Une dette en dollars américains portant un coupon de 6,75% a été reportée, mettant l’accent sur la situation financière des principaux promoteurs immobiliers établis de Shanghai.
Selon l’annonce publiée le 27 mai par Greenland Holdings Corporation Limited(600606)
Afin de demander une prorogation, la société a récemment tenu une téléconférence des investisseurs pour discuter de la prorogation proposée de la date d’échéance, de l’ajout du droit de rachat de l’émetteur de racheter tout ou partie des billets avant leur échéance, du paiement anticipé de 10% du principal impayé à la date d’échéance initiale et de l’annulation du maintien de l’état d’inscription des billets.
Lors de la téléconférence, Greenland Holdings Corporation Limited(600606) Directeur
Entre – temps, la compagnie a insisté sur le fait que les recettes provenant des ventes intérieures devraient revenir aux niveaux antérieurs en juin. Par conséquent, la compagnie n’a demandé qu’une prolongation d’un an de l’obligation en juin et a ajouté une option d’appel. “Tant que la solvabilité est rétablie, elle peut être entièrement remboursée.”
Selon les informations publiques, Greenland Holdings Corporation Limited(600606)
À la date du présent Protocole d’entente, le principal des billets détenus par l’émetteur, le garant et leurs filiales respectives ou en leur nom s’élevait à 12 millions de dollars. Si plus de 66% du solde de la dette existante et plus de 50% des institutions participantes acceptent le plan de roulement, 10% du principal et des intérêts seront remboursés en premier.
Au cours de cette téléconférence, Greenland Holdings Corporation Limited(600606) À la mi – mars et à la fin de cette année, une épidémie s’est produite à Shanghai, entraînant la fermeture de 50% des bureaux de vente du pays et une baisse de 57% des ventes contractuelles de l’entreprise en avril par rapport à l’année précédente. Les recettes provenant des ventes intérieures dépendent principalement de l’épidémie et des conditions de vente, et la compagnie s’attend à ce qu’elles reviennent aux niveaux antérieurs en juin. Par conséquent, la compagnie n’a demandé qu’une prolongation d’un an de l’obligation en juin et a ajouté une option d’appel.
D’après les ventes de cette année de Greenland Holdings Corporation Limited(600606) La superficie totale des contrats vendus est d’environ 491505 mètres carrés. Au premier trimestre de cette année, les ventes sous contrat et la superficie totale des contrats vendus ont également diminué de 47% et 31%, respectivement.
Greenland Holdings Corporation Limited(600606) La livraison est prévue pour avril, mais il n’est pas possible de confirmer l’heure de livraison en raison de l’épidémie.
Un certain nombre de notations de crédit de Greenland Holdings Corporation Limited(600606) ont été récemment
Le 23 mai, S & P a rétrogradé la cote de crédit de l’émetteur à long terme de Greenland Holdings Corporation Limited(600606) de « B + » à « B – » et a rétrogradé la cote d’émission à long terme des billets non garantis de premier rang garantis par la société de « B» à « CCC + ». Entre – temps, Greenland Hong Kong Holdings Limited a été déclassée de « B » à « B – ». Toutes les notations sont incluses dans la liste de surveillance des effets négatifs sur le crédit.
S & P explique que la liquidité de Greenland Holdings Corporation Limited(600606) demeurera sous pression au cours des 12 prochains mois. Étant donné que la compagnie utilise ses ressources de trésorerie pour rembourser ses dettes, ses liquidités disponibles sont largement utilisées. Bien que l’entreprise se soit engagée à désendetter au cours des 12 à 16 derniers mois, c’est toujours le cas.
S & P estime que le ratio de trésorerie illimitée / dette à court terme de Greenland Holdings Corporation Limited(600606) est passé de 0,8 fois en 2020 à 0,6 fois en 2021 et à 0,5 fois à la fin de mars 2022. Par conséquent, S & P a révisé son évaluation de la liquidité de l’entreprise pour la ramener d’un léger déficit à une faiblesse.
Tout en s’excusant, Greenland Holdings Corporation Limited(600606)
L’entreprise a déclaré que le taux de remboursement de l’année dernière était de 96% et qu’il atteindra 130% cette année. Le remboursement des projets à l’étranger s’élève à 5 milliards de RMB et devrait atteindre 2,6 milliards de RMB tout au long de l’année. En ce qui concerne les recouvrements à l’étranger, 400 millions de dollars seront versés au cours du deuxième semestre de 2021 et 200 millions de dollars seront reçus.
Afin de réduire le passif, la cession des actifs du projet est le moyen le plus direct et le plus efficace.
Les journalistes ont noté qu’en mai de cette année, Greenland Group officials micro – show, Greenland New York The Pacific Securities Co.Ltd(601099) Entre – temps, Greenland New York The Pacific Securities Co.Ltd(601099) Park Project a récemment Greenland Los Angeles Metropolitan Project and Other Related Properties are also Promoting sales and Strengthening operations.
La Direction a également mentionné lors de la réunion que, bien que la société ait vendu deux bâtiments à New York, aux États – Unis, pour une contrepartie de 360 millions de dollars, il ne restait plus que 50 millions de dollars pour couvrir le remboursement en raison d’un prêt au développement de 180 millions de dollars et d’une participation de 70% dans la société, plus les commissions déduites.
Selon la direction, le passif portant intérêt de la société a diminué de plus de 160 milliards de RMB depuis août 2020. Par la suite, suffisamment d’actifs de haute qualité seront organisés pour rembourser la dette. Les biens disponibles à la vente au cours des deux à trois prochaines années, d’un volume d’environ 200 milliards de RMB, seront de 50 à 70 milliards de RMB par an, y compris les entreprises autonomes, les immeubles de bureaux et Les hôtels.
Toutefois, selon l’évaluation de s & P, l’encaisse disponible pour appuyer Greenland Holdings Corporation Limited(600606) le remboursement des obligations offshore arrivant à échéance est limitée. Greenland Holdings Corporation Limited(600606)
Entre – temps, S & P estime que Greenland Holdings Corporation Limited(600606)
