Xi'an Housing and Urban Rural Development Bureau has made the latest Adjustment to Existing Housing Trading Policies. Toutes les institutions financières bancaires de la ville optimisent en temps opportun les services financiers immobiliers et réduisent de façon appropriée le ratio d'acompte des prêts individuels au logement et le niveau des prix des taux d'intérêt, qui sont déterminés par la recherche sur le mécanisme d'autodiscipline des prix des taux d'intérêt du marché dans la province du Shaanxi. Ajuster le ratio d'acompte du Fonds d'accumulation de logements. Pour les demandes initiales de prêt du Fonds d'accumulation de logements pour l'achat de logements ordinaires (144 m2 et moins), le taux d'acompte ne doit pas être inférieur à 20%; Pour l'achat de logements non ordinaires (plus de 144 m2), le taux d'acompte ne doit pas être inférieur à 25%. Pour la deuxième demande de prêt du Fonds d'accumulation pour le logement et l'achat de logements ordinaires (144 m2 et moins), le taux d'acompte ne doit pas être inférieur à 25%; Pour l'achat de logements non ordinaires (plus de 144 m2), le taux d'acompte ne doit pas être inférieur à 30%. Texte intégral de l'avis
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Les gouvernements populaires des districts et des comtés, les départements de travail des administrations populaires municipales et les organismes directement subordonnés:
Afin de soutenir la demande rigide et d'améliorer le logement, de mettre en œuvre l'esprit de positionnement selon lequel « la maison est utilisée pour vivre, pas pour faire frire » et de promouvoir un cercle vertueux et un développement sain de l'industrie immobilière, les questions pertinentes sont notifiées comme suit:
I. assurer une demande raisonnable de logement
« 1) Lorsqu'une famille résidente qui a déménagé de l'extérieur de la ville pour s'inscrire au registre municipal des ménages achète son premier logement dans une zone d'achat limité, elle doit s'installer pendant un an avant l'achat.»
Les ménages non résidents de cette municipalité qui achètent un logement dans une zone d'achat limité doivent détenir un permis de séjour de cette municipalité et payer continuellement l'assurance sociale ou l'impôt sur le revenu des particuliers dans cette municipalité deux ans avant la date d'achat du logement.
2. Promouvoir la circulation des logements d'occasion
Dans la zone d'achat limité de logements, les logements commerciaux achetés ou nouvellement achetés peuvent être cotés en bourse si le propriétaire du logement a obtenu le certificat de propriété immobilière pendant deux ans ou si le contrat d'achat et de vente de logements commerciaux a été signé et enregistré en ligne pendant trois ans; Pour les maisons d'occasion achetées ou nouvellement achetées, les propriétaires de maisons qui ont obtenu le certificat de propriété immobilière pendant plus de deux ans peuvent être cotés en bourse.
Renforcement du soutien financier au logement
Les institutions financières bancaires de toute la ville optimisent en temps opportun les services financiers immobiliers et réduisent de manière appropriée le ratio d'acompte des prêts individuels au logement et le niveau de tarification des taux d'intérêt, qui sont déterminés par la recherche sur le mécanisme d'autodiscipline des taux d'intérêt du marché de la province du Shaanxi.
Ajuster le ratio d'acompte du prêt du Fonds d'accumulation de logements. Pour les demandes initiales de prêt du Fonds d'accumulation de logements pour l'achat de logements ordinaires (144 m2 et moins), le taux d'acompte ne doit pas être inférieur à 20%; Pour l'achat de logements non ordinaires (plus de 144 m2), le taux d'acompte ne doit pas être inférieur à 25%.
Pour la deuxième demande de prêt du Fonds d'accumulation pour le logement et l'achat de logements ordinaires (144 m2 et moins), le taux d'acompte ne doit pas être inférieur à 25%; Pour l'achat de logements non ordinaires (plus de 144 m2), le taux d'acompte ne doit pas être inférieur à 30%.
Ajuster le montant maximal du prêt du Fonds d'accumulation de logements. Pour l'achat d'un logement par l'intermédiaire d'un prêt de la Caisse de prévoyance, le montant maximal du prêt à un seul employé ne doit pas dépasser 650000 RMB et celui du prêt à deux employés ne doit pas dépasser 850000 RMB.
L'achat d'une maison auprès d'un académicien du Shaanxi ou de son unit é pour assurer la résidence d'un académicien du Shaanxi et l'achat d'un logement commercial par des talents des catégories A, B et c confirmés par le Bureau des talents du Comité municipal du parti peuvent être garantis en priorité, conformément aux règles d'application pertinentes.
Les membres de l'équipe municipale de lutte contre les incendies et de sauvetage qui achètent des maisons sont traités conformément à la politique d'achat de maisons des militaires en service actif.
Les ménages ayant deux enfants ou plus qui achètent des logements commerciaux et les personnes non mariées âgées de 28 ans ou plus qui achètent le premier logement commercial sont traités comme des « familles à la demande ».
Xi'an Housing and Urban Rural Development Bureau
Xi'an Municipal Bureau of Financial work
Xi'an Housing accumulation Fund Management Center
Bank of China Xi'an Branch Business Management Department
28 mai 2022
