« 2022 China real estate Listed Companies Research Achievements Conference and 20th Conference on Integrated Investment and Financing of Industry and City » held on 20. Lors de la réunion, le rapport d’évaluation et de recherche des opérateurs de la nouvelle ville industrielle de Chine 2022 publié par l’Institut de recherche de la Chine a montré que l’échelle globale d’exploitation des opérateurs de la nouvelle ville industrielle de Chine a continué d’augmenter en 2021.
Le rapport souligne que l’échelle globale des opérations a continué d’augmenter et que la capacité opérationnelle de la nouvelle ville industrielle a été mise en évidence. Du point de vue du taux de croissance total des actifs, en 2021, avec l’entrée de la nouvelle ville industrielle dans l’ère de l’exploitation comme roi, le taux de croissance global des actifs des opérateurs a montré une tendance à la hausse. Les opérateurs mettent à niveau leurs stratégies de développement afin de stimuler le développement industriel par l’investissement industriel.
Du point de vue des revenus d’exploitation, en 2021, les revenus d’exploitation des opérateurs de la nouvelle ville industrielle ont montré une tendance à la croissance. D’une part, le secteur des investissements industriels a continué de stimuler le développement des entreprises du parc; D’autre part, les opérateurs continuent d’améliorer les transporteurs spatiaux industriels et les revenus de vente et de location de biens immobiliers dans la nouvelle ville industrielle ont considérablement augmenté par rapport à la période précédente.
Le rapport indique qu’en ce qui concerne la rentabilité, les bénéfices nets des opérateurs de nouvelles villes industrielles chinoises ont fluctué considérablement en 2021, l’investissement industriel étant le principal facteur d’influence. Du point de vue de l’échelle des bénéfices, l’échelle des bénéfices nets de l’opérateur se situe entre 500 et 2 milliards de RMB, et seul China Merchants Shekou Industrial Zone Holdings Co.Ltd(001979) Avec la transformation réussie de l’activité de l’opérateur de la vente immobilière à l’exploitation industrielle, le revenu d’investissement et le revenu de location de la nouvelle ville industrielle sont devenus une source importante de profit net. Toutefois, il existe une périodicité et une incertitude évidentes en ce qui concerne les investissements industriels et les opérateurs affichent également des fluctuations évidentes en termes de croissance des bénéfices nets.
En ce qui concerne la capacité de financement, en 2021, l’échelle de financement des opérateurs de la nouvelle ville industrielle chinoise a augmenté régulièrement et les Reit publics d’infrastructure ont élargi les canaux de financement. Depuis 2021, quatre Reit publics de type parc industriel ont été inscrits sur la liste, à savoir boshi China Merchants Shekou Industrial Zone Holdings Co.Ltd(001979) Parmi eux, boshi China Merchants Shekou Industrial Zone Holdings Co.Ltd(001979) Industrial Park Reit, Dongwu su Park Industrial Reit et Huaan Zhangjiang Guangda Park Reit ont recueilli plus de 7 milliards de RMB. L’émergence de Reit publics sera bénéfique pour les opérateurs à la recherche active et à l’exploration, et le mode d’exploitation de l’émission de Reit publics sera le principal moyen de promouvoir le développement durable de la nouvelle ville industrielle.
En ce qui concerne la solidité financière, le rapport indique que le ratio actif – passif des exploitants de nouvelles villes industrielles chinoises est resté faible en 2021. Contrairement aux entreprises de développement immobilier, les opérateurs de nouvelles villes industrielles prennent l’exploitation industrielle comme noyau et le rendement des investissements à long terme comme ligne principale. En 2021, les opérateurs de la nouvelle ville industrielle ont continué d’améliorer la capacité d’incubation des investissements industriels, la part des entreprises à valeur ajoutée a augmenté d’année en année et le niveau de la dette est resté faible.
Le rapport souligne que, dans le domaine de l’attraction des investissements industriels, l’approfondissement de la chaîne industrielle et la numérisation permettent l’attraction des investissements par tous les canaux. D’après les résultats de l’enquête, en ce qui concerne l’attraction des investissements industriels, les opérateurs de la nouvelle ville industrielle, d’une part, cultivent profondément l’attraction des investissements de la chaîne industrielle et, d’autre part, construisent une chaîne industrielle complète et améliorent la compétitivité globale de l’industrie en se concentrant sur des approches telles que la construction de chaînes, le renforcement des chaînes et la reconstitution des chaînes; D’autre part, grâce au Big Data, à Internet et à d’autres moyens techniques, nous améliorerons continuellement la sector – forme d’attraction des investissements en nuage de l’industrie, et nous ouvrirons l’ensemble du processus d’exploitation de l’attraction des investissements de l’industrie Wuxi Online Offline Communication Information Technology Co.Ltd(300959)
