Le rapport d’évaluation des actifs est établi conformément aux normes chinoises d’évaluation des actifs.
Rapport d’évaluation de tous les capitaux propres des actionnaires de Ningde Dongheng Machinery Co., Ltd. Impliqués dans l’acquisition de capitaux propres proposée Shanghai Sk Automation Technology Co.Ltd(688155)
HJBZ (2022) No 0031
Shanghai jiace Assets Appraisal Co., Ltd.
18 mai 2022
Table des matières
Déclaration… 1 Résumé… 3 Texte… 5.
Aperçu du client, de l’unit é évaluée et des autres utilisateurs du rapport d’évaluation des actifs 5.
Objet de l’évaluation 16.
Objet et portée de l’évaluation 16.
Type de valeur 33.
Date de référence de l’évaluation 33.
Base d’évaluation 35.
Méthode d’évaluation 36.
Processus et conditions de mise en œuvre de la procédure d’évaluation 49.
Hypothèses d’évaluation 51.
Conclusion de l’évaluation 53.
Description des questions spéciales 56.
Description des restrictions à l’utilisation du rapport d’évaluation des actifs 60.
Date du rapport d’évaluation des actifs 61 annexe… 63.
Déclaration
Le rapport d’évaluation des actifs est établi conformément aux normes de base pour l’évaluation des actifs publiées par le Ministère des finances et aux normes de pratique et d’éthique professionnelle pour l’évaluation des actifs publiées par l’Association chinoise d’évaluation des actifs.
Le client ou l’utilisateur d’un autre rapport d’évaluation des actifs utilise le rapport d’évaluation des actifs conformément aux lois, règlements administratifs et champ d’application indiqué dans le présent rapport d’évaluation des actifs; Si le client ou un autre utilisateur du rapport d’évaluation des actifs utilise le rapport d’évaluation des actifs en violation des dispositions précédentes, l’établissement d’évaluation des actifs et l’évaluateur des actifs ne sont pas responsables.
Le rapport d’évaluation des actifs n’est utilisé que par le fiduciaire, les autres utilisateurs du rapport d’évaluation des actifs convenu dans le contrat de mandat d’évaluation des actifs et les utilisateurs du rapport d’évaluation des actifs conformément aux lois et règlements administratifs; En outre, aucune autre institution ou personne ne peut être l’utilisateur du rapport d’évaluation des actifs.
L’établissement d’évaluation des actifs et l’évaluateur des actifs invitent l’utilisateur du rapport d’évaluation des actifs à comprendre correctement la conclusion de l’évaluation, qui n’est pas équivalente au prix réalisable de l’objet d’évaluation et qui n’est pas considérée comme une garantie du prix réalisable de l’objet d’évaluation.
L’établissement d’évaluation des actifs et ses professionnels de l’évaluation des actifs se conforment aux lois, règlements administratifs et normes d’évaluation des actifs, adhèrent aux principes d’indépendance, d’objectivité et d’impartialité et sont responsables des rapports d’évaluation des actifs publiés conformément à la loi.
L’utilisateur du rapport d’évaluation des actifs accorde une attention particulière à la prémisse de l’hypothèse selon laquelle la conclusion de l’évaluation est fondée, à la description des questions spéciales du rapport d’évaluation des actifs et aux restrictions d’utilisation.
L’établissement d’évaluation des actifs et ses professionnels de l’évaluation des actifs n’ont aucun intérêt dans l’objet d’évaluation dans le rapport d’évaluation des actifs dans le passé, le présent et l’avenir; Il n’y a aucun intérêt ni préjugé à l’égard des Parties et des personnes concernées.
L’évaluateur des actifs a effectué une enquête sur place sur l’objet de l’évaluation et les actifs concernés dans le rapport d’évaluation des actifs; Une attention particulière a été accordée à l’objet de l’évaluation et à l’état de la propriété juridique des actifs concernés, les données de propriété juridique de l’objet de l’évaluation et des actifs concernés ont été examinées, les problèmes découverts ont été divulgués de manière véridique et le client et d’autres parties concernées ont été invités à améliorer les droits de propriété afin de satisfaire aux exigences du rapport d’évaluation des actifs. Toutefois, nous n’exprimons notre opinion que sur l’objet de l’évaluation et sur la valeur des actifs concernés, et nous n’avons pas le droit de garantir leur propriété juridique sous quelque forme que ce soit. Ce rapport ne doit pas non plus être utilisé comme preuve de propriété sous quelque forme que ce soit.
L’analyse et le jugement de la valeur des actifs confiés par l’organisme d’évaluation des actifs et ses professionnels de l’évaluation des actifs sont limités par les hypothèses et les restrictions énoncées dans le présent rapport, et la conclusion de l’évaluation n’est valable que dans ces hypothèses et restrictions. Afin d’utiliser raisonnablement et correctement le rapport d’évaluation, nous demandons respectueusement à l’utilisateur du rapport d’évaluation des actifs de prêter une attention particulière aux « hypothèses d’évaluation», « notes sur les questions spéciales» et « notes sur les limites d’utilisation du rapport d’évaluation des actifs» de Shanghai gatse Asset Appraisal Co., Ltd.
(Ⅹ) l’objectif de l’établissement d’évaluation des actifs et de ses professionnels de l’évaluation des actifs dans l’exécution de l’activité d’évaluation des actifs est d’analyser et d’estimer la valeur des actifs confiés et d’exprimer leurs propres opinions professionnelles. Nous n’assumerons pas la responsabilité de la décision des parties concernées. Nous demandons respectueusement aux utilisateurs du rapport de noter que les conclusions de l’évaluation ne sont fondées que sur les hypothèses et les limites énoncées dans le présent rapport et ne doivent pas être considérées comme une garantie du prix réalisable de l’actif évalué sur le marché.
L’enquête de l’Agence d’évaluation des actifs et de ses professionnels de l’évaluation des actifs sur les actifs physiques se limite à leur qualité apparente, à leur utilisation et à leur entretien, et ne touche pas les parties couvertes, cachées ou difficiles à atteindre. Nous n’avons pas été chargés d’effectuer des essais techniques professionnels et d’évaluer leur qualité. Notre évaluation est fondée sur les données fournies par le client. Si la qualité interne de ces objets d’évaluation est défectueuse, Les conclusions de l’évaluation peuvent être influencées à des degrés divers. Le rapport d’évaluation des actifs n’est fourni que par le client aux fins d’évaluation énumérées dans le présent rapport et envoyé au Département compétent de l’évaluation des biens pour examen. Le droit d’utilisation du rapport d’évaluation appartient au client. À l’exception des cas qui doivent être signalés aux autorités gouvernementales compétentes ou qui doivent être rendus publics conformément à la loi, la totalité ou une partie du rapport ne peut être publiée dans aucun média public sans l’autorisation de l’organisme d’évaluation des actifs.
Shanghai Sk Automation Technology Co.Ltd(688155)
Valeur totale des capitaux propres des actionnaires de Ningde Dongheng Machinery Co., Ltd.
Rapport d’évaluation des actifs
HJBZ (2022) No 0031
Résumé
Le contenu suivant est tiré du corps du rapport d’évaluation des actifs. Pour en savoir plus sur les activités d’évaluation et comprendre correctement les conclusions de l’évaluation, veuillez lire le corps du rapport d’évaluation des actifs.
Client: Shanghai Sk Automation Technology Co.Ltd(688155)
Utilisateur du rapport d’évaluation: Conformément au contrat de mandat d’évaluation des actifs, le client impliqué dans l’acte économique et l’utilisateur du rapport prévu par les lois et règlements nationaux sont les utilisateurs légitimes du rapport d’évaluation.
Unit é évaluée: Ningde Dongheng Machinery Co., Ltd.
Objet de l’évaluation: acquisition d’actions
Date de référence de l’évaluation: 31 décembre 2021
Objet et portée de l’évaluation: l’objet de l’évaluation est la valeur de tous les capitaux propres des actionnaires de Ningde Dongheng Machinery Co., Ltd. Et la portée de l’évaluation est tous les actifs et passifs de Ningde Dongheng Machinery Co., Ltd.
(voir la liste détaillée de l’évaluation des actifs pour plus de détails) vii. Type de valeur: valeur marchande
Méthode d’évaluation: l’évaluation est effectuée conformément aux lois, règlements et critères d’évaluation pertinents de la Chine en matière d’évaluation des actifs, conformément aux principes d’indépendance, d’objectivité et d’impartialité, sur la base de l’état réel des actifs confiés, des données pertinentes sur les transactions sur le marché et des normes actuelles de prix du marché, en utilisant la méthode de la base des actifs et la méthode du revenu, et la méthode du revenu est choisie pour la conclusion de l’évaluation.
Conclusion de l’évaluation: Selon l’évaluation, la valeur totale des capitaux propres des actionnaires de Ningde Dongheng Machinery Co., Ltd. Au 31 décembre 2021 à la date de référence de l’évaluation était de 1640000 RMB, soit un milliard six cent quarante millions de RMB seulement, avec une valeur ajoutée de 15579332 millions de RMB et un taux d’augmentation de 188531%.
Résumé des résultats de l’évaluation selon la méthode du revenu
Date de référence de l’évaluation: 31 décembre 2021 [Unit é monétaire: 10 000 RMB]
Augmentation ou diminution de la valeur comptable nette du projet
A B C = B – a d = C / A
Actifs courants 7 535,88
Actifs non courants 6 109,11
Y compris: investissement net de capitaux propres à long terme 3 979,00
Investissement immobilier net 1 553,93
Immobilisations nettes 439,22
Actifs incorporels nets 7,99
Total des actifs 13 644,99
Passif à court terme 5 341,67
Passif non courant 42,65
Total du passif 5 384,31
Actif net (capitaux propres du propriétaire) 8 260,68 164000,00 155739,32 1 885,31
Durée de validité de la conclusion de l’évaluation: du 31 décembre 2021 au 30 décembre 2022
Questions spéciales ayant une incidence sur les conclusions de l’évaluation:
Afin d’utiliser correctement les conclusions de l’évaluation, les utilisateurs du rapport sont invités à prêter une attention particulière à l’énoncé du rapport d’évaluation des biens, à l’hypothèse d’évaluation, à l’énoncé des questions spéciales et à l’énoncé des restrictions à l’utilisation du rapport d’évaluation des biens dans le présent rapport, ainsi qu’à leur incidence sur les conclusions de l’évaluation.
Le contenu ci – dessus est extrait du corps du rapport d’évaluation des actifs. Pour connaître les détails de l’activité d’évaluation et comprendre correctement les conclusions de l’évaluation, le corps du rapport d’évaluation des actifs doit être lu attentivement.
4 Shanghai jiace Assets Appraisal Co., Ltd.
Shanghai Sk Automation Technology Co.Ltd(688155)
Valeur totale des capitaux propres des actionnaires de Ningde Dongheng Machinery Co., Ltd.
Rapport d’évaluation des actifs
HJBZ (2022) No 0031
Texte
Shanghai Sk Automation Technology Co.Ltd(688155) :
Shanghai Gate Asset Appraisal Co., Ltd. A accepté le mandat de votre société et a respecté les principes d’indépendance, d’objectivité et d’impartialité conformément aux lois, aux règlements administratifs et aux critères d’évaluation des actifs, a adopté la méthode de la base d’actifs et la méthode du revenu et a évalué la valeur marchande de Tous les capitaux propres des actionnaires de Ningde Dongheng Machinery Co., Ltd. Impliqués dans l’acquisition d’actions proposée de Shanghai Sk Automation Technology Co.Ltd(688155) conformément aux procédures d’évaluation nécessaires. L’évaluation des actifs est présentée comme suit:
Aperçu du client, de l’unit é évaluée et des autres utilisateurs du rapport d’évaluation des actifs
Client
Nom de l’entreprise: Shanghai Sk Automation Technology Co.Ltd(688155) (nom abrégé: Shanghai Sk Automation Technology Co.Ltd(688155) )
Type d’entreprise: société anonyme (cotée, investie ou contrôlée par une personne physique)
Code du titre: Shanghai Sk Automation Technology Co.Ltd(688155) . Sh
Registered address: No.3 Plant, no.518 Guanghua Road, xiaokunshan Town, Songjiang District, Shanghai
Représentant légal: Pan Yanqing
Capital social: 75 988036 000 RMB
Code unifié de crédit social: 9131011177989957984
Période d’exploitation: 2007 – 03 – 28 à aucune période déterminée
Domaine d’activité: recherche et développement et intégration de systèmes de processus de fabrication automatisés, recherche et développement, conception, fabrication, consultation technique et services techniques, importation et exportation d’équipements et de lignes de production automatisés. (les projets soumis à l’approbation conformément à la loi ne peuvent être exploités qu’avec l’approbation des autorités compétentes)
5 Shanghai jiace Assets Appraisal Co., Ltd.
Unit é évaluée
1. Informations relatives à l’enregistrement des entreprises
Nom de l’entreprise: Ningde Dongheng Machinery Co., Ltd. (Abréviation: Ningde Dongheng)
Type d’entreprise: société à responsabilité limitée
Registered address: No. 2 – 1, Jinwan Road, dongqiao Economic Development Zone, Ningde, Fujian Province
Représentant légal: Lin liju
Capital social: 50 millions de RMB seulement
Capital versé: 50 millions de RMB seulement
Code unifié de crédit social: 91350920984477150
Date d’établissement: 6 mai 2014
Période d’exploitation: du 6 mai 2014 au 5 mai 2044
Champ d’activité: fabrication et vente d’équipements mécaniques (à l’exclusion des équipements spéciaux); Produits métalliques, produits en tôle, composants électroniques, traitement et vente de pièces automobiles; Traitement de surface et traitement thermique des métaux; Fabrication de pièces en plastique; Fabrication de boîtes et de contenants en plastique. (En milliers de dollars des États – Unis)
