Le marché immobilier “xiaoyangchun” a perdu son contrat, “le 1er mai” xiaoyangchun est devenu un autre noeud de vente clé dans la première moitié de l’année.
Le reporter du Daily Economic News a appris que cette année, le « 1er mai », les entreprises immobilières mettent toujours le champ de bataille principal de l’activité sur la sector – forme de diffusion en direct en ligne, avec des maisons préférentielles, des places de stationnement, des coupons d’escompte et d’autres formes de promotion des ventes. Par rapport aux années précédentes, cette année, les rabais des entreprises immobilières sont généralement plus importants, le nombre de logements préférentiels est plus élevé et les incitations au marketing national sont également assez importantes.
Le 5 mai, à en juger par les statistiques de l’Agence et les relevés de notes des développeurs après de longues vacances, l’humeur des acheteurs de maisons à entrer sur le marché a été clairement stimulée par le soutien de la politique, mais il faut attendre patiemment la reprise du marché jusqu’au volume réel des affaires.
Les données relatives aux résidents résidentiels montrent que le volume des ventes de logements commerciaux a fortement diminué au cours de la période du 1er mai de cette année par rapport à l’année précédente. Le volume des transactions sur cinq jours a atteint 308000 mètres carrés dans 13 villes typiques comme Beijing, Wuhan et Dalian, avec une baisse annuelle de 65,9%.
La diffusion en direct reste le champ de bataille principal
À la fin du mois d’avril, Evergrande Group a publié l’avis sur l’émission de 10 mesures de marketing clés et l’évaluation spéciale au cours de la semaine d’or, demandant de saisir l’occasion du marché des ventes de la semaine d’or du 1er mai et de s’efforcer de reprendre les ventes au cours de la semaine d’or. Selon l’information publique, Evergrande a lancé 413 projets de réduction immobilière dans tout le pays, y compris 2 000 ensembles de logements à prix spécial et 8 000 ensembles de logements à prix spécial.
Au cours de la période du 1er mai, biguiyuan, Excelsior Group, JinKe et Mei Real Estate ont lancé de nombreuses activités d’achat de maisons en direct.
Le reporter a appris du jardin biguiyuan que le 27 avril, le jardin biguiyuan a lancé le 55e Festival d’achat de maisons et le plan spécial du 30e anniversaire du jardin biguiyuan en 2022, qui s’est poursuivi jusqu’au 10 mai. Le 55e Festival d’achat de maisons a été le noeud de promotion le plus important du jardin biguiyuan toute l’année.
It is reported that biguiyuan Event covered nearly 1200 Projects in 31 provinces and 269 Cities, over 100000 households, released over 140000 discount tickets, over 220000 Gift tickets. En ce qui concerne les promotions spécifiques, les clients peuvent réserver une maison en ligne pour seulement 5,5 yuans pendant le festival d’achat de la maison 55. Comme le seuil de réservation le plus bas de l’année, ils peuvent également bénéficier d’un remboursement de dépôt sans raison dans les 7 jours (5,5 yuans).
En outre, lors de l’achat de maisons en direct, biguiyuan a lancé des maisons, des places de stationnement et des magasins de haute qualité spécialement approuvés par le Président, avec un temps limité pour tuer, un total de 300000 maisons de haute qualité d’un prix total de 1 000 ensembles ont été achetées. Pour certains articles de haute qualité, des rabais de 55%, 66%, 77% et 88% sont offerts.
Il est intéressant de noter que biguiyuan a ciblé cet événement en direct sur le Groupe des « nouveaux jeunes ». Au cours des deux dernières années, la politique et la planification ont mis l’accent sur la résolution des problèmes de logement des nouveaux jeunes et des nouveaux citoyens.
Par coïncidence, le Groupe d’excellence a également positionné le thème de l’achat de maisons en direct au cours de la période du 1er mai comme un programme d’aide aux jeunes. Les journalistes du Groupe d’excellence ont appris que pendant l’activité, “zhuoxiaofang” applet ouvrira le “Fonds d’aide à la jeunesse”, pour les jeunes qui achètent des maisons pour fournir des rabais. Entre – temps, le multi – disk Link a lancé le « Festival des places de stationnement » pour aider un plus grand nombre de jeunes à résoudre le problème des places de stationnement.
Jinke Property Group Co.Ltd(000656) Dans l’après – midi du 5 mai, les personnes liées à JinKe ont déclaré aux journalistes par Wechat que le taux d’atteinte de l’objectif de performance des ventes de 5 jours de JinKe pendant la période du 1er mai était de 122,8%.
Les ventes de biens immobiliers ont dépassé 100 millions de RMB en mai
La diffusion en direct de la sector – forme en ligne est chaude, mais il est nécessaire de lier les affaires hors ligne pour tirer efficacement les affaires. À cette fin, de nombreuses entreprises immobilières encouragent vigoureusement le marketing national, l’ancien et le nouveau mode d’expansion des clients.
Au cours de la période du 1er mai, de nombreuses entreprises urbaines du Groupe Excel ont intensifié leurs services sur place, préparé des activités intéressantes et des « cadeaux multiples » pour les visiteurs, aidé les jeunes à acheter des biens immobiliers et réalisé des ventes de plus de 2 milliards de RMB. Excellent Qingdao five Red Disks linked, launched 88 000 yuan from non – Pressure Real Estate, Buying a house to send a car, the total Price of 60 000 yuan to buy shops and other activities.
Le Groupe de bénédiction et le Groupe Agile stimulent l’enthousiasme des visiteurs en leur offrant des cadeaux et des tirages. De nombreux projets du Groupe qifu « May 1 » ont été lancés, tous les bâtiments existants ont été mis en vente, certains bâtiments ont été lancés « Five years without Interest Staging, no Threshold to buy a House », etc.
Le reporter a également appris de l’aspect de l’immobilier de Mei que, pendant la période du 1er mai, le Centre de marketing du projet mondial de l’eau du lac héron de Mei a lancé un événement spécial d’achat de maison sur place, le site est chaud et a vendu des milliards de dollars. Le projet Mei Binhu a attiré plus de 500 groupes d’acheteurs de maisons pendant les vacances du 1er mai, a lancé des unités préférées, des rabais exclusifs, des paquets – cadeaux d’appareils ménagers, et a vendu plus de 80 millions de yuans en cinq jours.
En plus d’offrir une réduction de 98% sur le prix total de la maison pour rmb0.01 pré – vente en ligne, le Groupe agile a également lancé « Old with New promotion transaction, Delivery Management fee (not cash) », « minfangbao recommendation transaction, up to 2% bonus (before Tax) ».
Dans le cadre du projet de la péninsule de QiFu Nanwan, le Groupe qifu a également lancé un prix national de marketing, qui a remporté un prix de 2%, un prix de 1% pour une villa individuelle et un prix de 10 000 yuans pour une maison d’études à l’étranger. P align = “center” les bonnes nouvelles de certains développeurs proviennent du cercle d’amis des développeurs, etc.
Le volume des ventes de maisons neuves dans 13 villes a diminué de 65,9% d’une année sur l’autre.
Bien que la visite et le volume des échanges de nombreux projets soient plus élevés que ceux des vacances Qingming précédentes et que de nombreux bâtiments aient publié des rapports de transaction, il reste à vérifier si les scènes animées du 1er mai peuvent vraiment apporter le « mai rouge » à partir des données.
Selon les statistiques de l’Institut de recherche immobilière d’anjuke, l’indice national de chaleur du marché immobilier était de 101,2 du 30 avril au 4 mai, comparativement à 92,0 au cours de la période du 1er mai 2021, soit une augmentation de 10% par rapport à l’année précédente.
En ce qui concerne les villes, l’indice de chaleur du marché de l’immobilier dans les villes de premier rang était de 101,8, l’indice de chaleur du marché de l’immobilier dans les villes de deuxième rang était de 101,4 et l’indice de chaleur du marché de l’immobilier dans les villes de troisième rang était de 100,9 au cours de la période du 1er mai 2022, qui a augmenté à des degrés divers d’une année sur l’autre par rapport à 2021. P align = “center” Source: 58 Anjou Property Research Institute
Toutefois, du point de vue du volume des échanges, le marché du logement neuf n’a pas encore connu de reprise significative et l’effet politique doit encore être libéré. Au cours de la période du 1er mai de cette année, le volume des ventes nationales de logements commerciaux a considérablement diminué par rapport à l’année précédente. Le volume des transactions sur cinq jours a atteint 308000 mètres carrés, soit une baisse de 65,9% d’une année sur l’autre, en prenant comme critère statistique 13 villes typiques comme Beijing, Wuhan et Dalian.
Zhu Peng, analyste principal à l’Institut de recherche sur l’immobilier d’anjuke, estime que la chaleur en ligne du marché national de l’immobilier pour les vacances du 1er mai a augmenté de façon significative d’une année sur l’autre, ce qui reflète, d’une part, les signes de reprise de la demande de l’extrémité de consommation pour les vacances courtes et longues de cette année; D’autre part, au cours des derniers mois, les grandes et moyennes villes du pays ont assoupli leurs politiques à des degrés divers en raison de la mise en œuvre des politiques urbaines. Avant le 1er mai, le niveau national a mis davantage l’accent sur le soutien à l’amélioration du logement juste et raisonnable, ce qui a renforcé la confiance du marché.
Zhu Peng a déclaré que les fluctuations de la fièvre en ligne sont également influencées par l’épidémie et l’échelle de commercialisation intelligente des entreprises immobilières. Au cours des derniers mois, il y a eu une réaction relativement évidente à l’épidémie nationale. Un grand nombre de nouvelles actions de consommation de maisons sont passées de la surveillance et de la sélection traditionnelles de maisons hors ligne à la surveillance et à la consultation en ligne de la VR et de l’ar. Entre – temps, l’échelle du marketing intelligent numérique des entreprises immobilières a continué d’augmenter cette année, ce qui a également amélioré l’indice de chaleur du 1er mai de cette année.
Plus de gens veulent acheter une maison d’occasion
Cependant, par rapport aux nouvelles maisons, la demande de maisons d’occasion dans les grandes villes a augmenté de façon plus évidente, en particulier à Shenzhen, où la politique de réglementation des « nouvelles de rue » doit être assouplie de temps en temps. La demande de maisons d’occasion pour les vacances du 1er mai est la première Parmi les villes de première ligne, avec la plus forte augmentation annuelle de 78%, près du niveau de la même période en 2020.
L’Institut de recherche sur l’immobilier d’anjuke estime qu’en 2021, sous la pression d’une série de politiques d’ajustement du marché du logement, telles que le prix de référence du logement d’occasion, le marché de Shenzhen est tombé à son plus bas niveau historique, tandis que la baisse récente des taux d’intérêt et l’assouplissement des politiques d’ajustement du marché du logement dans un environnement plus large, la demande refoulée d’achat de logements pendant plus d’un an ont une plus grande possibilité de libération, et on s’attend à ce que le marché du logement d’occasion de
Beijing et Guangzhou ont également augmenté de 7% et 18% respectivement, tandis que la demande de logements d’occasion à Shanghai a chuté de 25% par rapport à la même période en 2021.
Lu Qilin, Directeur de la recherche à l’Institut de recherche sur l’immobilier d’anjuke, a déclaré que la demande de logements d’occasion dans les villes épidémiques représentées par Shanghai était inférieure ou en baisse par rapport à la moyenne nationale. Mais une fois l’épidémie terminée dans ces villes, la demande sera également libérée progressivement. Dans les villes représentées par Beijing et Guangzhou, le marché du logement d’occasion se réchauffe progressivement dans le contexte de l’assouplissement progressif de la politique. Tant que l’orientation de la politique reste inchangée, le volume du commerce du logement d’occasion dans ces villes augmentera lentement.
Les journalistes ont appris qu’à l’exception des villes qui ont officiellement publié l’avis de déréglementation du marché immobilier, comme Wuhan, Shenzhen et d’autres départements urbains concernés, ont également récemment accepté des entrevues avec les médias ou des consultations publiques, a déclaré qu’il y aurait des ajustements de politique en fonction de la situation, dont Beaucoup de villes ont élaboré des règles détaillées, seulement pour approbation et publication.
La reprise complète du marché peut nécessiter un peu plus de patience.
