Examen du marché
La semaine dernière (2022.5.30 – 6.2), l’indice composite de Shanghai a augmenté de 2,08%, l’indice Shanghai – Shenzhen 300 a augmenté de 2,21%, le secteur immobilier a chuté de 2,38%, le secteur immobilier a perdu 4,46 points de pourcentage par rapport à l’indice composite de Shanghai et 4,58 points de pourcentage par rapport à l’indice Shanghai – Shenzhen 300. La société immobilière a – Share Shanghai Lujiazui Finance & Trade Zone Development Co.Ltd(600663) Yuzhou Group (1628.hk), une société immobilière à participation H, a enregistré une hausse de 4,60%.
Évolution de l’industrie
Les ventes de logements commerciaux dans 30 villes ne sont toujours pas optimistes. 5.23-5.27,30 les ventes de logements commerciaux dans les grandes et moyennes villes se sont élevées à 24191 millions de mètres carrés, avec une baisse cumulative de 42,76% d’une année sur l’autre, la baisse étant essentiellement la même que la semaine dernière. Parmi eux, les ventes de logements commerciaux dans les villes de première ligne se sont élevées à 387100 mètres carrés, soit une baisse cumulative de 42,50% par rapport à l’année précédente.
Nouvelles de l’industrie
Le deuxième lot de sites d’approvisionnement centralisé à Beijing a été fermé, avec un chiffre d’affaires total de près de 50 milliards de RMB. Du 31 mai au 1er juin, 17 parcelles de terrain ont été cédées dans le cadre du deuxième cycle d’approvisionnement centralisé à Beijing, couvrant une superficie totale de 980000 m2, une superficie totale de construction de 1 750000 m2 et un prix de départ total de 55,97 milliards de RMB. Cette fois – ci, il y a eu 3 lots de terres et 14 lots de terres ont été transférés pour un montant total d’environ 49958 milliards de RMB.
Zhuhai a mis en place une « aide familiale à l’achat d’une maison par une seule personne » et a augmenté le montant du prêt du Fonds d’accumulation. Les employés de Zhuhai peuvent retirer 90% du solde du compte pour aider les membres de leur famille immédiate (conjoint, parents, enfants) à payer l’acompte pour l’achat d’une maison, ou retirer le Fonds d’accumulation mensuel en fonction du remboursement du prêt pour aider les membres de leur famille immédiate (conjoint, parents, enfants) à rembourser le prêt pour l’achat d’une maison. Dans le même temps, le plafond d’approbation des prêts aux employés à paiement unique est porté de 300000 à 500000, et le plafond d’approbation des prêts aux employés à paiement double est porté de 500000 à 800000.
Conseils en matière d’investissement
Parallèlement à l’assouplissement progressif des politiques de vente et de vente aux enchères locales, au rétablissement progressif du marché du crédit et à la restructuration de l’industrie, il est recommandé de prêter attention aux objectifs pertinents suivants: Poly Developments And Holdings Group Co.Ltd(600048) ( Poly Developments And Holdings Group Co.Ltd(600048) .sh), Lvcheng China (3900.hk), Longhu Group (0960.hk), Hangzhou Binjiang Real Estate Group Co.Ltd(002244) ( Hangzhou Binjiang Real Estate Group Co.Ltd(002244) .sz), Huafa Industrial Co.Ltd.Zhuhai(600325) ( Huafa Industrial Co.Ltd.Zhuhai(600325) .sh Le logement locatif garanti et l’AMC entrent sur le site, et la demande de construction par le Gouvernement est progressivement ouverte. Les objets pertinents sont Greentown Management Holdings (9979.hk) et Zhongyuan Construction Industry (9982.hk).
Conseils sur les risques
La politique de contrôle immobilier est renforcée; Les ventes immobilières ont été inférieures aux attentes.
