Code des valeurs mobilières: Jinan High-Tech Development Co.Ltd(600807) titre abrégé: Jinan High-Tech Development Co.Ltd(600807) annonce No: lin2022 – 050 Jinan Chengdu Hi-Tech Development Co.Ltd(000628) Co., Ltd.
Annonce de l’intention de la filiale à part entière de la société d’inscrire et de transférer 35% des actions de Linyi Emerald Real Estate Development Co., Ltd.
Le Conseil d’administration et tous les administrateurs de la société garantissent qu’il n’y a pas de faux documents, de déclarations trompeuses ou d’omissions importantes dans le contenu de l’annonce et assument la responsabilité individuelle et solidaire de l’authenticité, de l’exactitude et de l’exhaustivité du contenu. Contenu important et conseils sur les risques:
● La filiale à part entière de la société, Shandong Yongan Real Estate Development Co., Ltd. (ci – après dénommée « Yongan Real estate»), a l’intention de transférer 35% des actions de Linyi Emerald Real Estate Development Co., Ltd. (ci – après dénommée « Emerald Real estate») par l’intermédiaire du Shandong Property Rights Trading Center, avec un prix de base de 566916 millions de RMB.
● La contrepartie de ce transfert de capitaux propres n’est pas encore déterminée et ne peut pas déterminer s’il s’agit d’une transaction entre apparentés. Cette transaction ne constitue pas une restructuration importante des actifs.
● cette transaction a été examinée et approuvée à la 28e réunion intérimaire du dixième Conseil d’administration de la société.
● Étant donné qu’il s’agit d’un transfert public de cotation, il existe une incertitude quant à la question de savoir si l’opération finale peut être conclue, au cessionnaire et au montant de l’opération, ainsi qu’une incertitude quant à l’impact sur les résultats de la société. La société s’acquittera en temps opportun de l’obligation de divulgation de l’information en fonction de l’état d’avancement de l’opération. Aperçu de la transaction
À l’heure actuelle, l’entreprise met l’accent sur le développement, l’exploitation et l’exploitation industrielle du parc de la vie et de la santé afin de promouvoir la transformation positive de l’entreprise. Selon les besoins de la stratégie de développement de l’entreprise, afin d’optimiser l’allocation des ressources, conformément à l’Accord de coopération préliminaire et en combinaison avec la situation réelle du projet, Yongan Real Estate a l’intention de se retirer du développement ultérieur du projet légendaire Linyi Yihe. Le 20 mai 2022, la compagnie a tenu la vingt – huitième réunion intérimaire du 10e Conseil d’administration. Par 8 voix pour, 0 voix contre et 0 abstention, la compagnie a examiné et adopté la proposition sur l’examen de l’inscription proposée de la filiale à part entière de la compagnie pour transférer 35% des capitaux propres de Linyi Emerald Real Estate Development Co., Ltd. Et a convenu que Yongan Real Estate transférerait 35% des capitaux propres de Emerald Real Estate par l’intermédiaire du Shandong Property Rights Trading Center. Selon les résultats de l’évaluation, le prix de base de l’inscription est de 566916 millions de RMB. Entre – temps, la direction est autorisée à traiter toutes les questions relatives au transfert de la cotation publique.
Le cessionnaire de l’opération n’a pas encore été déterminé et il n’est pas possible de déterminer s’il s’agit d’une opération entre apparentés. L’opération ne constitue pas une restructuration importante des actifs. Les administrateurs indépendants ont émis des avis indépendants convenus: cette transaction est favorable au remboursement rapide des fonds de l’entreprise pour soutenir l’activité principale et promouvoir le développement et l’exploitation du parc de la vie et de la santé et la transformation de l’entreprise en exploitation industrielle, conformément à la stratégie de développement de l’entreprise; L’opération est effectuée au moyen d’une cotation publique et d’un transfert. Le prix de cotation est fondé sur la valeur évaluée et est conforme aux dispositions pertinentes relatives à la disposition des actifs appartenant à l’État de l’entreprise, sans préjudice des intérêts de la société et de tous les actionnaires; Les procédures de convocation et de vote du Conseil d’administration sont légales et efficaces et sont conformes aux lois, règlements et statuts pertinents.
Situation de la contrepartie
Cette transaction est cotée en bourse et la contrepartie n’est pas encore certaine. Dans les mêmes conditions, Linyi longfengxing Yijing Real Estate Development Co., Ltd. Et Shandong Zhiyuan Holding Group Co., Ltd. Ont le droit de premier refus. La société s’acquittera en temps opportun de l’obligation de divulgation de l’information en fonction de l’état d’avancement de l’inscription publique.
Informations de base sur l’objet de la transaction
Emerald Real Estate, Unified Social Credit Code: 91371311ma3chqfb2t; Représentant légal: Wang Yinuo; Capital social: 71,6 millions de RMB, dont 25,06 millions de RMB de Yongan Real Estate, soit 35%, 36,54 millions de RMB de Linyi Longfeng Yijing Real Estate Development Co., Ltd., soit 51,03%, et 10 millions de RMB de Shandong Zhiyuan Holding Group Co., Ltd., soit 13,97%; Date d’établissement: 30 septembre 2016; Domicile légal: Guanya Xingcheng – Guanya Shangcheng – 1 – 107, no 18, Binhe East Road, Linyi Economic and Technological Development Zone, Shandong Province; Domaine d’activité: développement et vente de biens immobiliers. En raison du prêt entre la société et Jinan Hi – tech Zone Dongfang micro – Loan Co., Ltd., Yongan Real Estate fournit une garantie hypothécaire avec 35% des capitaux propres de Jadeite Real Estate.
Jadeite Real Estate Development Linyi Yihe Legendary Project, with a project Area of 80888 square meters and a total Building Area of 263700 square meters, including a ground Building Area of 196200 square meters, including Residential Area of 94000 square meters, commercial area of 98000 square meters and Supporting Area of 4200 square meters; La superficie du bâtiment souterrain est de 67 500 mètres carrés, principalement pour le stationnement, le stockage, les installations de soutien, etc. À l’heure actuelle, la vente de parcelles résidentielles dans le cadre du projet légendaire Linyi River est entrée dans la phase finale.
Au 31 décembre 2021, l’actif total de Jadeite Real Estate était de 8904272 millions de RMB et l’actif net de 809308 millions de RMB; En 2021, le chiffre d’affaires était de 0 million de RMB et le bénéfice net était de – 21 219100 RMB. (non vérifié)
Au 31 mars 2022, l’actif total de Jadeite Real Estate était de 894753 600 RMB et l’actif net de 80512100 RMB; De janvier à mars 2022, le chiffre d’affaires est de 0 million de RMB et le bénéfice net est de – 418700 RMB. (non vérifié)
Évaluation de l’objet de la transaction et prix plancher de la cotation publique
Yongan Real Estate a engagé Shandong huide Asset Appraisal Co., Ltd. Pour évaluer la valeur de tous les capitaux propres des actionnaires de Jadeite Real Estate, et a publié le rapport d’évaluation de tous les capitaux propres des actionnaires de Linyi Jadeite Real Estate Development Co., Ltd. (huide Appraisal Zi [2021] No 137) concernant Les capitaux propres à transférer par Shandong Yongan Real Estate Development Co., Ltd. Selon la méthode de la base d’actifs, le 30 juin 2021, date de référence de l’évaluation, la valeur comptable totale de l’actif immobilier Jadeite était de 8716267 millions de RMB, la valeur d’évaluation était de 9348071 millions de RMB, la valeur d’évaluation a augmenté de 63 180400 RMB par rapport à la valeur comptable, avec un taux d’augmentation de 7,25%; La valeur comptable du passif total est de 7728312 millions de RMB et la valeur d’évaluation est de 7728312 millions de RMB, sans changement de valeur; La valeur comptable de l’actif net est de 98 795500 RMB, la valeur d’évaluation est de 161975 900 RMB, la valeur d’évaluation est de 63 180400 RMB et le taux d’appréciation est de 63,59%.
Selon les résultats de l’évaluation, la valeur estimée des capitaux propres de tous les actionnaires de Jadeite Real Estate est de 1619759 millions de RMB, la valeur des capitaux propres de 35% de Jadeite Real Estate détenue par Yongan Real Estate est de 566916 millions de RMB, et le prix de base de l’inscription correspondante est de 566916 millions de RMB.
Contenu principal de l’Accord de transaction
L’opération doit être effectuée au moyen d’un transfert public de cotation. L’Accord de transaction ne peut être signé qu’après que le cessionnaire d’actions sous – jacent a été généré conformément à la procédure d’opération publique de cotation. Le contenu principal de l’accord, y compris la contrepartie finale, le prix de transfert, le délai de livraison et de transfert, etc., est soumis à l’Accord de transaction signé.
Objet de la transaction et incidence sur la société
L’inscription et le transfert des capitaux propres de Jadeite Real Estate de la société sont basés sur le retrait convenu dans l’accord précédent, qui est favorable à l’optimisation de l’allocation des actifs de la société. Le Fonds de rachat se concentre sur le développement et l’exploitation du parc de la vie et de la santé et l’exploitation industrielle, qui est conforme à la stratégie de développement de la société, et il n’y a pas de dommages aux intérêts de la société et de toutes les actions
Étant donné que cette transaction est un transfert coté, la question de savoir si elle peut être conclue et le prix de la transaction ne peut être déterminé à la fin, et l’influence sur la performance de la société est incertaine. Les détails seront déterminés en fonction de la situation réelle de la transaction.
Conseils sur les risques
Le transfert d’actions est proposé par voie d’inscription publique. Le prix et le moment du cessionnaire et de la transaction finale n’ont pas encore été déterminés et la transaction est incertaine. La société s’acquitte de l’obligation de divulgation de l’information en temps opportun en fonction de l’état d’avancement ultérieur de la question et invite respectueusement les investisseurs à prêter attention au risque d’investissement.
Les médias d’information désignés par la société sont le Shanghai Securities Journal, le China Securities journal et le site Web de la Bourse de Shanghai. Les informations relatives à la société sont soumises aux informations publiées dans les médias désignés ci – dessus.
Avis est par les présentes donné.
Jinan Chengdu Hi-Tech Development Co.Ltd(000628) Co., Ltd.
Conseil d’administration
21 mai 2022
