Les ventes des 100 premières entreprises immobilières ont continué de baisser. De janvier à avril, les entreprises immobilières de Top 100 ont réalisé un chiffre d’affaires de 1,87 billion de RMB, en baisse de 50,13% par rapport à l’année précédente; La superficie du panneau d’exploitation est de 125 millions de mètres carrés, soit une diminution de 52,17% par rapport à l’année précédente; Le montant des ventes de calibre complet a atteint 2,12 billions de RMB, soit une baisse de 50,49% par rapport à l’année précédente, et la superficie des ventes de calibre complet a atteint 138 millions de mètres carrés, soit une baisse de 52,33% par rapport à l’année précédente. Au cours d’un seul mois d’avril, les entreprises immobilières de Top 100 ont réalisé un chiffre d’affaires de 430,65 milliards de RMB, en baisse de 58,43% d’une année sur l’autre et de 15,81% d’une année sur l’autre; La superficie du panneau d’exploitation a atteint 27994 millions de mètres carrés, soit une diminution de 61,21% par rapport à l’année précédente et de 15,92% par rapport à l’année précédente; Le montant total des ventes a atteint 492,4 milliards de RMB, en baisse de 59,19% par rapport à l’année précédente et de 15,03% par rapport à l’année précédente; La superficie totale des ventes a atteint 31 873000 mètres carrés, soit une diminution de 60,68% par rapport à l’année précédente et de 12,35% par rapport à l’année précédente.
Top 5 la baisse des ventes des entreprises immobilières est inférieure à celle des autres entreprises immobilières. De janvier à avril, le montant total des ventes des entreprises immobilières Top 5 a diminué de 45,78% d’une année sur l’autre, ce qui est inférieur à celui de top 10 (- 46,02%), Top 20 (- 48,76%) et Top 50 (- 50,81%), et la baisse du montant des ventes des entreprises immobilières de tous les niveaux a augmenté par rapport au mois dernier. La superficie totale des ventes des entreprises immobilières de haut de gamme a diminué de 50,10% d’une année sur l’autre, ce qui est inférieur à la superficie totale des ventes des entreprises immobilières de haut de gamme 5 (- 51,06%), de haut de gamme 20 (- 51,13%) et de haut de gamme 50 (- 51,66%).
La baisse cumulative la plus faible de la valeur d’exploitation est celle de renheng Land (- 11,52%), de Beijing Capital Development Co.Ltd(600376) (- 20,24%) et de Yuexiu Property (- 22,59%); La zone d’exploitation du Groupe Wanda a augmenté de 135,96% d’une année sur l’autre. Parmi les entreprises immobilières top30, la zone d’exploitation du Groupe Wanda a légèrement diminué d’une année sur l’autre, à savoir Lvcheng China (- 21,98%), Poly Developments And Holdings Group Co.Ltd(600048) La baisse cumulative la plus faible du montant total des ventes de calibre est Beijing Capital Development Co.Ltd(600376) (- 20,26%), Yuexiu Real Estate (- 24,70%) et Ocean Group (- 27,87%); La baisse cumulative la plus faible du montant des capitaux propres d’une année sur l’autre est Beijing Capital Development Co.Ltd(600376) (- 20,22%), Yuexiu Real Estate (- 22,59%) et Huafa Industrial Co.Ltd.Zhuhai(600325) La superficie totale des ventes du Groupe Wanda a augmenté de 98,15% d’une année sur l’autre, tandis que la superficie totale des ventes des entreprises immobilières top30 a légèrement diminué d’une année sur l’autre à helenburg (- 24,54%), Poly Developments And Holdings Group Co.Ltd(600048) (- 26,64%) et Greentown China (- 29,70%).
Conseils en matière d’investissement
Les ventes ont continué de baisser, les réunions du Bureau politique se sont stabilisées et on s’attend à ce que la restauration de la confiance du marché prenne encore un certain temps. L’effet Matthew sur le plan du capital est important. Les entreprises qui ont un faible coût de financement et un avantage d’obtenir des terres peuvent en bénéficier. Les objectifs pertinents sont les entreprises immobilières qui ont un faible coût de financement et peuvent obtenir des terres de façon continue dans les villes de premier et de deuxième niveau, telles que Poly Developments And Holdings Group Co.Ltd(600048) ( Poly Developments And Holdings Group Co.Ltd(600048) .sh), Greentown China (3900.hk), Longhu Group (0960.hk), Hangzhou Binjiang Real Estate Group Co.Ltd(002244) Cinda Real Estate Co.Ltd(600657) ( Cinda Real Estate Co.Ltd(600657) .sh), etc.;
Conseils sur les risques
La réglementation de la politique immobilière dépasse les attentes; Les ventes de logements commerciaux ont été inférieures aux prévisions.
