Titre abrégé: St Guangzhu Securities Code: Guangdong Mingzhu Group Co.Ltd(600382) No.: lin2022 - 078 Guangdong Mingzhu Group Co.Ltd(600382)
Avis de réponse à la lettre d'enquête réglementaire sur la divulgation d'informations concernant le rapport annuel 2021 de la Bourse de Shanghai
Le Conseil d'administration et tous les administrateurs de la société garantissent qu'il n'y a pas de faux documents, de déclarations trompeuses ou d'omissions importantes dans le contenu de l'annonce et assument la responsabilité juridique de l'authenticité, de l'exactitude et de l'exhaustivité du contenu.
Guangdong Mingzhu Group Co.Ltd(600382) Conformément aux exigences de la lettre d'enquête, la société a procédé à une analyse approfondie et à une mise en œuvre article par article des questions pertinentes en collaboration avec lianda Certified Public Accountants (Special General partnership), un expert - comptable agréé, et répond aux questions pertinentes de la lettre d'enquête comme suit:
1. L’expert - comptable vérificateur annuel émet un rapport spécial d’audit sur les questions qui n’ont pas pu exprimer d’opinion dans le rapport d’audit de 2020 et qui ont été éliminées en raison de l’influence des questions concernées, et émet un rapport d’audit standard sans réserve sur le rapport financier et comptable de 2021 de la société. Au cours de la dernière période, il n'a pas été possible d'exprimer d'opinion sur la recouvrabilité et l'exactitude de la présentation des fonds d'investissement de six projets immobiliers, dont « Honghe Dijing », pour un montant total de 2 689 milliards de RMB. À la fin de 2021, les contreparties des comptes débiteurs de deux projets, dont Honghe et Dijing, ont signé un accord de remboursement de la dette avec la société, et la société de projet « Classic City » a intenté une action en justice et n'a pas encore rendu de jugement à la date de publication du rapport annuel. Au cours de la période en cours, la société a retiré une perte de crédit prévue de 518 millions de RMB pour les créances sur des projets de coopération constitués par les projets immobiliers susmentionnés. La société est priée: (1) d'expliquer les raisons et la base de la provision pour dépréciation au cours de la période en cours un par un, en combinaison avec les conditions spécifiques de six projets immobiliers, si le montant de la provision est suffisant et raisonnable et s'il est conforme aux dispositions des normes comptables pour les entreprises; Compte tenu de l'état d'avancement des litiges pertinents, l'analyse et l'explication de la recouvrabilité des fonds pertinents, la société n'a pas été en mesure d'exprimer son opinion sur la question de savoir si elle a été complètement éliminée au cours de la période précédente. L'expert - comptable agréé est invité à donner son avis.
Réponse de l'entreprise:
Conditions spécifiques de six projets immobiliers
1. Notes sur la situation dans laquelle il n'a pas été possible d'exprimer une opinion sur six projets immobiliers au cours de la période précédente
En avril 2021, Huaxing Certified Public Accountants (Special General partnership) a publié un rapport d’audit sur le rapport financier de la société pour l’année 2020, qui portait sur des questions pour lesquelles il n’était pas possible d’exprimer une opinion sur six projets immobiliers.
Il s'agit de six projets immobiliers dont les intérêts sont en retard en 2020 et qui n'ont pas encore été recouvrés au 31 décembre 2020. Les projets de coopération ont des conditions d'exploitation telles que des progrès de développement lents, des retards de vente et des litiges en 2020. Entre - temps, les partenaires susmentionnés ont d'importantes transactions de capital et des pertes d'exploitation en 2020. Il n'est pas possible d'obtenir des éléments probants suffisants et appropriés sur la question de savoir si Guangdong Mingzhu a une relation d'association avec les contreparties financières susmentionnées et sur la destination, la nature et la récupérabilité des fonds d'investissement susmentionnés.
2. Occupation des fonds et rectification de six projets immobiliers
En octobre 2021, afin de résoudre le problème de l’occupation des fonds de la société et d’éliminer l’impact sur la société des questions sur lesquelles le rapport d’audit de 2020 n’a pas pu exprimer d’opinion, la société a engagé Western Securities Co.Ltd(002673) et d’autres équipes intermédiaires pour mettre en œuvre la restructuration des actifs majeurs de La société (voir le projet révisé de rapport sur la vente et l’achat d’actifs majeurs et les opérations connexes publié par la société le 29 décembre 2021 pour plus de détails). La société a engagé lianda Certified Public Accountants (Special General partnership) (ci - après dénommée « lianda») pour effectuer une vérification spéciale de l’occupation des fonds de six projets immobiliers. À l’exception du projet « Classic City» qui n’a pas coopéré et n’a pas pu être vérifié, cinq autres projets immobiliers ont été vérifiés et ont publié le Rapport de vérification spécial No 2224 de lianda Specialty [2021] conformément au rapport de vérification spécial publié par lianda. Au 30 septembre 2021, le solde des fonds occupés par les parties liées formées par la société dans le cadre de projets de coopération tels que « Yijing garden» et « liankang City» s’élevait à 308771900 RMB (les intérêts totaux étaient de 29726500 RMB et le principal et les intérêts totaux étaient de 338498400 RMB); En ce qui concerne l’occupation des fonds par les parties liées au projet « Classic famous City» qui ne peut être vérifiée, la société a reçu le jugement civil ((2021) Yue 14 min chu No 406) du Tribunal populaire intermédiaire de Meizhou, Province de Guangdong, le 1er avril 2022. Guangdong Fuxing Trading Co., Ltd. (ci - après dénommée « Fuxing trading») a payé au demandeur Guangdong Mingzhu Group Guangzhou Valve Co., Ltd. Le principal du prêt de 55482372980 RMB et les intérêts de 3612010416 RMB au 22 mars 2021 dans les 30 jours suivant l'entrée en vigueur du jugement, et a payé le principal dû comme base. Les intérêts sont calculés à partir du 23 mars 2021 jusqu'à la date de remboursement du paiement conformément à la norme du quadruple du taux de cotation du marché des prêts d'un an publiée par le Centre national d'emprunt interbancaire. Selon le résultat du jugement de première instance, au 30 septembre 2021, il n'y avait pas de solde d'occupation des fonds des parties liées pour le projet « Classic famous City ». Le montant d'occupation des fonds des parties liées s'élevait à 709,5 millions de RMB, et Guangdong Mingzhu Healthy Mountain City Co., Ltd. (ci - après appelée « Healthy mountain city ») a été retourné à Fuxing Trading.
La société a corrigé les erreurs dans les comptes relatifs à l'occupation des fonds par des parties liées en fonction de l'essence de l'entreprise et a procédé à un ajustement rétroactif des états financiers de 2020 touchés. Après ajustement, le solde des fonds d'investissement de six projets immobiliers s'élevait à 2272 milliards de RMB au 31 décembre 2020.
La compagnie a terminé la clôture des actifs investis dans la réorganisation des actifs importants le 30 décembre 2021. Au 31 décembre 2021, le principal et les intérêts des fonds directement occupés par le Contrôleur effectif de la compagnie et ses parties liées avaient été entièrement remboursés, dont le principal et les intérêts dus par Meizhou Jiawang Real Estate Co., Ltd. (ci - après appelée « Jiawang Real estate») en tant que partenaire du projet « Yijing garden» s’élevaient à 172077 200 RMB. Le principal et les intérêts dus à la filiale de la société par Xingning Qisheng Industrial Co., Ltd. (ci - après dénommée « Qisheng industrial») en tant que partenaire du projet « liankang City» s'élèvent au total à 166421 200 RMB. C'est - à - dire qu'il y a des problèmes d'occupation des fonds dans six projets immobiliers qui ont été corrigés.
3. Recouvrement des fonds après l'échéance de six projets immobiliers
Les six projets immobiliers sont tous arrivés à échéance. Afin de protéger pleinement les droits et intérêts légitimes des sociétés cotées et de protéger les droits et intérêts des petits et moyens investisseurs, la société prend activement des mesures pour recouvrer le principal de l'investissement et la distribution des bénéfices.
Certains partenaires du projet ont élaboré des plans de remboursement pertinents et ont activement encouragé la mise en œuvre des plans de remboursement. En ce qui concerne les partenaires qui ne parviennent pas à un règlement négocié, les filiales de la société ont pris des mesures juridiques pour les recouvrer conformément à la loi.
Projet "Honghe Dijing"
Attendu que la coopération pour le projet « Honghe dijing» expire le 30 mars 2021 et que Guangdong Mingzhu Group Land Co., Ltd. (ci - après appelée « Mingzhu land»), une filiale à part entière de la société, a conclu un accord de remboursement de la dette le 26 mars 2021 avec le partenaire Xingning Zhenghe Real Estate Development Co., Ltd. (ci - après appelée « Zhenghe Real estate»). Zhenghe Real Estate a remboursé 167789 100 RMB de contributions et de bénéfices de coopération dus au projet de coopération immobilière Mingzhu en utilisant certains actifs du projet « Honghe dijing» et les frais d'utilisation des places de stationnement correspondantes (voir l'annonce: p.2021004 pour plus de détails).
Projet de jardin Yijing
Attendu que la coopération dans le cadre du projet Yijing Garden expire le 15 novembre 2021, Mingzhu Land et Jiawang Real Estate ont conclu un accord de remboursement de la dette le 23 avril 2021, et Jiawang Real Estate a vendu à l'avance des maisons commerciales (y compris des maisons et des magasins) dans le cadre de tous ses Projets Yijing Garden. Le montant dû au titre du terrain Pearl pour compenser une partie des droits de stationnement des véhicules dans la zone de construction du projet est de 248482 200 RMB (voir l'annonce: p.2021005 pour plus de détails).
Le 23 février 2022, Mingzhu Land et Jiawang Real Estate ont signé l'Accord de règlement de la dette entre Guangdong Mingzhu Group Real Estate Co., Ltd. Et Meizhou Jiawang Real Estate Co., Ltd., et la société a accepté d'annuler le montant restant dû par Jiawang Real Estate à la date de signature de l'Accord de coopération, y compris l'indemnisation et les dommages - intérêts liquidés dus par Jiawang Real Estate. 10% (c. - à - D. 10 952400 RMB) de la partie principale impayée sera payée par Jiawang Property à la date de signature de l'Accord de règlement susmentionné, et le reste sera remboursé en quatre versements dans un délai de deux ans après le paiement du montant initial du remboursement, et les intérêts sur le principal impayé seront calculés et payés à Mingzhu Property au taux d'intérêt annuel de 7,36% jusqu'à ce que Jiawang Property ait remboursé le principal et les intérêts. Le 23 février 2022, Mingzhu Land a reçu le remboursement initial de 10 952400 RMB de Jiawang Property, et l'Accord de règlement est entré en vigueur. Le 24 février 2022, Jiawang Real Estate a procédé à l'enregistrement de l'hypothèque immobilière (voir l'annonce: lin2022 - 033 pour plus de détails) sur les actifs garantis fournis par Jiawang Real Estate pour le solde de la dette due en vertu de l'Accord de règlement (le droit d'utilisation des terrains de construction appartenant à L'État et ses attaches au sol au sud du pont Meizhou, gongqian, ville de sangjiao, district de Meijiang, ville de Meizhou, superficie: 31171 mètres carrés, certificat de propriété immobilière no Yue (2018) No 003226 de la propriété immobilière de Meizhou).
Projet de "ville classique"
Étant donné que la coopération dans le cadre du projet « Classic City» a expiré le 15 novembre 2021, Guangdong Mingzhu Group Guangzhou Valve Co., Ltd. (ci - après dénommée « Guangzhou valve»), une filiale de la société, et Fuxing Trading n'ont pas été en mesure de mener des négociations amicales sur la solution à l'expiration, Guangzhou valve a intenté une action en justice devant le tribunal populaire intermédiaire de la ville de Meizhou, dans la province de Guangdong, à l'égard du différend contractuel relatif au projet de coopération. Guangzhou valve a demandé la préservation des biens au tribunal populaire intermédiaire de Meizhou, dans la province de Guangdong. Les actifs qui ont pris des mesures de préservation des actifs comprennent principalement les dépôts bancaires, les actions, les maisons et les bâtiments, les droits d'utilisation des terres, les véhicules, les actions, les marques de commerce et les noms de domaine.
Le 1er avril 2022, la société a reçu le jugement civil ((2021) Guangdong 14 min chu No 406) du Tribunal populaire intermédiaire de la ville de Meizhou, Province de Guangdong. Dans les 30 jours suivant l'entrée en vigueur du présent jugement, Guangdong Fuxing Trading Co., Ltd., le défendeur de la décision de première instance du Tribunal populaire intermédiaire de la ville de Meizhou, Province de Guangdong, paie au demandeur Guangdong Mingzhu Group Guangzhou Valve Co., Ltd. Le principal du prêt de 55482372980 yuan et les intérêts jusqu'au 22 mars 2021 de 3612010416 Yuan, et le paiement est effectué sur la base du principal dû. Les intérêts sont calculés à partir du 23 mars 2021 jusqu'à la date de remboursement du paiement conformément à la norme du quadruple du taux de cotation du marché des prêts d'un an publiée par le Centre national d'emprunt interbancaire.
Projet "Taining huafu"
Compte tenu de l'expiration de la coopération dans le cadre du projet « Taining huafu» le 30 juin 2021, Guangzhou valve a envoyé une lettre au partenaire Zhaoqing XingYue Real Estate Development Co., Ltd. (ci - après dénommée « xingyue») pour lui demander de rembourser le Fonds d'investissement coopératif et les fonds connexes à temps et de négocier activement avec l'autre partie (voir l'annonce pour plus de détails: p.2021077). Étant donné que Guangzhou valve n'a pas reçu de réponse de la société XingYue à la lettre susmentionnée, afin de protéger ses droits et intérêts légitimes, Guangzhou valve a activement pris des mesures juridiques pour intenter une action en justice devant le tribunal populaire intermédiaire de Zhaoqing City, Province de Guangdong, au sujet d'un différend contractuel et a reçu l'avis d'acceptation du Tribunal le 17 janvier 2022, le 17 mars 2022. Guangzhou valve a reçu la citation à comparaître du Tribunal populaire intermédiaire de Zhaoqing, Province de Guangdong: l'audience a eu lieu le 25 avril 2022 à 10 h, et Guangzhou valve a demandé la préservation des biens au tribunal populaire intermédiaire de Zhaoqing, Province de Guangdong. Le 25 avril 2022, le tribunal populaire intermédiaire de Zhaoqing, dans la province de Guangdong, a organisé l'échange de preuves et le contre - interrogatoire des Parties. L'affaire n'a pas encore été jugée. Le 9 mai 2022, Guangzhou valve a reçu la citation à comparaître du Tribunal populaire intermédiaire de Zhaoqing, Province de Guangdong: l'audience a eu lieu à 15 h le 17 mai 2022, qui est actuellement en première instance et n'a pas encore été jugée.
Projet « hongguiyuan»
Compte tenu de l'expiration de la coopération pour le projet « hongguiyuan» le 15 novembre 2021, il n'a toujours pas été possible de parvenir à un accord après de nombreuses négociations entre Mingzhu Land et le partenaire Xingning Hongyuan Real Estate Development Co., Ltd. (ci - après dénommé « Hongyuan property»). Afin de protéger ses droits et intérêts légitimes, Pearl Land a activement pris des mesures juridiques pour intenter une action en justice devant le tribunal populaire intermédiaire de la ville de Meizhou, dans la province de Guangdong, et a reçu l'avis d'acceptation de l'affaire du Tribunal le 22 mars 2022. Le 30 mars 2022, Pearl Land a reçu la citation à comparaître du Tribunal populaire intermédiaire de la ville de Meizhou, dans la province de Guangdong: l'audience a eu lieu à 9 h le 26 avril 2022. Mingzhu Land a demandé au tribunal populaire intermédiaire de Meizhou, dans la province de Guangdong, la préservation de ses biens. Mingzhu Land a demandé au tribunal populaire intermédiaire de la ville de Meizhou, dans la province de Guangdong, de reporter l'audience de l'affaire le 12 avril 2022, et a reçu la citation à comparaître du Tribunal populaire intermédiaire de la ville de Meizhou, dans la province de Guangdong, le 14 avril 2022: l'audience a eu lieu le 7 mai 2022 à 9 heures du matin, qui est actuellement en première instance et n'a pas encore statué.
Projet Lian Kangcheng
La coopération dans le cadre du projet « liankang City» a expiré le 15 novembre 2021. Après de nombreuses négociations, le 14 mars 2022, Mingzhu Land a signé un accord de remboursement de la dette avec Qisheng Industrial, Liu weiquan, Ye Qingqing (actionnaire) et Huang Longtao (actionnaire), et Qisheng Industrial a remboursé les fonds de coopération dus à Mingzhu Land avec une partie des maisons, des magasins et des places de stationnement non vendus dans le cadre du projet de la phase VI de « liankang City». Après le remboursement de la dette, la dette restante sera payée par acomptes provisionnels conformément au plan de remboursement. Mingzhu Land a reçu le remboursement initial de 15 094000 RMB le 14 mars 2022. Les intérêts sur le principal restant impayé seront calculés et payés au taux d'intérêt annuel de 7,36% à compter de la date de signature de l'accord. Xingning Hanji Industrial Co., Ltd. Dispose de 269 places de stationnement,
