Ernst & Young huamingp Ernst & Young Huaming Certified Public Accountants (Special General partnership) tel: + 861058153000 level16, Ernst & Young Tower 1 East Chang’an Street, Dongcheng District, Beijing, China Fax: + 861085188298 East Plaza, 16 / F EY, Ernst & Young Building. Com.
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Dongchengdistrict
Beijing, China 100738
À propos de Guangdong Lyric Robot Automation Co.Ltd(688499)
Documents de demande d’émission d’obligations convertibles de sociétés à des fins non spécifiées
Réponse à la deuxième série de demandes de renseignements
Shanghai Stock Exchange:
Selon le document sur Guangdong Guangdong Lyric Robot Automation Co.Ltd(688499) Intelligent Equipment Co., Ltd. Publié par votre bureau le 20 mai 2022
Les exigences de la deuxième série de lettres d’enquête sur l’examen des documents de demande d’émission d’obligations convertibles de sociétés à des fins non spécifiées (SZS (refinancement) No. [2022] 105) (ci – après dénommées « lettres d’enquête»), Ernst & Young Huaming Certified Public Accountants (Special General partnership) (hereinafter referred to as “ernst & Young huaming” or “reporting accountant”) as the reporting Accountant of Guangdong Lyric Robot Automation Co.Ltd(688499) (hereinafter referred to as “ Guangdong Lyric Robot Automation Co.Ltd(688499)
Titre 2. À propos de l’ampleur de l’investissement
Selon les réponses à la première série de demandes de renseignements, 1) Le projet d’investissement est principalement axé sur la construction d’ateliers d’assemblage et de bureaux et de logements de soutien.
Zone résidentielle, superficie totale de construction 30923942 m2. Le coût unitaire de la construction et de la décoration de l’usine est d’environ 3 000 yuan RMB.
㎡, plus élevé que les coûts unitaires des projets précédemment financés et de certaines sociétés cotées dans la même région et dans la même industrie au cours des deux dernières années
Coût unitaire de construction et de décoration du projet de construction.
L’émetteur doit expliquer: (1) La distinction entre les ateliers, les bureaux, les logements, etc., et décrire la composition spécifique de la zone de construction,
En combinaison avec les projets d’investissement précédemment financés et les projets de construction de sociétés cotées dans la même industrie, les bureaux et les logements financés sont analysés.
La rationalité de la proportion de superficie; Le caractère raisonnable du coût unitaire du projet proposé est supérieur à celui du projet précédent et de certains projets similaires.
Les raisons des projets de construction des sociétés cotées de district et des sociétés cotées de la même industrie.
Les organismes de recommandation et les comptables publics certifiés sont invités à vérifier les questions susmentionnées et à donner des avis clairs.
[description de l’émetteur]
Distinguer les ateliers, les bureaux, les logements, etc., décrire la composition spécifique de la zone de construction et combiner avec la zone précédente
Analyse de la proportion de bureaux et de logements dans les projets d’investissement et les projets de construction des sociétés cotées dans la même industrie
Caractère raisonnable
Composition générale de la zone de construction du projet d’investissement
La parcelle de terrain utilisée dans le cadre du projet d’investissement « projet d’industrialisation de l’équipement spécial et de l’ensemble complet de l’équipement de la section avant et de la section moyenne de la batterie au lithium»
La superficie autorisée est de 45 661,59㎡, et il est proposé de construire un atelier d’assemblage ainsi que des bureaux, des logements et des aires de stationnement connexes.
Il est estimé à 30923942 m2. La compagnie fait référence à l’aménagement général de l’usine auto – construite et louée existante à la fin de 2021 et à Huizhou.
Le règlement technique municipal sur la gestion de l’aménagement urbain et rural (2020) prévoit la planification de chaque zone du projet d’investissement. Société 2021
La disposition générale à la fin de l’année et la composition spécifique de la zone de planification de la construction des projets d’investissement levés précédents et actuels sont présentées dans le tableau suivant:
Projet d’investissement actuel projet d’investissement actuel projet d’aménagement général à la fin de 2021
Superficie (m2) Superficie (m2) Superficie (m2) Superficie (m2) Superficie (m2)
Superficie de la zone de production 161280,02 52,15% 65 259,13 55,82% 170743,44 57,13%
Superficie des bureaux 46 350,00 14,99% 22 091,67 18,90% 48 397,53 16,19%
Superficie des dortoirs et des cantines 53 040,56 17,15% 22 351,06 19,12% 43 989,00 14,72%
Parking et autres zones 48 568,84 15,71% 12 709,48 10,87% 35 745,84 11,96%
Total 30923942 100,00% 116911,34 100,00% 298875,80 100,00%
Proportion raisonnable de bureaux et de logements dans le cadre de ce projet d’investissement
1. La superficie des bureaux et des logements de ce projet est raisonnable par rapport au projet précédent.
L’aménagement général de la société à la fin de 2021, la proportion de bureaux et d’aires d’hébergement dans les projets d’investissement public précédents et actuels et la population par habitant
La comparaison des zones d’utilisation est présentée dans le tableau suivant:
Projet de catégorie projet de catégorie projet de catégorie projet de catégorie projet de catégorie projet de catégorie projet de catégorie projet de catégorie projet de catégorie projet de catégorie projet de catégorie projet de catégorie projet de catégorie projet de catégorie projet de catégorie projet de catégorie projet de catégorie projet de catégorie projet de catégorie projet de catégorie projet de catégorie projet de catégorie
Superficie totale des bureaux (m2) 46 350,00 22 091,67 48 397,53
Superficie totale des bureaux 14,99% 18,90% 16,19%
Nombre d’employés du domaine (personnes, à l’exclusion du personnel de production) 2 575935 3 606
Superficie des locaux à usage de bureaux par habitant (m2) 18,00 23,63 13,42
Superficie totale des dortoirs et des cantines (m2) 53 040,56 22 351,06 43 989,00
La superficie totale des dortoirs et des salles à manger représente 17,15% 19,12% 14,72% de la superficie totale des salles à manger.
Nombre d’employés du domaine (personnes, tout le personnel) 4 625 2 102 6 496
Superficie du dortoir et de la cantine par habitant (m2) 11,47 10,63 6,77
Après l’achèvement du projet d’investissement, la superficie des bureaux, des logements et des cantines proposés est respectivement de 46 350,00 m2 et 46 350,00 m2.
53 040,56 m2, représentant respectivement 14,99% et 17,15% de la superficie totale du bâtiment du projet d’investissement levé.
Bureau, logement
La planification de la zone résidentielle est légèrement inférieure à celle des projets d’investissement précédents, principalement en raison de la nouvelle publication de Huizhou City en 2021.
Le règlement technique sur la gestion de l’aménagement du canton (2020) prévoit que le nombre minimal de places de stationnement par 100 mètres carrés d’usine doit être construit par:
Augmenter de 0,2 à 0,3, la compagnie doit planifier la zone de stationnement en fonction des exigences pertinentes, et la proportion d’autres zones sera réduite en conséquence.
À terre.
À la fin de 2021, la superficie moyenne par habitant des bureaux de l’entreprise n’était que de 13,42 m2, et cette superficie était de la superficie du bâtiment, y compris:
Y compris les cabines publiques nécessaires, les installations publiques, les salles de réunion, les salles de repos et d’activités du personnel, etc., et la superficie réelle disponible est relativement élevée.
Petit et encombré. Au fur et à mesure que l’entreprise se développe, les locaux à bureaux existants ne peuvent pas répondre à la demande et sont défavorables.
Pour attirer de bons talents. Par conséquent, la réduction de la densité des bureaux et de la superficie des bureaux par habitant est envisagée dans la planification du projet de collecte de fonds.
Légèrement plus élevé que le niveau actuel.
2. Situation des sociétés cotées dans le même secteur
Les sociétés cotées comparables Wuxi Lead Intelligent Equipment Co.Ltd(300450) , Shenzhen Yinghe Technology Co.Ltd(300457)
La planification de la zone et les détails de l’affectation du personnel pour les projets de catégorie. L’entreprise se concentre sur la « fabrication – fabrication d’équipements spéciaux »
Proportion des bureaux et des dortoirs des projets d’introduction en bourse ou de refinancement divulgués par la société municipale ou la société proposée et par habitant
Les statistiques relatives à la superficie sont les suivantes:
Comparaison de la planification régionale des projets financés
Nom de l’entreprise: le projet d’investissement est situé dans la zone de production, le Bureau, le dortoir, le stationnement et l’adresse totale, la proportion et la proportion d’autres zones.
Shenzhen Liande Automatic Equipment Co.Ltd(300545) New Display Technology Intelligent Equipment Headquarters Base Construction of Guangdong Province Shenzhen 49.68%, 24.68%, 25.63% / 100.00% ( Shenzhen Liande Automatic Equipment Co.Ltd(300545) )
Hengtai wanbo Wireless Drilling Slope Survey System and Well Logging System Production of Shandong Province Tobacco 40.68% 20.30% 14.10% 24.93% 100.00% (a214488) and Construction Project of R & D base (phase I Project) Taishi
Guangdong Huizhou 52,15%, 14,99%, 17,15%, 15,71% 100,00% projet d’industrialisation
En raison des différents modes de production, des différentes formes de produits et des différentes normes de planification de la construction dans différentes régions, etc.
En résumé, il existe certaines différences dans la proportion de la zone du projet d’investissement. Sociétés cotées dans l’industrie de la fabrication d’équipements spéciaux
Par comparaison, la proportion de bureaux et de dortoirs est relativement faible après l’achèvement du projet d’investissement de l’entreprise.
Comparaison de la superficie des bureaux par habitant
Nom de l’entreprise Projet de collecte d’investissement emplacement du projet superficie du Bureau par habitant
(m2)
Zhejiang Canaan Technology Limited(300412) ( Zhejiang Canaan Technology Limited(300412) ) Zhejiang Canaan Technology Limited(300412)
Guangdong Zhengye Technology Co.Ltd(300410) ( Guangdong Zhengye Technology Co.Ltd(300410) ) Headquarters Building Construction Project Dongguan City, Guangdong Province 12.82
Sonoscape Medical Corp(300633) ( Sonoscape Medical Corp(300633) ) Headquarters Base Construction Project, Sonoscape Medical Corp(300633) Building Project, Shenzhen, Guangdong Province, 27.17
Mu, Songshan Lake Sonoscape Medical Corp(300633) Instrument Production and Research Project Dongguan, Guangdong Province
Projet de construction d’une base de micro – industrialisation moyenne de Advanced Micro-Fabrication Equipment Inc.China(688012) Shanghai 20,78
Ave Science & Technology Co.Ltd(688067) ( Ave Science & Technology Co.Ltd(688067) ) Base de production de matériel d’inspection médicale et de réactifs auxiliaires consommables Changsha, Province de Hunan 20,00
Projet de transformation géotechnique et d’expansion de la capacité
L’Unit é spéciale avant et moyenne de la batterie au lithium de l’entreprise et l’ensemble de la ligne sont fabriqués à Huizhou, Province de Guangdong, 18,00
Projet d’industrialisation
Une fois la construction du projet d’investissement levé terminée, la compagnie ajoutera 46 350,00㎡, et le personnel de bureau s’attend à ce que
Il y a 2 575 personnes, et la surface de bureau par habitant de ce projet d’investissement levé est de 18,00㎡, qui est dans l’industrie de la fabrication d’équipements spéciaux.
Niveau intermédiaire avec une surface de bureau de 12,82 ㎡ – 27,17 ㎡.
