Examen hebdomadaire du marché
L’indice immobilier de Shenwan a augmenté de 0,57% cette semaine, tandis que l’indice Shanghai – Shenzhen 300 a augmenté de 2,23% pour atteindre un rendement relatif de – 1,66%, le secteur étant plus faible que le marché.
Principes fondamentaux de l’industrie
Au cours de la semaine (05.13-05.19), 42 120 ensembles de maisons de première main ont été vendus dans 58 villes clés suivies par le Groupe immobilier de la Chine occidentale, avec un taux de croissance annuel de – 49,1% et un taux de croissance annuel de – 10,8%; La superficie totale des transactions est de 4363 millions de mètres carrés, avec une croissance annuelle de – 46,9% et une croissance annuelle de – 7,7%. Cette semaine (05.13-05.19), 16 villes clés suivies par le Groupe immobilier de la Chine occidentale ont vendu 15 109 maisons d’occasion, avec une croissance annuelle de – 25% et une croissance annuelle de – 8,9%; La superficie totale des transactions s’élevait à 1 426000 mètres carrés, avec une croissance annuelle de – 27,9% et une croissance annuelle de – 7,8%. Cette semaine (05.13-05.19), la zone d’inventaire des maisons commerciales dans 17 villes clés suivies par le Groupe immobilier de la Chine occidentale était de 199411 millions de mètres carrés, avec un taux de croissance annuel de – 0,5% et un cycle de désintermédiation de 117,2 semaines.
Cette semaine (05.09-05.15), en ce qui concerne l’approvisionnement en terres, 47 691000 mètres carrés de terres ont été fournis cette semaine, avec un taux de croissance annuel de 53,4%; Le prix moyen de l’approvisionnement est de 1504 yuan / m2, avec un taux de croissance annuel de – 40,3%. En ce qui concerne les transactions foncières, 34 439000 mètres carrés de terres ont été négociés cette semaine, soit une augmentation de 6,5% par rapport à l’année précédente; Le montant des transactions foncières s’est élevé à 126,86 milliards de RMB, soit une augmentation annuelle de 58,1%.
Cette semaine (05.13-05.19) Les entreprises immobilières ont émis au total 8,9 milliards de RMB d’obligations de crédit, avec une croissance annuelle de – 38% et une croissance annuelle de 1012%. Cette semaine (05.13-05.19), les fiducies immobilières collectives ont émis un total de 1,96 milliard de RMB, avec un taux de croissance annuel de – 91,3%, un taux de croissance annuel de 39,5% et un rendement moyen de 7,72%.
Conseils en matière d’investissement
Cette semaine, le 20 mai, la Banque centrale a autorisé le Centre national d’emprunt interbancaire à annoncer que le taux de cotation du marché des prêts (LPR) pour une période d’un an resterait inchangé à 3,7% et que le LPR pour une période de plus de cinq ans serait réduit à 4,45%. Le 19 mai, Yinchuan a publié des avis sur la mise en œuvre d’un cercle vertueux et d’un développement sain de l’industrie immobilière. Les acheteurs de maisons, le nombre de maisons achetées et les acheteurs de maisons ne sont pas limités par l’enregistrement des ménages. La proportion minimale d’acompte pour la première maison individuelle est réduite à 20%, la proportion minimale d’acompte pour la deuxième maison est réduite à 30%, et le montant maximal du prêt du Fonds de réserve pour le logement est porté à Shanghai Pudong Development Bank Co.Ltd(600000) yuans. On 20, Nanjing notice on Adjustment of the Loan limit for the First use of the housing Provident Fund to purchase the second Housing Provident Fund, the maximum Loan limit for the First use of the housing Provident Fund to purchase the second Housing Provident Fund was adjusted to RMB 500000 / person and RMB 100000 / Household for both couples.
À l’heure actuelle, les politiques de réglementation et de contrôle de l’industrie immobilière continuent d’être assouplies, l’évaluation du secteur devrait encore être réparée et les résultats sont relativement stables. Nous recommandons principalement China Vanke Co.Ltd(000002) , Poly Developments And Holdings Group Co.Ltd(600048) , China Merchants Shekou Industrial Zone Holdings Co.Ltd(001979) , Hangzhou Binjiang Real Estate Group Co.Ltd(002244) Les objectifs de bénéfice pertinents comprennent Gemdale Corporation(600383)
Les ventes de conseils de risque ont été inférieures aux attentes et les politiques de réglementation immobilière ont été resserrées.
