Le secteur immobilier a continué de se réchauffer: l’indice immobilier des actions H de Northeast Property a augmenté de 5,41% pour se fermer à 5 430,98 la semaine dernière; Au cours de la même période, l’indice Hang – Seng a augmenté de 4,11% et l’indice composite Hang – Seng de 3,99%. La semaine dernière, l’indice des actions a de Northeast Property a fermé à 149675, en hausse de 0,5%, tandis que Shanghai et Shenzhen 300 ont augmenté de 2,23% et que l’indice composite de Shanghai a augmenté de 2,02%. La semaine dernière, les trois principales entreprises de gestion des biens ont été Zhongjun Business Management (+ 11,43%), Yincheng Life Services (+ 11,11%) et Xuhui Yongsheng services (+ 10,65%).
La semaine dernière, Poly Property, biguiyuan service, Xuhui Yongsheng service, JinKe service, Shimao service, rongchuang service, Hejing youhuo, yalife service, Evergrande Property et excellent Business Enterprise Service ont reçu une augmentation de la participation de Hong Kong Stock Connect, et rongchuang Service a reçu la plus forte augmentation de la participation. Jusqu’à la semaine dernière, les parts de Hong Kong dans Poly Property, biguiyuan service, Xuhui Yongsheng service, JinKe service, Shimao service, rongchuang service, Hejing youhuo, yalife service, Evergrande Property et excellent Business Enterprise Service étaient respectivement les suivantes:
66,32% / 8,41% / 11,65% / 12,77% / 10,25% / 12,95% / 1,05 / 1,44% / 7,46% / 4,53%.
Parmi eux, rongchuang a enregistré la plus forte augmentation de participation (+ 1,02%) au cours de la semaine de service.
Dynamique de l’entreprise: la semaine dernière, JinKe Service a acheté des actions dans le cadre d’un régime d’incitation; Rongchuang offre des services de rachat d’actions sur le marché libre.
Nouvelles de l’industrie: la semaine dernière, le Tibet a publié des normes d’évaluation des services immobiliers; Jiaye Investment Holding transfère 100% des actions des services de pension de la maison partagée.
Proposition d’investissement: la semaine dernière, les fiduciaires du régime d’incitation à l’achat d’actions de JinKe service ont acheté 1,5 million d’actions de la société sur le marché public, soit 0,23% du capital social total de la société, pour un prix moyen d’environ 20,59 dollars de Hong Kong, pour un coût total de 30,88 millions de dollars de Hong Kong, soit 0,51% du total des actions détenues par les fiduciaires après l’achat. En septembre de l’année dernière, la société a déclaré qu’elle créerait une fiducie et a ordonné aux fiduciaires d’acheter de temps à autre des actions représentant environ 2% du capital social total de la société sur le marché libre pour des programmes d’incitation ultérieurs; Par la suite, la société a acheté des actions sur le marché public à plusieurs reprises par l’intermédiaire du fiduciaire, qui détenait 0,28% des actions de la société avant cet achat. Le plan d’incitation à l’achat d’actions de l’entreprise a continué de progresser, et on s’attend à ce que l’incitation à l’achat d’actions renforce encore la liaison entre l’entreprise et les talents, en particulier qu’elle stimule l’enthousiasme des employés dans des domaines tels que l’appel d’offres et l’expansion des Services à valeur ajoutée, et qu’elle stimule la croissance du rendement de l’ Nous suggérons d’accorder une attention particulière à la capacité d’expansion du marché et au potentiel d’optimisation d’un seul marché à moyen et à long terme, et d’accorder une grande attention à la vie de cr Vientiane, au service de jardin BiGui, au service Xuhui Yongsheng et au commerce Baolong; À court terme, il est nécessaire d’évaluer l’impact du risque de crédit des parties liées et de prendre en considération le rapport qualité – prix de l’évaluation afin de s’assurer que Poly Property, New City Yue service, China Merchants Property Operation & Service Co.Ltd(001914)
Conseils sur les risques: la hausse des prix des frais de gestion immobilière est entravée; L’extension n’a pas été aussi rapide que prévu; L’expansion des services à valeur ajoutée n’a pas répondu aux attentes
