Le premier jour de la libération, le premier cycle d’approvisionnement centralisé en terres à Shanghai en 2022 a commencé avec plus d’un mois de retard.
Il y a plus de trois mois, le marché foncier de Shanghai a annoncé le premier lot d’informations centralisées sur l’approvisionnement en terres en 2022, qui est également le plus important approvisionnement centralisé en terres depuis l’année dernière. Au total, 40 parcelles de terrain devraient être cédées à la mi – avril, couvrant une superficie d’Environ 21051 millions de mètres carrés, avec un prix de départ total d’environ 85,07 milliards de yuans.
Toutefois, en raison de l’épidémie, les activités de transfert de terres ont été suspendues. À l’exception de 4 parcelles de reconstruction de villages dans la Ville, 36 autres parcelles ont été mises en vente successivement du 1er juin au 8 juin. Sur les 36 parcelles, 16 ont été négociées au prix de base direct parce qu’une seule personne s’est inscrite pour participer à l’appel d’offres, tandis que 4 autres ont lancé l’appel d’offres le premier jour. Enfin, 20 parcelles ont été achetées pour un montant total de 49578 milliards de RMB.
Afin de mobiliser l’enthousiasme des entreprises immobilières à participer à la vente, Shanghai a procédé à une série d’ajustements aux règles de vente et a activement abaissé le seuil d’accès aux terres. Par exemple, le mode de transfert de « l’appel d’offres et l’appel d’offres et l’appel d’offres et l’appel d’offres et l’appel d’offres et l’appel d’offres et l’appel d’offres et l’appel d’offres et l’appel d’offres et l’appel d’offres et l’appel d’offres et L’appel d’offres et l’appel d’offres et l’appel d’offres sont
Cependant, à en juger par la liste des entreprises immobilières qui se sont inscrites pour participer à la photographie, les protagonistes de la photographie locale sont encore des entreprises d’État, des entreprises centrales et des entreprises d’investissement urbain, et très peu d’entreprises immobilières privées sont apparues.
Le 1er juin, à 9 h 30, le premier lot Huinan dans le Nouveau district de Pudong a déclenché 23 rondes de concurrence féroce. Zhonghuan Real Estate, Shanghai Gangcheng and Zhejiang Qianjiang Real Estate + Hangzhou everybody Joint Venture of Three Housing Enterprises participated in the Competition, Zhejiang Qianjiang Real Estate + Hangzhou everybody offered a suspension Price of 1204 billion, the Plot Entered a written Quotation Link. Il est probable que les gens de Zhejiang Qianjiang Real Estate + Hangzhou auront de la chance d’obtenir une petite différence de prix moyenne d’environ 1233 milliards de dollars pour mettre la parcelle en sac.
Parmi les 20 parcelles qui ont été vendues le premier jour, la plus grande quantité a été le terrain commercial et résidentiel de la communauté Putuo Changfeng, qui a été remporté par le Consortium de développement Chen Jia avec 6,37 milliards de RMB. It is reported that Chen Jia development is a New Real Estate Enterprise in Hong Kong in 2020, Headquarters in Shanghai, it in Recruitment website introduced, before it takes Brand output and Management Output As the main Operating Model, and has the target of listing in 5 years.
Cependant, le plus grand gagnant de la première offre centralisée de terres n’est pas Chen Jia, mais une « vieille connaissance » du marché foncier de Shanghai China Merchants Shekou Industrial Zone Holdings Co.Ltd(001979) .
À 14 h, le 1er juin, la parcelle xh128d – 06 de la rue Clint, dans le district de Xuhui, qui était la plus attrayante de la journée, a été cédée. La parcelle était située à l’intérieur de l’anneau et à seulement 500 mètres en ligne droite de la rive de la rivière, attirant Poly Developments And Holdings Group Co.Ltd(600048)
Xuhui Binjiang est un endroit incontournable pour de nombreuses grandes entreprises immobilières. En 2020, Hong Kong Land a pris le terrain du port financier de Xuhui West Bank au prix de 31,05 milliards de RMB, rafraîchissant ainsi le prix total national. En outre, au cours des dernières années, le marché immobilier situé à Xuhui Binjiang a été très recherché par les acheteurs de maisons, déclenchant à plusieurs reprises le basculement des points, le prix moyen des nouvelles maisons dans la plaque atteint environ 130000 yuan / m2.
Bien que la parcelle de rue en pente cédée ne couvre que 21 900 mètres carrés, elle est déjà l’une des rares maisons de la plaque. Enfin, le terrain de Hong Kong + China Merchants Shekou Industrial Zone Holdings Co.Ltd(001979) + Xuhui City Investment Consortium a pris le terrain pour 4733 milliards de RMB, avec un prix de plancher de 86285 RMB / m2 et un taux de prime de 9,57%.
En outre, China Merchants Shekou Industrial Zone Holdings Co.Ltd(001979)
En fait, depuis 2020, China Merchants Shekou Industrial Zone Holdings Co.Ltd(001979)
Par exemple, en juillet 2020, China Merchants Shekou Industrial Zone Holdings Co.Ltd(001979)
L’année dernière, après l’adoption du système centralisé d’approvisionnement en terres à Shanghai, China Merchants Shekou Industrial Zone Holdings Co.Ltd(001979) Au début de l’année dernière, il a dépensé 5666 milliards de yuans pour obtenir le terrain de la rue Jiaxing dans le district de Hongkou, qui est devenu le terrain à prix unitaire le plus élevé de la région, puis il a continué à balayer le terrain à Shanghai. Seulement l’année dernière, trois parcelles ont été acquises Pour le troisième cycle d’approvisionnement centralisé.
Selon les statistiques de naldibao, en 2021, trois entreprises immobilières ont obtenu plus de 10 milliards de RMB de terres à Shanghai, dont China Merchants Shekou Industrial Zone Holdings Co.Ltd(001979) En outre, en 2021, les entreprises immobilières de Shanghai se classaient au deuxième rang avec une superficie de construction de 1,03 million de mètres carrés.
