Le contrôle du marché du logement est une nouvelle approche.
Le 3 juin, le reporter du Daily Economic News a appris du Centre de gestion du Fonds d'accumulation de logements de Zhuhai, dans la province de Guangdong, que la ville de Zhuhai avait récemment publié le programme de travail « l'industrie d'abord » pour jouer le rôle de soutien du Fonds d'accumulation de logements.
L'un d'eux a clairement indiqué que la mise en œuvre d'une « aide familiale à l'achat d'une maison par une seule personne », c'est - à - dire que la ville de Zhuhai a versé 90% du solde du compte de retrait des employés pour aider les membres de la famille immédiate (conjoint, parents, enfants) à payer l'acompte pour l'achat d'une maison, ou peut retirer le Fonds d'accumulation mensuel pour aider les membres de la famille immédiate (conjoint, parents, enfants) à rembourser le prêt d'achat d'une maison.
"En fait, c'est un peu comme la recherche de micro - blog" les jeunes achètent une maison et vident six portefeuilles ", mais en commençant par le domaine de la Caisse de prévoyance pour éviter le concept de" ronger ". Le 3 juin, Yan Yuejin, Directeur de la recherche du Centre de groupe de réflexion de l'Institut Yi Ju, a déclaré au Daily Economic News par Wechat.
Le plan propose d'augmenter la limite supérieure d'approbation des prêts de la Caisse de prévoyance. Dans le cadre de l'indice de contrôle de la liquidité du capital, mettre en œuvre un coefficient raisonnable d'allocation des prêts, porter de 300000 à 500000 RMB la limite supérieure de l'approbation des prêts aux employés à paiement unique et de 500000 à 800000 RMB la limite supérieure de l'approbation des prêts aux employés à paiement double.
En même temps, la mise en œuvre de « l'achat d'une maison pour toute la famille ». Les employés de Zhuhai peuvent retirer 90% du solde du compte pour aider les membres de leur famille immédiate (conjoint, parents, enfants) à payer l'acompte pour l'achat d'une maison, ou retirer le Fonds d'accumulation mensuel en fonction du remboursement du prêt pour aider les membres de leur famille immédiate (conjoint, parents, enfants) à rembourser le prêt pour l'achat d'une maison.
« en fait, l'amélioration du Fonds d'accumulation et de l'environnement des affaires sont les principales pratiques actuelles dans certaines villes. Yan Yuejin a dit aux journalistes, mais Zhuhai a une formulation très importante « une personne achète une maison pour toute la famille ».
Yan Yuejin a poursuivi en disant que cette politique est très utile à titre de référence: « d'une part, elle peut réduire l'acompte pour l'achat d'une maison, d'autre part, elle peut diversifier les sources de fonds d'acompte. À l'heure actuelle, de nombreuses villes du pays accélèrent fréquemment la réglementation des politiques. Cette politique de Zhuhai aide non seulement à réduire la pression de l'acompte, mais elle a également un effet positif sur l'activation de la demande de fonds d'accumulation dans les régions suivantes.»
En outre, le Programme mentionne également l'augmentation du soutien à la sécurité d'occupation des talents à Zhuhai. Des politiques préférentielles sont prévues pour les talents de haut niveau de première classe, de première classe, de deuxième classe et de troisième classe. Le montant maximal du prêt pour l'achat de la première maison auto - entretenue par un demandeur pour des talents de haut niveau est de 1,5 million de RMB, et le montant maximal du prêt pour deux demandeurs pour des talents de haut niveau est de 2,5 millions de RMB.
Selon les nouvelles règles, avant la fin de 2022, les employés et leur conjoint qui n'ont pas de logement autonome à Zhuhai et qui ont versé le Fonds d'accumulation de logements en totalité pendant trois mois consécutifs peuvent retirer le Fonds d'accumulation de logements pour payer le loyer. La limite de retrait pour chaque année naturelle est portée de 24 000 yuans à 28 000 yuans.
According to the Scheme, the depositary staff shall purchase Guarantee Housing in Zhuhai and purchase Commodity Housing in Zhuhai to implement Equivalent Provident Fund Loans and Drawing Policies. La politique de prêt de la Caisse de prévoyance n'est pas différente de celle de Zhuhai.
En fait, en raison de l'impact global de l'environnement du marché, bien que certains développeurs de Zhuhai aient lancé des activités promotionnelles telles que des chambres spéciales et des Chambres de travail pour accélérer la désintermédiation cette année, la situation n'est pas idéale.
Selon les statistiques du Zhuhai Zhongyuan Research Center, à la fin du mois d'avril, la superficie de l'inventaire des nouvelles maisons à Zhuhai a augmenté de 4,91% d'une année sur l'autre et de 31,32% d'une année sur l'autre, avec un cycle de désintermédiation de 16,64 mois.
Mais en mai, Zhuhai net sign a augmenté par rapport à la même période l'an dernier, toujours à un niveau bas. Selon les statistiques de l'Institut de recherche Hefu, 2 962 ensembles de maisons commerciales de première main dans la Ville, en hausse de 8% par rapport à l'année précédente; La zone de transaction était de 261693 mètres carrés, en hausse de 9% par rapport à l'année précédente.
À partir de mai, la politique de Zhuhai a également connu un relâchement évident, comme la réduction de l'acompte et la baisse du taux d'intérêt des prêts immobiliers. Yan Yuejin a dit.
Au cours de la période du bateau dragon, afin d'améliorer l'accès aux clients et la popularité, les entreprises immobilières de Zhuhai ont lancé une série d'activités de marketing, telles que xiangzong DIY, Fluid Bear DIY, live Red people PK race, etc., et ont profité de la baisse du taux d'intérêt des prêts immobiliers de Zhuhai et de la libération de nombreuses bonnes occasions par le Centre de la Caisse de prévoyance de Zhuhai pour lancer diverses activités préférentielles afin que les acheteurs de maisons puissent profiter de la situation pour acheter des maisons.
Par exemple, l'acompte de Baolong City aux États - Unis est aussi bas que 15%, longguang · Jiarong Bay a lancé 7 ensembles de prix unitaire de 26 900 yuan / m2 à partir de la source de chambres spéciales, Nanguang Bank Garden phase I 20 000 yuan à partir de l'achat de trois Chambres.
