560) annonce no 2022 – 027 5I5J Holding Group Co.Ltd(000560) La personne responsable de la société, M. Xie Yong, la personne responsable de la comptabilité et Mme He Yang, la personne responsable de l’organisation comptable (personne responsable de la comptabilité) déclarent que l’authenticité, l’exactitude et l’exhaustivité du rapport financier dans le rapport annuel sont garanties. Tous les administrateurs de la société ont assisté en personne à la réunion du Conseil d’administration au cours de laquelle le rapport annuel a été examiné. Avis d’audit non standard □ applicable √ S / o plan de distribution des bénéfices des actions ordinaires ou plan de conversion du Fonds d’accumulation en capital – actions pour la période de rapport examiné par le Conseil d’administration √ applicable □ S / o si le Fonds d’accumulation est converti en capital – actions □ Oui √ non
Le plan de distribution des bénéfices des actions ordinaires approuvé par le Conseil d’administration pour 5I5J Holding Group Co.Ltd(000560) (ci – après dénommé 5I5J Holding Group Co.Ltd(000560) Plan de distribution des bénéfices des actions privilégiées adopté par résolution du Conseil d’administration au cours de la période considérée □ applicable √ sans objet II. Informations de base de la société (i) profil de la société
Nom abrégé du stock 5I5J Holding Group Co.Ltd(000560) Code du stock 5I5J Holding Group Co.Ltd(000560)
Bourse de Shenzhen
Personne – ressource Secrétaire du Conseil d’administration représentant des valeurs mobilières
Nom: Xie Ping, Li YaJun
Adresse du Bureau: 12 / F, Block C, New Era Plaza, No. 1, Dongfeng West Road, Kunming, Yunnan
FAX 0871 – 65626 Shandong Intco Recycling Resources Co.Ltd(688087) 1 – 65626688
Tel 0871 – 65626 Shandong Intco Recycling Resources Co.Ltd(688087) 1 – 65626688
E – mail [email protected]. [email protected].
Introduction aux principales activités ou produits au cours de la période considérée 1. Aperçu des principales activités
5I5J Holding Group Co.Ltd(000560) Dans le but de créer une vie de qualité pour les consommateurs et de poursuivre l’excellence opérationnelle de l’entreprise, l’entreprise a développé un service d’exploitation intégré Wuxi Online Offline Communication Information Technology Co.Ltd(300959) basé sur la sector – forme réseau et l’intelligence numérique, fournissant des solutions et des produits de service pour les transactions résidentielles et la numérisation industrielle aux clients résidentiels et industriels, et étendant la carte industrielle à l’exploitation d’actifs commerciaux et aux activités dérivées résidentielles, etc. L’entreprise se concentrera sur les scénarios de vie, adhérera à l’orientation de la valeur de l’utilisateur, s’engagera à servir les familles urbaines, les locataires, les communautés et les pairs en Chine, et créera une sector – forme Internet de services de vie de qualité et multi – gagnant.
À la fin de la période considérée, le volume total des activités liées aux services résidentiels de la société était le suivant:
Les activités de l’entreprise se concentrent principalement sur les villes centrales de premier et de deuxième niveau de la Chine, dont plus de 40 villes chinoises, dont Beijing, Shanghai, Hangzhou, Nanjing, Suzhou et Nanchang;
La Chine exploite 4 613 magasins avec environ 50 000 employés.
Le montant total des transactions réalisées (GTV) au cours de la période considérée a dépassé 430 milliards de RMB.
En 2021, le marché des services de transaction résidentielle a été influencé par la superposition de multiples facteurs tels que la macro – économie, les changements de politique, la transmission de la chaîne industrielle et la prévention et le contrôle des épidémies. La tendance générale a été caractérisée par une forte fluctuation au cours du premier semestre et une forte fluctuation au cours du deuxième semestre. Le volume des transactions sur le marché de chaque ville a fortement diminué au cours du deuxième semestre et a diminué au cours des dernières années. La forte fluctuation du marché et la situation grave au cours du deuxième semestre de l’année font que les principaux acteurs du marché sont confrontés à de grands défis et à des chocs, ce qui impose des exigences élevées en matière de ténacité, d’efficacité, de compétitivité, de résistance aux risques et de capacité d’innovation.
En s’appuyant sur l’accumulation d’expérience à long terme et la compréhension des tendances de l’industrie, ainsi que sur la construction continue de capacités commerciales de base et la construction numérique, au cours du premier semestre de 2021, l’entreprise a profité des conditions favorables du marché pour accélérer la croissance de l’échelle des entreprises et accroître le marché et les revenus; Au cours du second semestre de l’année, en réponse à l’évolution de la situation du marché, l’entreprise a optimisé en temps opportun sa stratégie d’exploitation et sa structure organisationnelle, a maintenu le principe du long terme, a mis davantage l’accent sur la croissance de la qualité et l’excellence opérationnelle sur le marché de base des activités de base, a assuré la sécurité, la capacité et la performance, a accéléré la numérisation et la construction de la force organisationnelle, a joué un rôle synergique et complémentaire dans de multiples activités et a essayé d’équilibrer l’impact de la volatilité En 2021, l’entreprise a franchi une étape importante dans la transformation et la mise à niveau de ses activités en une sector – forme de services de vie sur Internet. L’entreprise a achevé la construction de l’infrastructure numérique « Digital intelligence Middle Platform + Internet entry + Digital Intelligent Products » basée sur le système d’affaires de base CBS / AMS par la construction de la phase I de numérisation, et a pris comme exemple les services de transactions résidentielles dans les principales villes de Beijing et les services nationaux de gestion des actifs immobiliers pour stimuler la transformation numérique de tous les secteurs d’activité à l’échelle nationale. Grâce à l’infrastructure numérique de pointe de l’industrie, nous avons achevé la restructuration des activités et la sector – forme Internet industrielle intégrée Wuxi Online Offline Communication Information Technology Co.Ltd(300959) 2. Principales activités et modes de fonctionnement de la société au cours de la période considérée
Au cours de la période visée par le rapport, l’entreprise a ancré le scénario de la « résidence » en tant que scénario de la demande de vie, principalement en fournissant des services professionnels axés sur la configuration (gestion des transactions et des opérations) des actifs de base résidentiels (résidence). En 2021, afin de mieux habiliter l’équipe professionnelle à servir les clients, l’entreprise a utilisé l’infrastructure numérique pour remodeler les activités, a réalisé la transformation de la forme d’entreprise clé en mode de sector – forme Internet dans les zones clés et a également amélioré la structure d’affaires de l’entreprise. À l’heure actuelle, les principaux revenus de la société se composent des activités suivantes:
Services Internet
Dans ces secteurs d’activité, la sector – forme de service Internet avec des applications telles que 5I5J Holding Group Co.Ltd(000560) Intégration approfondie de trois réseaux Wuxi Online Offline Communication Information Technology Co.Ltd(300959) Il fournit également divers modules de fonctions numériques intelligents pour soutenir les services professionnels et les transactions en ligne, afin de réaliser des services en boucle fermée pour les transactions résidentielles et la gestion des actifs immobiliers.
La société fournit des services aux clients et reçoit les revenus correspondants en exploitant la sector – forme Internet, y compris les types d’affaires suivants:
Internet stock Housing Trading Service
Après l’enregistrement en tant qu’utilisateur de la sector – forme Internet de l’entreprise, le fournisseur et le demandeur (C – end) et le personnel des services de courtage (B – end) de la transaction d’achat, de vente ou de location de logements résidentiels en stock peuvent accepter l’enregistrement, la vérification, l’affichage, l’interrogation, la consultation professionnelle, l’amarrage de transaction et d’autres services d’information fournis par la sector – forme Internet de l’entreprise en fonction de leur identité d’utilisateur, ainsi que les services en ligne tels que la vérification, la signature, l’exécution et le soutien Les utilisateurs de l’industrie du courtage peuvent également bénéficier d’un réseau de coopération et d’un soutien de produits intelligents numériques fournis par le système CBS de l’entreprise par l’intermédiaire de la sector – forme Internet de l’entreprise. Les revenus de l’entreprise proviennent principalement de: ① la Commission de service perçue par l’équipe de courtage direct 5I5J Holding Group Co.Ltd(000560) Les frais de service de sector – forme et les frais de service de franchise facturés aux magasins franchisés; La rémunération d’autres services à valeur ajoutée liés à la transaction, y compris les services d’achèvement de la transaction et les travaux auxiliaires sur place, etc.
Les produits numériques intelligents tels que le dictionnaire immobilier en ligne, VR view, intelligent Recommendation, im Tool, CBS multilateral system, Electronic signing, xiaoai customer service, etc., fournis par l’entreprise via la sector – forme Internet, permettent aux transactions d’achat, de vente et de location de logements en stock de briser les limites des conditions physiques hors ligne, fournissent une assurance pour les consommateurs d’obtenir l’abondance, la transparence, l’authenticité et l’exactitude des informations commerciales, et améliorent considérablement l’efficacité de la communication et de la prise de décisions des clients. Réduire les coûts de consommation; Aider les utilisateurs de la sector – forme d’accès à améliorer l’efficacité de l’acquisition et de la transformation des possibilités d’affaires, promouvoir la reconnaissance professionnelle et l’amélioration rapide des performances; Aider les magasins hors ligne à améliorer considérablement le niveau de normalisation de l’exploitation des entreprises, à briser les conditions et les limites du rayon d’organisation et de vente, à réaliser le partage ouvert et la coordination multilatérale efficace des ressources d’affaires telles que le logement, les clients et les personnes, afin de réduire les coûts d’Exploitation globaux et d’améliorer la performance de l’Organisation, afin de guider les utilisateurs industriels qui accèdent à la sector – forme de l’entreprise à se concentrer sur la fourniture de services de haute qualité au niveau de la solution aux consommateurs et de créer de la valeur pour les clients.
Au cours de la période visée par le rapport, l’entreprise s’est classée au premier rang de l’industrie en ce qui a trait au niveau de l’infrastructure numérique, à l’échelle de l’entreprise et à la capacité d’affaires de Wuxi Online Offline Communication Information Technology Co.Ltd(300959) intégration en boucle fermée. Et explorer activement l’entrée, le partenariat et d’autres modèles pour promouvoir la construction d’une sector – forme Internet ouverte de l’entreprise.
Gestion des biens immobiliers
“Xianyu” est une marque de gestion d’actifs immobiliers appartenant à l’entreprise, qui a commencé à louer des “intendants de maison” à partir de Beijing en 2001. En tant que l’une des premières entreprises chinoises à fournir des services de gestion d’actifs immobiliers et des services de location d’appartements à long terme, et pionnier de l’industrie de la location de logements avec plus de 20 ans d’expérience de développement, l’industrie de la location de logements adhère au leadership numérique et à la technologie, et se consacre à la construction d’une entreprise de gestion d’actifs immobiliers urbains de premier plan en Chine. Une sector – forme complète de services de vie combinant la qualité de vie locative et le système d’application Multi – produits spatiaux est la première sector – forme technologique de location de tranquillité d’esprit pour les « nouveaux citoyens et les jeunes » en Chine. Les produits comprennent deux lignes de produits dispersées: Home, Room et Centralized Four: Park, Inn, dorm et base.
Au cours de la période visée par le rapport, les activités de gestion des biens immobiliers de la compagnie ont été entièrement mises en oeuvre par l’exploitation en ligne d’Internet. Toutes les parties principales des produits et des services d’exploitation des appartements loués à long terme de la compagnie, y compris les propriétaires, les consommateurs, les majordomes, les magasins de canaux, etc., ont été connectées à la sector – forme Internet exploitée par la compagnie pour effectuer des enquêtes sur l’affichage des biens immobiliers, la communication d’information, la commande de transaction, l’acquisition de services connexes
Au cours de la période considérée, grâce à l’habilitation numérique du système d’affaires AMS, la capacité d’exploitation commerciale et l’expérience client ont encore été améliorées, ce qui a permis d’améliorer continuellement l’échelle de l’offre de logements et le taux d’occupation des logements dans le domaine des appartements de location longue durée décentralisés et de maintenir le niveau de leader du marché.
Services non Internet
Courtage résidentiel existant
En tant que l’une des premières entreprises chinoises à lancer des activités de la chaîne nationale de courtage immobilier, 5I5J Holding Group Co.Ltd(000560) Et a formé un transfert d’énergie cinétique stable et efficace et des avantages de coordination de liaison entre les chaînes d’affaires: prendre l’entreprise de courtage de location universelle à haute fréquence comme pool de stockage d’invités, promouvoir la conversion des ressources de logement et de client en affaires d’achat et de vente en améliorant continuellement la viscosité du service, renforcer la marque, le flux de stockage d’invités par l’exploitation de la qualité d’affaires d’occasion, et développer régulièrement l’entreprise de logement à haute marge.
L’entreprise a accumulé une équipe de gestion d’entreprise composée d’élites de haut niveau de l’industrie, d’un système de magasins à grande échelle avec une couverture étendue, une pénétration à haute densité, des racines communautaires et une équipe de courtage en main organisée par un système d’exploitation normalisé dans des villes clés comme Beijing et Hangzhou, afin d’établir et d’améliorer continuellement la capacité de contrôle des produits d’affaires de haut niveau et l’influence de la marque, créant ainsi des obstacles solides à la concurrence et maintenant la position de leader à long terme de la ville.
Au cours de la période considérée, l’entreprise a activement encouragé la migration et la mise à niveau des services de courtage résidentiel vers la sector – forme de services Internet de l’entreprise et a réalisé la transformation des services en prenant les villes clés comme exemple. En 2022, sur la base d’un déploiement unifié de l’infrastructure numérique, l’entreprise accélérera la migration de la sector – forme et la mise à niveau du modèle de cette entreprise et s’efforcera de réaliser une transformation globale du système d’affaires.
Nouvelles affaires de logement
Dans le cadre de cette activité, la société fournit principalement des services de canaux et des services de vente par procuration aux promoteurs immobiliers.
Channel Business: apparier les clients obtenus par les courtiers en ligne et hors ligne avec les locataires de nouveaux bâtiments afin de fournir aux développeurs la possibilité de conclure des contrats avec les clients, afin d’obtenir le modèle d’affaires de la Commission de service intermédiaire.
Activité de l’agent de vente: obtenir le modèle d’entreprise de la Commission de l’agent de vente en formant une équipe de vente de maisons neuves (y compris la gestion de projet, la planification, le représentant des ventes, etc.) pour fournir des services de vente de cas aux développeurs.
Les nouvelles activités immobilières complètent les activités de transaction résidentielle de l’entreprise. Au cours de la période visée par le rapport, l’entreprise a contrôlé l’échelle des activités de la nouvelle maison, renforcé la gestion du crédit à la clientèle et du recouvrement des créances et mis l’accent sur la prévention des risques opérationnels, sur la base d’années d’expérience du marché et de modèles de contrôle des risques.
Gestion des actifs commerciaux
L’entreprise dispose d’une chaîne industrielle complète de gestion d’actifs commerciaux, les produits d’exploitation couvrent les centres commerciaux communautaires, les magasins le long de la rue, les bureaux et d’autres formes d’affaires. Les marques d’exploitation d’actifs commerciaux de la société ont leurs propres avantages et se complètent efficacement: kunbaida est une marque d’affaires de détail avec 63 ans d’histoire d’exploitation, dont le principal mode d’exploitation est l’exploitation et la gestion de centres commerciaux autonomes et d’actifs commerciaux confiés; Blue Ocean Shopping est un fournisseur de services professionnels pour la vente et l’exploitation d’appartements commerciaux et commerciaux dans la communauté, qui se concentre sur l’aménagement des principales villes du Centre et de l’est de la Chine. 3. Principaux facteurs influant sur le rendement et avantages opérationnels de l’entreprise
Culture d’entreprise et capacité de service de qualité
Dans l’industrie hautement concurrentielle des services de transactions résidentielles, 5I5J Holding Group Co.Ltd(000560) C’est cette culture d’entreprise qui permet à 5I5J Holding Group Co.Ltd(000560) La qualité du service fourni par l’entreprise aux clients détermine l’expérience des clients et a un impact important sur la confiance des clients et la décision de consommation, ce qui est lié à la réputation de l’entreprise, à l’acquisition de clients, à la transaction et au pouvoir de négociation. Lorsque vous gagnez la réputation et la confiance des clients, vous pouvez non seulement faciliter efficacement les transactions, mais aussi améliorer les chances des anciens clients de racheter et d’apporter de nouvelles affaires. Sur la base de l’expérience de service accumulée dans le cadre de la gestion à long terme de l’industrie, l’entreprise améliore continuellement la spécialisation et la normalisation des services, et assure la qualité des services par une sélection rigoureuse des employés, une gestion du contrôle de la qualité et des outils d’exploitation numériques.
