Principaux points de vue
Les ventes des 100 premières entreprises immobilières ont continué de baisser. De janvier à mai, les entreprises immobilières de Top 100 ont réalisé un chiffre d’affaires de 2,32 billions de RMB, en baisse de 52,26% par rapport à l’année précédente; La superficie des panneaux d’exploitation a atteint 160 millions de mètres carrés, soit une diminution de 52,96% par rapport à l’année précédente; Le montant total des ventes de calibre complet a atteint 2,64 billions de RMB, en baisse de 52,66% par rapport à l’année précédente, et la superficie totale des ventes de calibre complet a atteint 177 millions de mètres carrés, en baisse de 53,36% par rapport à l’année précédente. Au cours du seul mois de mai, les entreprises immobilières de Top 100 ont réalisé un chiffre d’affaires de 454,62 milliards de RMB, en baisse de 59,38% par rapport à l’année précédente et en hausse de 5,57% par rapport à l’année précédente; La superficie du panneau d’exploitation a atteint 35 111000 mètres carrés, soit une diminution de 55,55% par rapport à l’année précédente et une augmentation de 25,42% par rapport à l’année précédente; Le montant total des ventes a atteint 519,22 milliards de RMB, en baisse de 59,86% par rapport à l’année précédente et en hausse de 5,45% par rapport à l’année précédente; La superficie totale des ventes a atteint 38 333000 mètres carrés, soit une diminution de 56,73% par rapport à l’année précédente et une augmentation de 20,27% par rapport à l’année précédente. Top 10 la baisse des ventes des entreprises immobilières est inférieure à celle des autres entreprises immobilières. De janvier à mai, le montant total des ventes des entreprises immobilières Top 10 a diminué de 48,04% d’une année sur l’autre, ce qui est inférieur à celui de top 5 (- 48,48%), Top 20 (- 50,44%) et Top 50 (- 52,7%). La superficie totale des ventes des entreprises immobilières de top 10 a diminué de 49,74% d’une année sur l’autre, ce qui est inférieur à la superficie totale des ventes des entreprises immobilières de top 5 (- 50,43%), Top 20 (- 51,39%) et Top 50 (- 52,58%).
La baisse cumulative la plus faible de la valeur d’exploitation est celle de renheng Land (- 12,01%), Yuexiu Real Estate (- 13,52%) et China Resources Land (- 20,16%). La zone d’exploitation du Groupe Wanda, Poly Developments And Holdings Group Co.Ltd(600048) a augmenté de 160,80% et 3,79% respectivement d’une année sur l’autre; La baisse cumulative la plus faible du montant total des ventes de calibre est Yuexiu Property (- 15,61%) et Ocean Group (- 27,46%) Beijing Capital Development Co.Ltd(600376) Les plus faibles baisses cumulatives du montant des capitaux propres d’une année sur l’autre sont Yuexiu Real Estate (- 13,52%), Hangzhou Binjiang Real Estate Group Co.Ltd(002244) (- 18,48%) et Ocean Group (- 27,54%); La superficie totale des ventes du Groupe Wanda, Poly Developments And Holdings Group Co.Ltd(600048) a augmenté de 119,22% et 3,72% respectivement d’une année sur l’autre.
Conseils en matière d’investissement
De janvier à mai, les ventes des 100 premières entreprises immobilières ont continué de baisser et les politiques de réglementation ont été assouplies. Avec l’assouplissement progressif des politiques de vente et de vente aux enchères locales, les entreprises centrales nationales à faible effet de levier au début bénéficieront d’abord, et le modèle industriel sera remodelé. Il est recommandé de prêter attention aux objectifs pertinents: (1) Les entreprises immobilières à faible coût de financement qui peuvent continuer à acquérir des terres dans les villes de premier et de deuxième niveau, tels que Poly Developments And Holdings Group Co.Ltd(600048) ( Poly Developments And Holdings Group Co.Ltd(600048) .sh), Lvcheng China (3900.hk), Longhu Group (0960.hk), Hangzhou Binjiang Real Estate Group Co.Ltd(002244) Cinda Real Estate Co.Ltd(600657) ( Cinda Real Estate Co.Ltd(600657) .sh), etc.; Sous l’augmentation de la pression du marché, la demande du marché de la construction d’agents s’est progressivement ouverte, et les cibles pertinentes sont Greentown Management Holdings (9979.hk) et Zhongyuan Construction Industry (9982.hk).
Conseils sur les risques
La réglementation de la politique immobilière dépasse les attentes; Les ventes de logements commerciaux ont été inférieures aux prévisions.
