Inner Mongolia Eerduosi Resources Co.Ltd(600295) ( Inner Mongolia Eerduosi Resources Co.Ltd(600295) ) a récemment publié une annonce selon laquelle la société et la filiale holding ont l’intention d’acheter à Shanghai huahe Real Estate Development Co., Ltd. (ci – après appelée « huahe Real Estate ») des immeubles de bureaux situés aux 3 et 4 Lane 259, North West Road, Jing’an District, Shanghai, ainsi que 210 places de stationnement souterraines pour le commerce, les bureaux et les services complets, respectivement, pour 1355 et 1290 millions de RMB.
L’intervalle de prix moyen des immeubles de bureaux négociés dans les environs de l’objet est d’environ 56800 / m2 – 98700 / m2, Inner Mongolia Eerduosi Resources Co.Ltd(600295) le prix moyen global de l’objet de l’ Inner Mongolia Eerduosi Resources Co.Ltd(600295)
Il est indiqué dans l’annonce publique que la société a l’intention d’acheter un immeuble de bureaux dans le district de Jing’an de Shanghai à huahe Real Estate avec la filiale Inner Mongolia Inner Mongolia Eerduosi Resources Co.Ltd(600295)
Parmi eux, Inner Mongolia Eerduosi Resources Co.Ltd(600295)
Le Groupe électrométallurgique a l’intention d’investir 1 329 millions de RMB pour acheter les étages 15 à 23 de la propriété No 3 (d’une superficie de 19 008,36 m2) pour l’Institut de recherche sur l’énergie du Groupe électrométallurgique, la recherche technologique des entreprises industrielles, les studios de recherche et d’entrepreneuriat, la sector – forme de marketing, le développement des affaires internationales et les échanges techniques, etc.
Le sujet du projet faisant l’objet de la transaction a été achevé et accepté comme qualifié, et la licence de pré – vente a été obtenue en décembre 2021, mais la licence de propriété n’a pas encore été traitée.
Conformément au plan quinquennal, la région mettra l’accent sur le développement des services financiers, des services commerciaux, des services professionnels, de l’innovation scientifique et technologique, de la culture et de la créativité, etc.
Les données montrent que l’objet de la transaction est situé à l’ouest du passage supérieur nord – Sud, du passage transversal Nord et du passage supérieur Yan’an, et qu’il peut atteindre Bund, People’s Square et Nanjing West Road en 10 minutes; Il est à 40 minutes du Centre Hongqiao et à une heure de l’aéroport Pudong. Entouré de quatre voies, il est adjacent à la station Tiantong Road des lignes 10 et 12 et aux lignes de métro 2, 8, 10 et 12, reliant sans couture la Ville, le chemin de fer à grande vitesse et l’aéroport.
Il convient de noter que les vendeurs de cette transaction sont Shanghai Tongxin Investment Co., Ltd. Et China Resources Land (Shanghai) Co., Ltd. Détenues par He chaoqong, fille du roi du jeu.
À la fin de 2021, huahe avait un actif total de 3,08 milliards de RMB, un passif total de 770 millions de RMB, des capitaux propres totaux de 2,31 milliards de RMB, un revenu d’exploitation de 3 174 millions de RMB, un coût d’exploitation de 2 302 millions de RMB et un bénéfice net de 482 millions de RMB. Au 31 mars 2022, huahe avait un actif total de 2 937 millions de RMB, un passif total de 630 millions de RMB, des capitaux propres totaux de 2 307 millions de RMB, un revenu d’exploitation de 0 RMB et un bénéfice net de – 03 millions de RMB.
Inner Mongolia Eerduosi Resources Co.Ltd(600295) En décembre 2019, oct a annoncé son retrait du projet. Le 4 décembre 2019, sinde Group, contrôlé par He chaoqong, fille du roi du jeu, a annoncé que Shanghai Tongxin et Shanghai Sutian, deux coentreprises détenant respectivement 80% des actions, ont acquis 50% des intérêts dans la parcelle de suhewan de l’Oct de Shenzhen à un prix de base de 4712 milliards de RMB.
Le prix de transaction est déterminé par les deux parties par voie de consultation mutuelle sur la base du prix du marché immobilier dans la région où se trouve la propriété en question. Inner Mongolia Eerduosi Resources Co.Ltd(600295) La source de financement de cette transaction est les fonds propres ou une partie des prêts bancaires correspondants.
Inner Mongolia Eerduosi Resources Co.Ltd(600295)
Selon le rapport annuel de 2021 de Inner Mongolia Eerduosi Resources Co.Ltd(600295) Parmi eux, le chiffre d’affaires d’exploitation du secteur de l’habillement s’élevait à 3,68 milliards de RMB, en hausse de 24,32% d’une année sur l’autre, représentant environ 10% du chiffre d’affaires total. Le chiffre d’affaires d’exploitation du secteur électrométallurgique s’élevait à 3,27 milliards de RMB, en hausse de 62,78% d’une année sur l’autre, représentant environ 88,8% du chiffre d’affaires total.
Entre – temps, les flux de trésorerie opérationnels au cours de la période Inner Mongolia Eerduosi Resources Co.Ltd(600295) se sont élevés à 12446 milliards de RMB, en hausse de 138,9% par rapport à l’année précédente. Inner Mongolia Eerduosi Resources Co.Ltd(600295)
En outre, au cours du premier trimestre de cette année, Inner Mongolia Eerduosi Resources Co.Ltd(600295) Le bénéfice net attribuable à la société mère s’est élevé à 1343 milliard de RMB, en hausse de 94,45% d’une année sur l’autre.
« Shanghai est un important centre économique, technologique et financier de la Chine, avec des informations internationales développées et un lieu de rassemblement de talents haut de gamme, un emplacement géographique supérieur et des transports pratiques; c’est une fenêtre de mode et une capitale de la mode pour la Chine face au monde, avec une chaîne industrielle de La mode parfaite.» Aux fins de la transaction, Inner Mongolia Eerduosi Resources Co.Ltd(600295)
Inner Mongolia Eerduosi Resources Co.Ltd(600295) Fournir un environnement commercial international pour le développement de la marque de l’entreprise; Fournir un environnement supérieur stable à long terme pour l’affichage des produits, le lancement de nouveaux produits et la nouvelle sector – forme de vente au détail de l’entreprise.
Selon dazongxing Real Estate Trading Network, le projet dayue Center, situé à suhewan, Shanghai, a également été signé en mai pour 13 étages (30 ~ 42 étages) au dernier étage, couvrant une superficie totale d’environ 27 000 mètres carrés, avec un prix moyen de 58 000 yuan / m2 et un montant total de plus de 1,6 milliard de yuan.
Selon les données de l’Agence de marché Dai deliang Bank, l’absorption nette de bureaux de classe a à Shanghai au premier trimestre était de 224200 mètres carrés, bien qu’elle ait diminué de 38,3% d’une année sur l’autre, mais elle était supérieure aux niveaux correspondants de 2019 et 2020.
