Performance du marché:
L’indice de Shanghai a fermé – 0,5% cette semaine à 3 130,2%. Gem a fermé – 3,9% cette semaine à 2322,5; Shanghai et Shenzhen 300 ont fermé – 1,9% cette semaine à 4001,3%. Le secteur immobilier – 3,4% se classe 28e dans 31 industries.
Ventes de maisons neuves: – 45,0% d’une année sur l’autre et + 2,3% d’une année sur l’autre
Cette semaine (5.20 – 5.26), nous nous concentrons sur le suivi de 32 villes de maisons de première main d’une superficie totale d’environ 2,27 millions de mètres carrés, soit – 45,0% d’une année sur l’autre et + 2,3% d’une année sur l’autre. Parmi eux, la superficie totale des maisons de première main de première ligne (4 villes) est de 360000 m3, soit – 51,2% d’une année sur l’autre et + 10,7% d’une année sur l’autre; La superficie totale des maisons de première main de la deuxième ligne (14 villes) est de 1,29 million de m3, soit – 44,1% d’une année sur l’autre et – 0,3% d’une année sur l’autre; Le volume total des ventes de maisons de première main de la troisième ligne (14 villes) est de 620000 m3, soit – 42,4% d’une année sur l’autre et + 3,5% d’une année sur l’autre.
Ventes de maisons d’occasion: la zone de vente est de – 53,7% d’une année sur l’autre et + 2,4% d’une année sur l’autre
Cette semaine (5.20-5.26) Nous avons suivi avec emphase la superficie totale des maisons d’occasion dans 17 villes qui ont été vendues à environ 91000m3, soit – 53,7% d’une année sur l’autre et + 2,4% d’une année sur l’autre. Parmi eux, la superficie totale des maisons d’occasion de première ligne (2 villes) était de 230000 m3, soit – 59,4% d’une année sur l’autre et – 11,6% d’une année sur l’autre; La superficie totale des maisons d’occasion de deuxième ligne (8 villes) est de 430000 m3, soit – 52,5% d’une année sur l’autre et + 5,6% d’une année sur l’autre; La superficie totale des maisons d’occasion de la troisième ligne (7 villes) est de 250000 m3, soit – 49,4% d’une année sur l’autre et + 12,3% d’une année sur l’autre.
Inventaire des maisons neuves: superficie des stocks + 0,45% par rapport à l’année précédente, période de désintermédiation 12,4 mois
Jusqu’au 26 mai 2022, la superficie totale des stocks de maisons neuves dans 16 villes que nous suivons avec emphase cette semaine est d’environ 92 millions de m3, soit + 0,45% par rapport à l’année précédente, et le cycle global de déségrégation (par zone) est d’environ 12,4 mois. Parmi eux, l’inventaire total des maisons neuves de première ligne (4 villes) s’élevait à 31,96 millions de m3, soit + 0,43% par rapport à l’année précédente, avec un cycle de désintermédiation de 10,7 mois; L’inventaire des maisons neuves de la deuxième ligne (6 villes) est de 33,11 millions de m3, soit + 0,96% par rapport à l’année précédente, avec un cycle de désintermédiation de 9,7 mois; L’inventaire des maisons neuves de la troisième ligne (6 villes) est de 26,93 millions de m3, soit – 0,14% par rapport à l’année précédente, avec un cycle de désintermédiation de 27,3 mois.
Marché foncier: la superficie des terres de Baicheng est de 15,65 millions de m3, le prix total des terres de Baicheng est de 15,7 milliards de RMB et le taux de prime foncière est de 2,10%.
La semaine dernière (5.16-5.22), la quantité d’approvisionnement en terres de 100 villes était de 417, ce qui correspond à environ 23,9 millions de mètres carrés de surface de construction d’approvisionnement en terres; Le nombre de transactions foncières dans 100 villes est de 252, la surface de construction correspondante est d’environ 15,65 millions de m3, le prix total des transactions foncières est d’environ 15,7 milliards de yuan, et le taux de prime foncière dans 100 villes est de 2,10%. Dont 1,19 million de mètres carrés, 6,45 millions de mètres carrés et 8,02 millions de mètres carrés de terrains urbains de première ligne, de deuxième ligne et de troisième ligne, soit – 1%, – 62% et – 70% d’une année sur l’autre, et les taux de prime foncière correspondants sont respectivement de 0,00%, + 2,34% et + 2,60%
