Événement: neuf ministères ont publié conjointement des avis sur la promotion de la construction de communautés intelligentes.
Le 20 mai, le site Web officiel du Ministère des affaires civiles a publié des avis sur la promotion de la construction de communautés intelligentes (ci – après dénommés « avis») publiés conjointement par le Ministère des affaires civiles, la Commission centrale des affaires politiques et juridiques, le Bureau central de l’information du réseau, la Commission du développement et de la réforme, le Ministère de l’industrie et des technologies de l’information, le Ministère de la sécurité publique, le Ministère des finances, le Ministère du logement et du développement rural urbain et le Ministère de l’agriculture et des zones rurales, qui ont précisé les exigences générales, les tâches clés et les mesures de sauvegarde pour la construction de Selon l’avis, d’ici 2025, une sector – forme de services communautaires intelligents comprenant une gestion en réseau, des services raffinés, un soutien à l’information et un partage ouvert sera essentiellement construite, et une nouvelle communauté numérique comprenant un partage intelligent et une gouvernance harmonieuse et partagée sera construite à titre préliminaire, et le niveau de Gouvernance et de services communautaires intelligents sera considérablement amélioré; Nous améliorerons et améliorerons le mécanisme d’investissement des fonds pour la construction de communautés intelligentes sous la direction du Gouvernement et avec la participation de nombreuses parties, encouragerons les forces sociales à participer au « service communautaire Internet + » et à innover dans le mode et les produits de prestation de services.
Commentaires: le Gouvernement central et plusieurs ministères ont publié conjointement des documents visant à promouvoir l’autonomisation scientifique et technologique, à assumer le rôle de « pilier de base de la gouvernance communautaire » et de « vecteur de mise en œuvre clé », à accroître l’importance de l’industrie de la gestion immobilière et à ouvrir davantage de possibilités de développement aux entreprises de gestion immobilière.
Dans notre rapport préliminaire, nous avons proposé que « l’industrie de la gestion du matériel se positionne comme un « pilier de base de la gouvernance sociale » et que l’interaction et la coordination entre le Gouvernement, les entreprises et les résidents soient améliorées ». « avec la popularisation de l’Internet des objets, du Big Data et d’autres technologies, la perméabilité des portes intelligentes, des contrôles d’accès intelligents, des parkings intelligents et d’autres installations matérielles dans la communauté s’est améliorée, et les entreprises de gestion des objets espèrent réaliser l’autonomisation scientifique et technologique, réduire les coûts de main – d’oeuvre et améliorer la compétitivité à long terme… Afin de réduire les coûts et d’accroître l’efficacité », « À l’heure actuelle, la propriété « intelligente» ne reste qu’à l’étape initiale de l’acquisition de données et de l’appariement simple de l’équipement de première ligne… avec la centralisation des données, l’application à grande échelle et la « reconstruction des contacts de données», on s’attend à ce que la restructuration des modèles et l’innovation des processus de l’industrie de la gestion des animaux soient encouragées afin de promouvoir une collaboration efficace fondée sur les données.»
Pour plus de détails, veuillez consulter les rapports de la série 20200303 gestion des biens immobiliers, théâtre de la science et de la technologie – 607788
Cette fois – ci, neuf départements du Gouvernement central ont publié conjointement des documents pour faire progresser la construction d’une communauté intelligente et ont clairement proposé que d’ici 2025, une sector – forme communautaire intelligente soutenue par la gestion du réseau, les services raffinés et l’informatisation soit essentiellement construite, qu’une nouvelle communauté numérique soit créée à titre préliminaire et que le niveau d’intelligence de la gouvernance et des services communautaires soit considérablement amélioré; Nous croyons qu’en tant que « pilier de base de la gouvernance sociale » qui pénètre profondément dans la base communautaire et qui est étroitement lié aux besoins des résidents, en tant qu ‘« Unit é de gestion de la grille et de l’information » qui améliore la capacité scientifique et technologique et le niveau de gestion de la communauté, et en tant que « vecteur de mise en oeuvre clé » qui porte la gestion normalisée de l’épidémie et le scénario de vie de la communauté numérique, l’importance de l’industrie de la gestion immobilière a été clarifiée et améliorée une fois de plus. Par la suite, les entreprises de gestion immobilière devraient saisir les rares possibilités de développement, répondre activement à l’appel à la politique, continuer d’utiliser la science et la technologie pour autonomiser, enrichir les moyens de gestion communautaire, améliorer le niveau de gouvernance communautaire, assumer davantage de responsabilités et saisir davantage de possibilités de développement dans la construction d’une communauté intelligente à participation multiple.
Conseils en matière d’investissement: l’industrie de la gestion immobilière est positionnée comme un « pilier de base de la gouvernance sociale », avec une politique amicale et un vaste espace de développement de l’industrie; Cette fois – ci, neuf départements du Gouvernement central ont publié conjointement des documents visant à promouvoir la construction de communautés intelligentes, et les entreprises de gestion immobilière, en tant que « principaux vecteurs de mise en œuvre», ont davantage de possibilités de développement; Nous pensons que les aspects politiques, les fondamentaux et la tendance au développement à long terme de l’industrie de la gestion des biens immobiliers n’ont pas changé et qu’à court terme, elle a été influencée par des facteurs macro économiques tels que l’augmentation des taux d’intérêt de la Réserve fédérale américaine et le conflit russo – ukrainien. Depuis le début de l’année, l’ensemble du secteur a subi un redressement évident, et le cours des actions de certaines actions a fluctué considérablement, ce qui a fourni une meilleure occasion Les propositions d’investissement sont axées sur trois axes principaux:
« redressement de l’évaluation »: prêter attention à la baisse de la prime de risque causée par le réchauffement de la liquidité de l’industrie immobilière et la liquidation progressive du risque de crédit des entreprises immobilières privées. Il est suggéré d’accorder une attention particulière au service de jardin BiGui, au service xinchengyue, au service JinKe, au service Shimao, au service rongchuang, au nouveau mode de vie de l’industrie de la construction, etc.
2) “développement indépendant”: se concentrer sur la gestion des biens appartenant à des entreprises privées dont la proportion de la zone de gestion par des tiers dépasse 80% et qui ont essentiellement une capacité d’exploitation et d’expansion indépendantes. Il est recommandé de prêter attention au service de Greentown, au service Xuhui Yongsheng et au service de vie élégante.
« entreprise d’État stable »: elle continue d’être optimiste quant au développement stable des sociétés de gestion immobilière des entreprises d’État et à la prime d’évaluation apportée par un faible risque. Il est recommandé de prêter attention à Poly Property, China Sea Property, China Resources Vientiane Life, China Merchants Property Operation & Service Co.Ltd(001914)
Analyse des risques: le coût de la main – d’œuvre augmente rapidement le risque, la concurrence des tiers augmente le risque, le risque d’expansion des services à valeur ajoutée, le risque de dépendance des parties liées et le risque de qualité de l’externalisation.
