Dans l'après - midi du 20 mai, lorsqu'un intermédiaire de Nanjing a emmené un client au centre commercial de la ville pour s'occuper des procédures de transaction, on lui a dit qu'il n'avait pas besoin d'un certificat d'achat de maison, ni d'un certificat d'achat de maison, ni d'un certificat d'achat de maison, ni d'un certificat d'achat de maison, ni d'un certificat de zone, ni d' Mais cette politique a été rapidement abandonnée. À la date d'émission, les services compétents de l'administration du logement de Nanjing n'avaient pas répondu.
L'Association du logement de Nanjing a d'abord publié un document intitulé « The City further strengthens the Rational Housing Consumption support », qui a révélé que les autorités compétentes de Nanjing optimisaient et amélioraient encore le soutien à l'achat de logements par des talents, les transactions de logement d'occasion, les prêts du Fonds d'accumulation de logements et d'autres politiques et mesures en raison des politiques mises en œuvre par la ville. Mais cet article a été supprimé vers 17 heures.
L'information envoyée aux acheteurs par l'intermédiaire de l'Agence indique également que « le certificat d'achat de la maison est toujours requis pour le transfert de la maison demain en raison de l'attention accordée aux politiques ».
rapport détaillé
Nanjing a lâché le premier coup de feu "OFF" de l'Agence immobilière: il a été arrêté dans deux heures
Dans l'après - midi du 20 mai, de nombreux médias ont signalé que les restrictions à l'achat de maisons d'occasion à Nanjing avaient été levées. Entre - temps, le 20 mai à 15 h 49, les journalistes ont vu, Nanjing Housing Association a également publié un article, à partir du 20 mai, lors de l'achat de maisons d'occasion, les acheteurs n'ont pas besoin de fournir un certificat d'achat de maison. Le personnel de l'Agence immobilière de Nanjing a également confirmé au China Times que les restrictions à l'achat de maisons d'occasion étaient vraies.
Cependant, deux heures après la publication de la nouvelle politique, Nanjing a appelé à l'arrêt de la politique de « libération des restrictions à l'achat de maisons d'occasion », Nanjing Housing Association a également supprimé l'article.
Dans l'après - midi du 20 mai, selon les médias, les restrictions à l'achat de maisons d'occasion à Nanjing ont été levées, et les transactions n'ont plus besoin de fournir de certificat d'achat de maisons. À cet égard, le reporter du Huaxia Times a noté que de nombreux agents immobiliers de Nanjing ont publié des cercles d'amis, disant que Nanjing n'est pas limité à la zone d'achat, pas limité au nombre de logements; Les personnes qui achètent une maison ne sont pas limitées aux locaux et aux étrangers et peuvent acheter une maison à volonté; Les procédures de transfert des maisons d'occasion ne nécessitent plus de certificat d'achat.
À cet égard, le reporter du Huaxia Times a appelé la Commission du développement urbain et rural de Nanjing pour vérification. Nanjing Urban and Rural Construction Commission to the reporter of the Huaxia Times said that the Construction Commission does not understand this information, need to consult the Housing Administration Bureau. Par la suite, Huaxia Times reporter a appelé Nanjing Housing Security and Real Estate Bureau, mais jusqu'à présent, le téléphone n'a pas été connecté.
À 15 h 49, le 20 mai, l'Association du logement de Nanjing a publié un article intitulé « Strengthening the Supporting Strength of Rational Housing Consumption in our Municipality » sur Wechat public. L'article montre que Nanjing a encouragé l'achat raisonnable de maisons par les groupes à la demande. Depuis le 20 mai 2022, lorsque les résidents enregistrés et non enregistrés de cette ville achètent des maisons d'occasion, ils n'ont pas besoin de fournir un certificat d'achat de maison pour répondre à la demande raisonnable d'achat de maisons par les nouveaux citoyens et d'autres groupes à la demande, de sorte que l'annonce de la libération des restrictions à l'achat de maisons d'occasion a été confirmée directement.
Entre - temps, le personnel de l'Agence immobilière de Nanjing a également déclaré au China Times qu'il avait reçu l'avis de libérer les restrictions à l'achat de maisons d'occasion. En outre, le personnel de l'Agence immobilière ci - dessus a déclaré au Huaxia Times: « les nouvelles de l'après - midi, maintenant les bureaux de gestion du logement de chaque district sont en file d'attente à l'extérieur des personnes, attendant les formalités.»
Mais seulement deux heures plus tard, le personnel de l'Agence immobilière a dit au China Times: « C'est terminé. Entre - temps, le reporter du Huaxia Times a noté que vers 17 h 30, Nanjing Housing Association avait également supprimé les articles susmentionnés. En d'autres termes, la politique de Nanjing visant à éliminer les restrictions à l'achat de maisons d'occasion n'a duré que deux heures.
Il convient de noter que la politique immobilière de Nanjing est apparue fréquemment récemment. Selon la Nanjing Housing Association, Nanjing a optimisé les politiques de soutien à l'achat de logements pour les talents. Plus précisément, pour les académiciens et les autres talents de catégorie A, lorsqu'ils demandent à bénéficier du Service d'achat de logements pour les talents, ils doivent fournir un service précis d '« achat de logements par autobus ».
Pour les personnes talentueuses des catégories A, B et C qui ne demandent pas de subvention pour l'achat de logements pour les personnes talentueuses, l'âge de la retraite n'est pas limité lorsqu'elles demandent des services d'achat de logements pour les personnes talentueuses. Deuxièmement, sur la base de la politique actuelle de restriction à l'achat de maisons, les catégories A, B, C, D et les doctorants peuvent acheter une maison supplémentaire.
Entre - temps, Nanjing a élargi la gamme des entreprises qui bénéficiaient auparavant du Service d'achat de logements pour les personnes talentueuses aux entreprises cotées en bourse, aux entreprises Licorne gazelle, aux nouvelles entreprises spécialisées et spéciales, aux principales entreprises de logiciels, etc., et la gamme des services d'achat de logements pour les personnes talentueuses « Dans les collèges et universités de Ningxia, les instituts de recherche municipaux et supérieurs » a été élargie de Doctor à Master.
Le reporter du Huaxia Times a noté que, récemment, de nombreuses villes ont augmenté la ligne de prêt du Fonds d'accumulation de logements, Nanjing ne veut pas non plus être à la traîne. Selon le site Web du Nanjing Housing Provident Fund Management Center, Nanjing utilisera pour la première fois le prêt de la Caisse de prévoyance pour l'achat d'un deuxième logement, la limite maximale de prêt de la Caisse de prévoyance pour l'achat d'un logement de 300000 yuans / personne, Shanghai Pudong Development Bank Co.Ltd(600000) yuans / ménage pour les deux conjoints, à 500000 yuans / personne, 1 million de yuans / ménage pour les deux conjoints.
En ce qui concerne le taux d'intérêt actuel des prêts immobiliers, le personnel de l'Agence immobilière a déclaré au China Times: « maintenant, le taux d'intérêt des prêts pour la première maison à Nanjing est d'environ 4,6% à 4,8%.
En tant que ville populaire dans la région du delta du fleuve Yangtze, Nanjing a attiré l'attention du marché sur sa tentative d'ouvrir les restrictions à l'achat, bien qu'elle ait été retirée deux heures plus tard. Le reporter du Huaxia Times a noté qu'à la date de publication, « Nanjing used House cancelled restricted purchase » a sauté à la 13e place sur la liste des microblogs.
Cependant, bien que les restrictions à l'achat n'aient pas été entièrement assouplies, Nanjing a déjà précisé que les familles avec plus d'enfants sont autorisées à construire un nouveau logement. Dans le même temps, l'augmentation des billets de chambre pour les familles nombreuses est également une pratique réglementaire dans de nombreuses villes. Le 16 mai, Yan Yuejin, Directeur de la recherche du Centre de groupe de réflexion de l'Institut Yi Ju, a déclaré au China Times qu'il s'attendait à ce que ces politiques continuent d'augmenter et deviennent une nouvelle orientation pour les politiques actuellement assouplies dans diverses régions.
Selon le Bureau national de statistique, en avril 2022, les prix de vente des maisons neuves à Nanjing ont chuté de 0,5% d'une année sur l'autre et ont augmenté de 2,4% d'une année sur l'autre. En ce qui concerne les maisons d'occasion, les données montrent que les prix de vente des maisons d'occasion à Nanjing ont chuté de 0,6% d'une année sur l'autre et de 0,9% d'une année sur l'autre. (Source: Huaxia Times)
