Examen hebdomadaire du marché
L’indice immobilier de Shenwan a chuté de 3,39% cette semaine, tandis que l’indice Shanghai – Shenzhen 300 a chuté de 1,87% pour un bénéfice relatif de – 1,52%, le secteur affichant des résultats plus faibles que le marché.
Principes fondamentaux de l’industrie
Au cours de la semaine (05.20-05.26), 44 490 maisons de première main ont été vendues dans 58 villes clés suivies par le Groupe immobilier de la Chine occidentale, avec un taux de croissance annuel de – 43,2% et un taux de croissance annuel de + 3,3%; La superficie totale des transactions s’élève à 4 708000 mètres carrés, avec un taux de croissance annuel de – 36,5% et un taux de croissance annuel de + 5,6%.
Au cours de la semaine (05.20-05.26), 15 028 maisons d’occasion ont été vendues dans 16 villes clés suivies par le Groupe immobilier de la Chine occidentale, avec un taux de croissance annuel de – 26% et un taux de croissance annuel de – 0,5%; La superficie totale des transactions est de 1438 million de mètres carrés, avec un taux de croissance annuel de – 33,4% et un taux de croissance annuel de + 0,8%.
Cette semaine (05.20-05.26), la zone d’inventaire des logements commerciaux dans 16 villes clés suivies par le Groupe immobilier de la Chine occidentale était de 198,97 millions de mètres carrés, avec un taux de croissance de – 0,2% par rapport à l’année précédente et un cycle de désintermédiation de 121,8 semaines.
Cette semaine (05.16-05.22), en termes d’approvisionnement en terres, l’approvisionnement en terres cette semaine est de 23 901000 mètres carrés, avec un taux de croissance annuel de – 27,1%; Le prix moyen de l’approvisionnement est de 925 yuan / m2, avec un taux de croissance annuel de + 35%. En ce qui concerne les transactions foncières, 15 652000 mètres carrés de terres ont été négociés cette semaine, soit une augmentation de – 29,8% par rapport à l’année précédente; Le montant des transactions foncières s’est élevé à 15,72 milliards de RMB, soit une augmentation de – 65,3% par rapport à l’année précédente.
Cette semaine (05.20-05.26) Les entreprises immobilières ont émis au total 8,9 milliards de RMB d’obligations de crédit, avec une croissance annuelle de – 38% et une croissance annuelle de 1012%. Cette semaine (05.20-05.26), les fiducies immobilières ont émis un total de 1,96 milliard de RMB, avec un taux de croissance annuel de – 91,3%, un taux de croissance annuel de 39,5% et un rendement moyen de 7,72%.
Conseils en matière d’investissement
Cette semaine, la zone de développement économique de Wuhan a levé les restrictions à l’achat, Tianjin a augmenté la limite de prêt de la Caisse de prévoyance pour la première suite, Jinan a réduit à 40% l’acompte de prêt pour la deuxième suite, Xiamen non – household registered population peut acheter une maison à l’extérieur de L’île avec un contrat de travail de plus de six mois, Zhenjiang First suite Loan ratio a chuté à 20%, Dalian a ouvert et s’est installé complètement, en outre, la proportion de prêt, la limite de la Caisse de prévoyance et la qualification d’achat de maison ont
À l’heure actuelle, la politique de réglementation de l’industrie immobilière continue d’être assouplie et l’évaluation du secteur devrait être encore améliorée. Nous recommandons principalement China Vanke Co.Ltd(000002) , Poly Developments And Holdings Group Co.Ltd(600048) , China Merchants Shekou Industrial Zone Holdings Co.Ltd(001979) , Hangzhou Binjiang Real Estate Group Co.Ltd(002244) Les objectifs de bénéfice pertinents comprennent Gemdale Corporation(600383)
Conseils sur les risques
Les ventes n’ont pas été aussi bonnes que prévu et la politique de réglementation immobilière a été resserrée.
