Code du stock: Macrolink Culturaltainment Development Co.Ltd(000620) nom abrégé du stock: Macrolink Culturaltainment Development Co.Ltd(000620)
Avis de réponse à la lettre d’enquête sur le rapport annuel 2021 de la Bourse de Shenzhen
La société et tous les membres du Conseil d’administration garantissent que le contenu de la divulgation des renseignements est vrai, exact et complet et qu’il n’y a pas de faux documents, de déclarations trompeuses ou d’omissions importantes.
Le 16 mai 2022, la société a reçu la lettre d’enquête sur le rapport annuel de 2021 de Macrolink Culturaltainment Development Co.Ltd(000620)
1. Votre rapport financier de 2021 a fait l’objet d’une opinion d’audit sans réserve avec des incertitudes importantes et des points saillants liés à la poursuite des activités. Le paragraphe du rapport de vérification intitulé « incertitude importante liée à la poursuite des activités » indique qu’au 31 décembre 2021, l’encours du principal du prêt de votre entreprise était de 3045454200 RMB, dont 30401744900 RMB n’avaient pas conclu d’entente de prorogation pertinente à la date du présent rapport. Au 27 avril 2022, le montant impayé du principal du prêt de votre entreprise était de 33398602 millions de RMB, et aucun accord de prorogation n’a été signé. Le paragraphe « points saillants » du rapport de vérification indique qu’au 27 avril 2022, l’actionnaire contrôlant de la société, New China Union Holdings Ltd(000036) Cela peut entraîner un changement de contrôleur effectif de l’entreprise. Au 31 décembre 2021, le nouveau contrat de garantie de l’actionnaire contrôlant de la société China Union Holdings Ltd(000036)
Le bénéfice net de votre entreprise avant et après déduction des bénéfices et pertes non récurrents au premier trimestre de 2020, 2021 et 2022 est négatif. Au cours des deux dernières années, l’activité principale de votre entreprise est principalement le développement immobilier et l’intégration culturelle et touristique, où la marge brute du secteur culturel et touristique est négative Pendant deux années consécutives, et la provision pour dépréciation des stocks importants est retirée du secteur immobilier. Veuillez indiquer s’il existe une incertitude importante quant à la capacité d’exploitation continue de votre entreprise en fonction de l’état d’exploitation de votre entreprise principale, de l’état de la dette en souffrance et des fonds effectivement disponibles au cours des dernières années. Veuillez prendre les dispositions pertinentes pour améliorer la rentabilité continue de votre entreprise principale et Indiquer le risque en conséquence.
Objet:
Fonctionnement de l’entreprise
L’entreprise s’occupe principalement du développement immobilier, des hôtels culturels et touristiques et d’autres activités complètes. La situation opérationnelle de la compagnie au premier trimestre de 2020, 2021 et 2022 est la suivante:
Unit é: 10 000 RMB
20202021 janvier – mars 2022
Projets
Montant en pourcentage montant en pourcentage montant en pourcentage
Résultat d’exploitation 708388,42 100,00% 85987816 100,00% 60 884,39 100,00%
Dont: ventes de logements commerciaux 529206,38 74,71% 671265,37 78,07% 27 477,33 45,13%
Tourisme culturel opérations intégrées 111246,83 15,70% 121148,45 14,09% 17 195,69 28,24%
Autres 67 935,21 9,59% 67 464,34 7,84% 16 211,37 26,63%
L’épidémie de covid – 19 a continué d’être répétée, les activités culturelles et touristiques globales de la compagnie et les activités de vente de logements commerciaux ont été fortement touchées, les sites pittoresques et les hôtels ont été suspendus à plusieurs reprises, les activités touristiques internationales des agences de voyages sont restées stagnantes et les activités touristiques chinoises ont été gravement limitées; La fermeture progressive des bureaux de vente de plusieurs projets immobiliers a entraîné une mauvaise performance opérationnelle de la société en 2021. Parmi eux, sous l’influence de facteurs tels que la situation épidémique et le cycle de développement des projets immobiliers, ainsi que l’influence des projets de règlement et des formes d’entreprise au cours de la période considérée, le revenu reporté des ventes de logements commerciaux en 2021 était de 6713 milliards de RMB, le bénéfice brut était de 1776 milliard de RMB, le taux de profit brut était de 26,46%, en baisse de 11,94% par rapport à la même période de l’année précédente; Le chiffre d’affaires reporté des activités culturelles et touristiques intégrées s’est élevé à 1211 milliard de RMB, le bénéfice brut à 333 millions de RMB et la marge brute à 27,50%, en hausse de 9,70% par rapport à la même période de l’année précédente.
Le solde de la dette portant intérêt à la fin de 2021 s’élevait à 19111 milliards de RMB, en baisse de 15,51% par rapport à l’année précédente, et l’échelle de la dette de la société a diminué, dont 9775 milliards de RMB pour les emprunts à court terme et la dette due dans un délai d’un an et 3045 milliards de RMB pour la dette en souffrance.
Flux de trésorerie et fonds monétaires de la société
En 2021, les flux de trésorerie nets provenant des activités d’exploitation de la compagnie se sont élevés à 2867 milliards de RMB, en baisse de 249 millions de RMB (7,99%) par rapport à la même période de l’année précédente. Cette baisse est principalement due à la baisse des recettes provenant des ventes immobilières de la société par rapport à l’année précédente en raison de l’épidémie et des politiques de réglementation immobilière.
En 2021, les flux de trésorerie nets provenant des activités d’investissement de la société se sont élevés à 83 millions de RMB, en hausse de 315 millions de RMB (135,90%) par rapport à la même période de l’année précédente. Cette augmentation s’explique principalement par la diminution des fonds versés aux biens détenus par eux – mêmes au cours de la période en cours.
Les flux de trésorerie nets générés par les activités de financement de la société en 2021 se sont élevés à 2891 milliards de RMB, principalement en raison du remboursement par la société d’une dette portant intérêt importante et de la diminution des flux de trésorerie liés aux emprunts.
Au 31 décembre 2021, le capital monétaire de la compagnie s’élevait à 2309 milliards de RMB, en baisse de 805 millions de RMB (25,85%) par rapport à l’année précédente.
Le capital monétaire disponible de la société s’élevait à 1038 milliard de RMB, soit une augmentation de 58,75 millions de RMB (6%) par rapport à l’année précédente. Le capital monétaire disponible de la société représente 45% du capital monétaire total et 32% du capital monétaire total à la fin de l’année dernière.
À la fin de 2021, le ratio actif – passif de la compagnie était de 89,94%, et à la fin de mars 2022, le ratio actif – passif était de 90,89%, en hausse de 0,95% par rapport à la fin de 2021; À la fin de 2021, le ratio actif – passif de la compagnie après déduction des avances reçues était de 77,87%, et à la fin de mars 2022, le ratio actif – passif après déduction des avances reçues était de 78,11%, en hausse de 0,24% par rapport à la fin de 2021; À la fin de 2021, le taux de croissance rapide de la compagnie était de 17,24%, et en mars 2022, le taux de croissance rapide de la compagnie était de 16,05%, en baisse de 1,19% par rapport au début de l’année. En raison de la récurrence continue de l’épidémie de covid – 19, des restrictions imposées par les politiques de l’industrie immobilière et de l’impact global à la baisse de l’industrie, les conditions d’exploitation du tourisme culturel et des ventes immobilières sont médiocres, la capacité de financement supplémentaire et la capacité de refinancement de l’entreprise sont limitées, et les emprunts financiers sont en retard et impliquent des litiges, de sorte que l’entreprise a un certain risque de liquidité. La société rappelle aux investisseurs de bien comprendre les facteurs de risque divulgués par la société et de prêter attention aux risques d’investissement.
La société prévoit prendre les mesures suivantes en 2022 pour accroître les revenus et atténuer la pression sur la liquidité:
En ce qui concerne les activités culturelles et touristiques, l’entreprise continuera d’améliorer le niveau de service, d’améliorer le service à la clientèle, d’améliorer la qualité des produits, d’élargir la catégorie des ventes secondaires, de développer l’économie des voyages de nuit, d’enrichir les projets d’expérience et d’autres mesures visant à améliorer la connotation et le niveau d’exploitation des sites pittoresques, d’explorer en profondeur les marchés potentiels ciblés et à effet rapide tels que les voyages locaux, les voyages d’étude, les voyages environnants et la coopération avec d’autres industries dans le cadre de la normalisation des épidémies, ainsi que d’améliorer la norme de la Commission et de Une série de mesures visant à améliorer le niveau de gestion et la performance opérationnelle, telles que la promotion du marketing, l’amélioration de la qualité de l’invitation à l’investissement et la promotion de l’intégration du paysage de l’alcool, sont prises pour promouvoir la qualité opérationnelle et la performance opérationnelle du secteur culturel et touristique de l’entreprise.
II. En ce qui concerne les activités immobilières, la société se conformera activement à une série de politiques visant à promouvoir la reprise du marché immobilier, renforcera continuellement la mise en œuvre de la politique de vente « un prix pour une maison » et « une politique pour un projet », prendra des mesures pour promouvoir les ventes de maisons commerciales et améliorer la rentabilité, et améliorera efficacement la capacité de remboursement et le niveau de rentabilité des projets en vente en accélérant l’entrée des produits sur le marché, en fournissant des produits à l’avance et en augmentant les normes de la Commission. À la fin de 2021, la valeur des stocks disponibles à la vente de la compagnie était d’environ 20 milliards de RMB, les stocks disponibles à la vente étaient suffisants et les flux de trésorerie futurs étaient disponibles.
Iii. La société continuera de faire tout ce qui est en son pouvoir pour promouvoir la relocalisation des propriétés en vrac des hôtels et des entreprises non touristiques et accélérer la réalisation des flux de trésorerie afin d’améliorer la structure actif – passif de la société. À la fin de 2021, la valeur marchande estimative des actifs hôteliers et commerciaux en vrac devant être transférés à l’étranger dépasse 10 milliards de RMB, ce qui, s’il est réalisé en tout ou en partie, réduira considérablement le passif et réduira les dépenses financières.
Iv. La société continuera d’intensifier ses efforts de communication avec les institutions financières en ce qui concerne l’extension du principal et des intérêts, afin de désamorcer le risque de liquidité de la société et de protéger les actifs de base de la société.
La compagnie accordera une attention soutenue au contrôle des coûts d’exploitation et prévoit réduire considérablement les dépenses de personnel grâce à l’intégration de l’Organisation et à la compression des effectifs; Entre – temps, grâce à une gestion approfondie et raffinée, les dépenses de construction, les dépenses d’énergie, les dépenses d’exploitation et d’entretien, les dépenses de bureau et d’autres économies de coûts peuvent être réalisées.
Si le plan ci – dessus est mis en œuvre avec succès, il réduira efficacement la dette, allégera la pression sur la liquidité et éliminera les effets négatifs sur la capacité d’exploitation continue de l’entreprise; Si l’épidémie de pneumonie covid – 19 se répète, que des changements importants se produisent dans les politiques macro économiques et l’environnement du marché et que le plan ci – dessus ne peut être atteint à temps, il y aura une certaine incertitude quant au remboursement de la dette, ce qui pourrait avoir une incidence négative sur les activités normales de production et d’exploitation et la capacité d’exploitation continue de la compagnie.
L’organisme d’examen annuel est prié de préciser si l’hypothèse de l’exploitation continue est appropriée dans les états financiers de la société, si les états financiers de la société divulguent adéquatement les incertitudes importantes et leurs informations spécifiques, en combinaison avec les normes d’audit pour les comptables publics certifiés chinois no 1324 – exploitation continue, ainsi que Les conditions d’exploitation, l’état du Fonds et la capacité de remboursement de la dette de la société. Il indique également la base et la conformité de l’opinion de vérification sans réserve émise avec les paragraphes sur les incertitudes et les points saillants importants liés à la poursuite des activités.
Objet:
ZTE Cai Guanghua Certified Public Accountants (Special General partnership) (hereinafter referred to as ZTE Cai Guanghua) has verified the above – mentioned Matters and made the following Comments:
« I. en ce qui concerne les questions susmentionnées, les procédures de vérification que nous avons appliquées sont les suivantes:
Obtenir des explications sur la question de savoir s’il y a une incertitude importante quant à la capacité d’exploitation continue fournie par la compagnie et sur les dispositions à prendre pour améliorer la rentabilité continue de l’entreprise principale, et vérifier les données confirmées par notre vérification du rapport annuel et les données obtenues;
Effectuer des procédures d’analyse de la situation opérationnelle, de la situation financière et de la solvabilité de la société afin de vérifier si l’hypothèse de continuité des opérations est correctement appliquée dans les états financiers de la société;
Conditions d’exploitation de l’entreprise: l’entreprise s’occupe principalement du développement immobilier, des hôtels culturels et touristiques et d’autres activités complètes. 2021,
Le chiffre d’affaires d’exploitation de la société est de 8599 milliards de RMB, dont 6713 milliards de RMB de revenus de vente de logements commerciaux, en hausse de 26,84% par rapport à l’année précédente; Le chiffre d’affaires global des hôtels culturels et touristiques s’est élevé à 1866 milliard de RMB, en hausse de 5,26% d’une année sur l’autre. Les activités de l’entreprise ont été normales et ont augmenté. Le bénéfice net de la société s’élevait à une perte de 3 816 millions de RMB, en hausse de 211% par rapport à l’année précédente, principalement en raison de la situation épidémique et des politiques nationales de macro – contrôle, et la performance globale de l’industrie a diminué. En outre, la perte de 672 millions de RMB et la perte de valeur des actifs accumulés de 1 062 millions de RMB ont été causées par la vente aux enchères judiciaires Bank Of Changsha Co.Ltd(601577)
Situation du capital de la société: en 2021, les flux de trésorerie nets provenant des activités d’exploitation de la société se sont élevés à 2867 milliards de RMB, en baisse de 8% par rapport à l’année précédente; Les flux de trésorerie nets provenant des activités d’investissement de la société se sont élevés à 83 millions de RMB, en hausse de 136% d’une année sur l’autre; Les flux de trésorerie nets provenant des activités de financement de la société se sont élevés à 2891 milliards de RMB, en hausse de 12% d’une année sur l’autre; La trésorerie et les équivalents de trésorerie de la compagnie ont augmenté de 58 millions de RMB, en hausse de 115% par rapport à l’année précédente. Les flux de trésorerie opérationnels de la compagnie ont diminué, mais les flux de trésorerie globaux se sont améliorés.
Solvabilité de la société: au 31 décembre 2021, le montant de la dette portant intérêt de la société était de 19 111 milliards de RMB, en baisse de 15,51% par rapport à l’année précédente, et l’échelle de la dette de la société a diminué. La valeur marchande des stocks de la société est d’environ 20 milliards de RMB. La valeur marchande prévue des actifs hôteliers et commerciaux en vrac à transférer à l’étranger est supérieure à 10 milliards de RMB. L’inventaire disponible à la vente est suffisant. La direction de la société estime que la valeur des actifs détenus par la société peut couvrir l’encours de la dette.
Compte tenu de la situation opérationnelle, de la situation financière et de la solvabilité de la société, nous estimons qu’il est approprié que la société applique l’hypothèse de la continuité des opérations dans les états financiers.
En combinaison avec les dispositions des normes d’audit pour les comptables publics certifiés chinois no 1324 – exploitation continue, vérifier si les états financiers de la société divulguent adéquatement les incertitudes importantes et leurs informations spécifiques, et vérifier la base et la conformité de l’opinion d’audit sans réserve émise avec les incertitudes importantes liées à l’exploitation continue et Les points saillants.
Après vérification, la compagnie a évalué la capacité d’exploitation continue et a formulé des mesures d’amélioration ciblées. En ce qui concerne les incertitudes importantes, la compagnie a entièrement divulgué dans la note « II. Base de préparation des états financiers (II) Évaluation de la capacité d’exploitation continue ». Le contenu spécifique de la divulgation est le suivant: « comme indiqué à la note V (i) 28 et à la note XIII (III) des états financiers, au 31 décembre 2021, le principal du prêt de la société était dû et impayé, d’un montant de 304545423134 RMB.
