Ventes des 100 premières entreprises immobilières: les ventes ont continué de baisser, la baisse d’une année sur l’autre s’est encore accrue. De janvier à avril, les 100 premières entreprises immobilières ont réalisé des ventes cumulatives de 378,9 milliards de RMB, en baisse de 29,5% d’une année sur l’autre, ce qui a augmenté la baisse de 6,8 PCT par rapport au mois dernier, principalement en raison de la poursuite de l’épidémie d’avril et de l’impact de La base élevée au cours de la même période en 2021, ce qui a entraîné une augmentation continue de la baisse.
Financement: l’échelle d’émission des obligations des sociétés immobilières a augmenté d’une année sur l’autre et le financement obligataire a continué de se redresser. En avril 2022, les entreprises immobilières ont financé 107,1 milliards de RMB au pays et à l’étranger, en hausse de 17,5% d’une année sur l’autre et de 13% d’une année sur l’autre, dont 52 396 milliards de RMB d’émissions d’obligations nationales, en baisse de 26% d’une année sur l’autre, 54,7 milliards de RMB d’émissions d’obligations étrangères, en hausse de 169% d’une année sur l’autre, ce qui En ce qui concerne la dette intérieure, l’ampleur de l’ABS et du financement à très court terme s’est élargie, l’émission générale de billets à moyen terme et d’instruments ciblés a diminué par rapport au mois dernier, le financement global de la dette intérieure s’est nettement amélioré par rapport au deuxième semestre de l’année dernière et le financement des entreprises s’est amélioré.
L’environnement opérationnel de l’industrie s’est amélioré et l’assouplissement des politiques se poursuit. À l’heure actuelle, avec l’intensification de la mise en œuvre des politiques urbaines et l’amélioration progressive du niveau d’énergie de la relaxation urbaine, le marché immobilier s’est stabilisé et s’est réchauffé ou est devenu une tendance inévitable. 1. L’investissement immobilier et la consommation de logements demeurent des piliers importants de l’économie. L’environnement politique de l’industrie immobilière de suivi de cette année sera très amical et se poursuivra à court terme; 2. Le degré actuel de bulle du marché immobilier est relativement faible. Certaines politiques de réglementation et de contrôle trop strictes ont rempli leur mission historique. Par la suite, le marché sera continuellement retiré. Entre – temps, afin d’éviter la spéculation, l’investissement et d’autres restrictions et coûts dans le port de transaction immobilière seront levés et réduits; 3. Il est urgent de résoudre les risques de l’industrie, et l’espace de profit de l’industrie sera progressivement restauré cette année. L’indice immobilier de Shenwan n’a augmenté que de 10,0% depuis le cycle d’assouplissement de la réglementation, et l’intensité de l’assouplissement de la politique de réglementation et l’espace pour la baisse des taux hypothécaires ont largement dépassé les deux cycles mineurs de 2018 et 2020. En plus des avantages de l’industrie immobilière causés par la baisse de la Banque centrale, on s’attend à ce que le marché immobilier continue de déduire. À l’heure actuelle, nous suggérons de nous concentrer sur les chefs de file régionaux capables d’étendre continuellement la liste et de maintenir l’expansion nationale des grandes entreprises d’État centrales telles que Poly Property, Gemdale Corporation(600383) , China Merchants Shekou Industrial Zone Holdings Co.Ltd(001979) En ce qui concerne le secteur de la propriété, il est recommandé de prêter attention aux services métallurgiques, aux services Xuhui Yongsheng, aux services biguiyuan et à la vie de cr Vientiane avec une forte indépendance, l’expansion à l’étranger et les services à valeur ajoutée ayant une capacité d’expansion continue.
Facteurs de risque: risques liés aux politiques: les progrès de l’assouplissement des politiques n’ont pas été à la hauteur des attentes, et la réglementation des politiques en matière d’impôt foncier et de fonds de pré – vente a dépassé les attentes. Risque de marché: les ventes de l’industrie immobilière ont chuté plus que prévu.
