Le 2 juin, le Comité de gestion de la Caisse de prévoyance pour le logement de Quzhou, Province du Zhejiang, a publié l’avis sur la normalisation des activités de la Caisse de prévoyance pour le logement.
L’avis a normalisé la proportion d’acompte du prêt du Fonds d’accumulation, le délai de qualification du prêt du Fonds d’accumulation et la limite de rétention, ainsi que les activités de transfert d’entreprise.
L’avis indique que la proportion de l’acompte n’est pas inférieure à 20% pour les demandes de prêt du Fonds d’accumulation pour l’achat de la première maison à Quzhou; Pour l’achat d’un deuxième logement et la demande de prêt du Fonds d’accumulation, le taux d’acompte ne doit pas être inférieur à 30%; En cas de demande de prêt de portefeuille du Fonds d’accumulation et si la proportion d’acompte du prêt de la Banque commerciale et du prêt du Fonds d’accumulation n’est pas uniforme, une proportion d’acompte plus élevée est effectuée.
Lorsqu’il demande un prêt du Fonds d’accumulation, l’emprunteur doit verser le Fonds d’accumulation pour le logement pendant une période continue de six mois; Après le règlement du prêt de la Caisse de prévoyance, vous pouvez demander à nouveau le prêt de la Caisse de prévoyance à partir du mois suivant. Retrait du remboursement du prêt de la Caisse de prévoyance en plus de régler le retrait du remboursement du prêt, le compte personnel de l’emprunteur doit conserver le montant du dépôt pendant six mois.
Si l’emprunteur qui a déposé le Fonds d’accumulation pour le logement et qui a traité le prêt commercial et qui a un bon dossier de remboursement du prêt et que le logement hypothéqué par le prêt commercial personnel initial a obtenu le certificat de droit de propriété immobilière et satisfait aux conditions du prêt du Fonds d’accumulation, il peut demander Le transfert de l’entreprise au Fonds d’accumulation pour convertir tout ou partie du solde du prêt commercial en prêt du Fonds d’accumulation, et le montant du transfert ne doit pas dépasser la limite actuelle du prêt du Fonds d’accumulation. Les emprunteurs qui ont déjà obtenu des prêts bonifiés de la Caisse de prévoyance sont encouragés à demander, sur une base volontaire, que le solde des prêts bonifiés de la Caisse de prévoyance dans les prêts bonifiés initiaux soit converti en prêts de la Caisse de prévoyance.
La ligne de prêt de la Caisse de prévoyance pour le logement de Quzhou a été ajustée en février de cette année pour atteindre 800000 yuans pour les familles et 500000 yuans pour les particuliers. Quzhou City Implements the Loan Limit and Individual Loan rate linked to Floating, Early month announced the Previous Month Housing Provident Fund Individual Loan Rate to the Society, if the City Housing Provident Fund Individual Loan rate is in one of the four Intervals that are above 95% (including), 90% (including) – 95%, 85% (including) – 90% and less than 85% for Three Months Continuous, after reporting to the Management Committee for approval, CORRESPONDING Housing Provident Fund Loan can implement the household Shanghai Pudong Development Bank Co.Ltd(600000) yuan, 700000 yuan, 800000 yuan and 1 million yuan; Limite de prêt de 300000 $, 400000 $, 500000 $et Shanghai Pudong Development Bank Co.Ltd(600000) $pour les particuliers.
Plus tôt, Quzhou a annulé les restrictions à l’achat et à la vente de biens immobiliers.
Le 1er avril, le Bureau du Groupe de coordination du développement durable et sain du marché immobilier de Quzhou, Province du Zhejiang, a publié l’avis sur la promotion d’un cercle vertueux et d’un développement sain de l’industrie immobilière urbaine.
Le document indique clairement que les ménages non enregistrés de Quzhou, les ménages industriels et commerciaux individuels et les entreprises investies ou contrôlées par des personnes physiques sont considérés comme des ménages enregistrés de Quzhou qui appliquent les politiques d’achat de logements pertinentes.
Cela signifie également que les ménages non enregistrés de Quzhou peuvent acheter de nouveaux logements commerciaux et d’occasion dans la zone urbaine de Quzhou, indépendamment de la politique du 7 août 2021, qui exige le paiement de la sécurité sociale ou de l’impôt sur le revenu pendant 12 mois et ne peut acheter qu’un seul ensemble. Les entreprises individuelles et les entreprises investies ou contrôlées par des personnes physiques peuvent également acheter de nouveaux logements commerciaux et d’occasion dans les zones urbaines.
En ce qui concerne l’optimisation de la politique régionale de restriction des ventes, le document souligne qu’après la publication de l’avis sur la promotion d’un cercle vertueux et d’un développement sain de l’industrie immobilière urbaine, il n’y a pas de restriction des ventes pour les nouveaux logements commerciaux construits sur les parcelles nouvellement cédées dans Les zones urbaines et pour les 144 m2 et plus de nouveaux logements commerciaux non signés en ligne sur les parcelles cédées, sauf convention contraire dans l’avis sur la cession des terres.
Selon l’interprétation officielle du Bureau du logement et du développement rural urbain de Quzhou, après la publication de la politique de réglementation et de contrôle le 20 juillet 2021, jusqu’à présent, seule la parcelle GT – 04 – 02 de la nouvelle ville ferroviaire à grande vitesse (projet d’hôtel Feifei) a été transférée dans la nouvelle Ville intelligente et l’ancienne zone urbaine. Les maisons de moins de 144 mètres carrés dans la parcelle sont toujours vendues dans les 5 ans suivant la signature et le dépôt en ligne du contrat de vente de maisons commerciales. Après la publication de l’avis, il n’y a pas de restriction à la vente de nouveaux logements commerciaux de moins de 144 mètres carrés dans les parcelles nouvellement cédées dans la nouvelle ville intelligente et l’ancienne zone urbaine.
En outre, au cours de la période du 7 août 2021 au 31 mars 2022, l’achat de 144 mètres carrés ou plus de nouveaux logements commerciaux sur les parcelles cédées et la signature en ligne doivent encore être effectués conformément à la politique de vente initiale de 5 ans, et le temps de restriction de la vente doit être calculé à partir de la date de signature en ligne et de dépôt du contrat de vente de logements commerciaux. Toutefois, si le contrat d’achat et de vente de logements commerciaux de l’acheteur avant le 1er avril 2022 n’a pas été signé et enregistré en ligne, il n’est pas limité par la politique initiale de vente de 5 ans.
Conformément à l’avis sur la promotion d’un cercle vertueux et d’un développement sain de l’industrie immobilière urbaine, 144 mètres carrés et plus de nouveaux logements commerciaux dans les parcelles nouvellement cédées de la ville de Quzhou ne sont pas limités à la vente.
