Shanxi Zhiyuan Real Estate Appraisal Consulting Co., Ltd.
Avis de vérification sur la réponse à l’avis de rétroaction sur l’examen d’un projet de licence administrative de la c
China Securities Regulatory Commission:
Le 28 avril 2022, vous avez publié les commentaires sur la demande d’émission d’actions Shanxi Coking Coal Energy Group Co.Ltd(000983) Shanxi Zhiyuan Real Estate Appraisal Consulting Co., Ltd., en tant qu’organisme d’évaluation des terres pour la restructuration, a analysé et vérifié les questions pertinentes dans les avis de rétroaction et a émis les avis de vérification suivants: questions 18 et 8) L’organisme d’évaluation des transactions / d’évaluation des terres possède – t – il Les institutions professionnelles et les qualifications commerciales pertinentes et est – il conforme à l’article 17 des mesures de restructuration? Demander à l’organisme d’évaluation / d’évaluation foncière de procéder à une auto – vérification et à un conseiller financier indépendant de vérifier et d’exprimer une opinion claire.
Objet: 1. Qualification professionnelle pertinente de l’Agence d’évaluation des transactions / d’évaluation foncière
Qualification professionnelle des organismes d’évaluation des actifs
Le prix de cette transaction est basé sur le rapport d’évaluation des actifs publié par zhongshui Zhiyuan. Le 13 février 2009, zhongshui Zhiyuan a obtenu le certificat de qualification pour l’évaluation des activités liées aux valeurs mobilières et aux contrats à terme approuvé par le Ministère des finances et la Commission chinoise de réglementation des valeurs mobilières (numéro d’approbation: CQ [2009] No 23, numéro de certificat: 01 Shenyang Machine Tool Co.Ltd(000410) 17 et numéro de modification: CB [2011] No 92). Selon la liste des organismes d’évaluation des actifs exerçant des activités de services de valeurs mobilières publiée par la c
Qualification professionnelle des organismes d’évaluation des droits miniers
L’établissement émetteur du rapport d’évaluation des droits miniers mentionné dans la valeur d’évaluation des droits miniers des actifs sous – jacents est Shanxi Fulin Asset Appraisal Office Co., Ltd. Le certificat d’évaluation des droits d’exploration minière délivré par l’Association chinoise des évaluateurs des droits miniers (certificat No: Mineral Property appraisal [1999] No 003) porte sur l’évaluation des droits d’exploration et des droits miniers.
Qualification professionnelle des organismes d’évaluation foncière
The land appraisal report referred to in the subject Asset Appraisal issued by Shanxi Zhiyuan Real Estate Appraisal Consulting Co., Ltd. Shanxi Zhiyuan Real Estate Appraisal Consulting Co., Ltd. Est une institution d’évaluation des terres (numéro de dossier: jjbz [2020] No 0018) déposée auprès du Département des ressources naturelles de la province du Shanxi conformément à la loi sur l’évaluation des actifs et détient le certificat d’enregistrement de l’institution d’évaluation des terres (numéro de certificat: jtbz 142018064) délivré par l’Association des évaluateurs des terres et des agents d’enregistrement des terres de la province du Shanxi.
Cette transaction est conforme à l’article 17 des mesures de restructuration.
En ce qui concerne l’actif sous – jacent, zhongshui Zhiyuan Appraisal, une institution d’évaluation conforme à la loi sur les valeurs mobilières, a publié un rapport d’évaluation de l’actif couvrant l’ensemble de l’actif et du passif, y compris le droit minier et le droit d’utilisation des terres, dans lequel l’évaluation de L’actif du droit minier a cité les résultats de l’évaluation de Shanxi Fulin Asset Appraisal Office Co., Ltd. Et le droit d’utilisation des terres a cité les résultats de l’évaluation de Shanxi Zhiyuan Real Estate
Conformément à l’article 2, paragraphe 1, des normes de pratique pour l’évaluation des actifs – utilisation des travaux d’experts et des rapports connexes: « l’utilisation des travaux d’experts et des rapports connexes mentionnés dans les présentes normes fait référence au comportement de l’établissement d’évaluation des actifs d’engager des experts individuels pour aider au travail, d’utiliser des rapports professionnels et de citer des rapports individuels d’évaluation des actifs dans le cadre de l’exécution des activités d’évaluation des actifs.» Article 2, paragraphe 4: « la référence à un rapport d’évaluation d’actifs unique fait référence à la référence par un établissement d’évaluation d’actifs à un rapport d’évaluation d’actifs unique publié par un autre établissement d’évaluation dans le cadre d’un rapport d’évaluation d’actifs conformément aux exigences des lois, règlements administratifs, etc. »
Dans le cadre de cette transaction, la société cotée a chargé Shanxi Fulin Asset Appraisal Office Co., Ltd. D’évaluer les droits miniers des actifs sous – jacents et Shanxi Zhiyuan Real Estate Appraisal Consulting Co., Ltd. D’évaluer les droits d’utilisation des terres des actifs sous – jacents. Le processus d’évaluation et la conclusion de l’évaluation ont été examinés par l’Agence d’évaluation de cette transaction, zhongshui Zhiyuan Assessment. La procédure d’examen comprend l’enquête sur place, l’évaluation de la rationalité des paramètres sélectionnés et la rationalité de la conclusion de l’évaluation. Après l’examen de zhongshui Zhiyuan, l’évaluation du droit minier et du droit d’utilisation des terres par Shanxi Fulin Asset Appraisal Office Co., Ltd. Et Shanxi Zhiyuan Real Estate Appraisal Consulting Co., Ltd. Est conforme au rapport d’évaluation de zhongshui Zhiyuan Appraisal en ce qui concerne l’objet de l’évaluation, l’objet de l’évaluation, la norme de valeur et la connotation de valeur, et la conclusion de l’évaluation est raisonnable. Par conséquent, Shanxi Fulin Asset Appraisal Office Co., Ltd. Est cité dans cette évaluation. Les résultats de l’évaluation de Shanxi Zhiyuan Real Estate Appraisal Consulting Co., Ltd. Appartiennent au rapport d’évaluation d’un seul actif cité dans l’évaluation de zhongshui Zhiyuan.
L’article 17 des mesures administratives de restructuration dispose que « Lorsque la tarification des opérations sur actifs est fondée sur les résultats de l’évaluation des actifs, la société cotée engage un établissement d’évaluation des actifs conforme aux dispositions de la loi sur les valeurs mobilières pour publier un rapport d’évaluation des actifs». Zhongshui Zhiyuan, l’organisme d’évaluation des actifs de cette transaction, est qualifié pour les opérations sur titres pertinentes.
En résum é, le prix de cette transaction est basé sur le rapport d’évaluation publié par zhongshui Zhiyuan Appraisal, une institution d’évaluation conforme aux dispositions de la loi sur les valeurs mobilières, et est déterminé par les parties à la transaction après que les résultats de l’évaluation ont été enregistrés par Shanxi State – owned Capital Operation Co., Ltd. Par conséquent, la transaction est conforme aux dispositions pertinentes de l’article 17 des mesures administratives de restructuration.
Avis d’auto – inspection des organismes d’évaluation des terres
Après vérification, l’Agence d’évaluation des terres estime que:
Cette institution est une institution d’évaluation des terres enregistrée auprès du Ministère des ressources naturelles de la province du Shanxi conformément à la loi sur l’évaluation des actifs (No de dossier: jtbz [2020] 0018) et détient le certificat d’enregistrement de l’institution d’évaluation des terres (No de certificat: jtbz 142018064) délivré par L’Association des évaluateurs des terres et des agents d’enregistrement des terres de la province du Shanxi, de sorte que cette institution possède les qualifications professionnelles pertinentes en matière d’évaluation des terres. Le prix de cette transaction est basé sur le rapport d’évaluation publié par zhongshui Zhiyuan Appraisal, une institution d’évaluation conforme aux dispositions de la loi sur les valeurs mobilières, et est déterminé par les parties à la transaction après que Shanxi State – owned Capital Operation Co., Ltd. A déposé les résultats de l’évaluation. Par conséquent, la transaction est conforme aux dispositions pertinentes de l’article 17 des mesures administratives de restructuration.
