Le 27 mai, le Bureau général de la Commission chinoise de réglementation des valeurs mobilières et le Bureau général de la Commission nationale du développement et de la réforme ont publié conjointement l'avis sur la normalisation des travaux relatifs aux fonds d'affectation spéciale pour l'investissement immobilier (FPI) dans le domaine de l'infrastructure pour l'émission pilote de logements locatifs de sécurité (ci - après dénommé « avis sur les FPI de logements locatifs de sécurité»), qui vise à mettre en œuvre les principales décisions et dispositions prises par le Comité central du parti et le Conseil d'État pour accélérer le développement de logements locatifs de sécurité et promouvoir la résolution des problèmes en suspens de logement dans Les Normaliser les Reit de l'infrastructure d'émission de logements locatifs subventionnés. Le même jour, le projet reits de Xiamen Anju Group Co., Ltd. A été officiellement soumis à la Commission chinoise de réglementation des valeurs mobilières et à la Bourse de Shanghai, devenant le premier lot de projets reits de logements locatifs garantis officiellement déclarés en Chine.
Le quatorzième plan quinquennal propose d'accélérer la culture et le développement du marché de la location de logements, de revitaliser efficacement les ressources en logements existants, d'accroître efficacement l'offre de logements abordables et d'améliorer le système de base et les politiques de soutien en matière de sécurité du logement. En 2021, le Bureau général du Conseil d'État a publié des avis sur l'accélération du développement du logement locatif à des fins de sécurité afin d'appuyer le développement du logement locatif à des fins de sécurité sous tous ses aspects et d'accélérer l'amélioration du système de sécurité du logement axé sur le logement locatif public, le logement locatif à des fins de sécurité et le logement en copropriété. La Commission nationale du développement et de la réforme a publié l'avis sur la poursuite des travaux pilotes des fonds fiduciaires d'investissement immobilier (FPI) dans le domaine des infrastructures, qui précise que le logement locatif à des fins de sécurité doit être inclus dans le champ d'application pilote des FPI d'infrastructure.
Cette fois - ci, le Bureau général de la c
À l'heure actuelle, la location - vente de logements en Chine est relativement faible et la période de récupération des revenus du projet par le biais de la location est relativement longue. Le mode traditionnel de financement par emprunt a une durée de financement fixe, ce qui est difficile à égaler avec les caractéristiques d'investissement des entreprises de logement locatif avec un investissement initial élevé et un long cycle de rendement. L'avis reits sur les logements locatifs subventionnés exige que le promoteur (le propriétaire initial) donne la priorité au Fonds de recouvrement net pour la construction de projets de logements locatifs subventionnés, qu'il réactive efficacement les actifs immobiliers existants, qu'il élargisse les sources de fonds pour la construction de logements locatifs subventionnés, qu'il favorise la formation d'un cercle vertueux d'investissement et de financement et qu'il accélère la mise en place d'un système d'approvisionnement Multi - agents, de sécurité Multi - canaux, de location - achat et de promotion
Dans le même temps, l'émission de Reit sur les logements locatifs subventionnés peut constituer une sector - forme d'inscription des actifs pour les entreprises de logements locatifs subventionnés, réaliser une boucle fermée d'investissement et de financement, aider l'industrie à créer un nouveau mode de développement des logements locatifs subventionnés, promouvoir efficacement la formation d'un marché des logements locatifs subventionnés avec des canaux diversifiés, un équilibre total, une structure raisonnable, des services normalisés et un système solide, et aider à prévenir et à atténuer les risques majeurs et à maintenir un développement stable et sain du marché.
Il est entendu que le projet reits de Xiamen Anju Group Co., Ltd. A officiellement soumis des documents de demande à la c
Anju Group est l'une des principales entreprises membres du Groupe Anju Holding. En tant que seule entreprise d'État de Xiamen qui se spécialise dans le logement de sécurité et le logement locatif public, Anju Group est principalement engagée dans le financement, la construction et la gestion opérationnelle du logement de sécurité et du logement locatif public. L'entreprise a pour mission de mettre en place un système de sécurité du logement à Xiamen, adhère à l'idée de « vivre à l'aise et partager le développement », met en jeu les avantages et l'esprit de responsabilité des entreprises d'État, prend de nombreuses mesures et fait de grands efforts pour promouvoir l'investissement et la construction de divers types de logements sociaux. Afin de répondre à l'appel de la politique nationale sur les Reit d'infrastructure, le Groupe Anju a sélectionné deux projets star de logements locatifs subventionnés pour déclarer les Reit de logements locatifs subventionnés.
À la fin du mois de mars 2022, le Groupe Anju avait entrepris 18 projets de logement abordable d'une superficie totale d'environ 3,69 millions de mètres carrés, ce qui a grandement contribué à la création d'un « nouveau modèle » de sécurité du logement à Xiamen.
