2021h2 jusqu’à présent, la marge de liquidité s’est détendue et les autorités locales ont encouragé les résidents à acheter des maisons « en raison de la politique de la ville ». À l’heure actuelle, les politiques sont toujours en cours d’amélioration, par exemple, la Banque centrale abaisse le LPR à 5 ans et la limite inférieure du taux d’intérêt des prêts aux entreprises de premier rang. Avec la transmission de l’efficacité des politiques et l’atténuation de l’impact de l’épidémie, dans le contexte de La base basse de 21h2, nous pensons que 22h2 devrait voir le cycle immobilier atteindre le bas.
À l’heure actuelle, la politique immobilière est « mise en place plutôt que mise en œuvre ». Bien qu’il y ait encore une demande de nouveaux travaux de construction et de reconstitution des stocks, en raison de la surveillance plus stricte des fonds de pré – vente (il est plus difficile de continuer à obtenir rapidement des fonds par le biais de la vente), après près de deux ans de tests de résistance à l’exploitation cruels, nous pensons que les entreprises immobilières sont disposées ou prudentes à accélérer à nouveau le démarrage. Depuis mai 21, le taux de croissance de la zone d’achat de terrains a continué de croître à un rythme négatif. Nous pensons que les nouveaux travaux de construction s’accompagneront d’une reprise des ventes, mais il y a encore des pressions.
Au cours du cycle descendant de l’immobilier, les données d’achèvement sont meilleures que les données de vente et les données de démarrage, ce qui montre une forte ténacité. Au premier trimestre de 2022, les investissements dans des projets immobiliers dont la période de construction est supérieure à un an ont augmenté de plus de 10%. Nous croyons que la logique d’achèvement et de remise en état continuera de s’appliquer au fur et à mesure que le cycle de vie de la propriété atteindra son point le plus bas et que la « livraison garantie » se poursuivra, étant donné que la demande stagnante connexe s’accumulera et continuera de se réchauffer à 22h2.
Matériaux de construction destinés à la consommation: après la reprise de l’évaluation des matériaux de construction destinés à la consommation dans le cycle immobilier précédent, l’apparition d’un point d’inflexion dans le cycle immobilier peut être un signal positif pour accroître la configuration des plaques, consommant des matériaux de construction. ” β” On s’attend à ce que la tendance se redresse et à ce que les possibilités demeurent au premier plan. Verre: on s’attend à ce que l’arriéré de demandes de matériaux de construction à l’extrémité finie soit libéré de façon centralisée, avec une plus grande élasticité et une plus grande certitude. L’industrie est au bas du cycle et devrait revenir à un boom. Ciment: en tant que produit immobilier à cycle précoce, avec le soutien attendu de la « croissance stable » de la construction d’immobilisations, il existe encore des possibilités d’évaluation et de réparation du jeu à court terme.
Les nouveaux matériaux continuent de croître et ont une valeur d’investissement à long terme. Fibre de verre: le prix de la fibre de verre Roving est encore flexible, il est suggéré de prêter attention aux entreprises avec une tendance de croissance endogène plus claire. Fibre de carbone: l’offre et la demande de l’industrie continuent d’être serrées, les prix continuent d’être élevés, les principaux obstacles techniques de l’industrie sont profonds, l’expansion de la capacité contribue à la croissance. Fibre céramique: la tendance à la transformation des économies d’énergie dans l’industrie à forte consommation d’énergie, la demande devrait continuer d’augmenter. En outre, d’autres directions telles que: utg, poudre, verre médical, etc.
Conseils sur les risques: les investissements dans les infrastructures sont inférieurs aux attentes; La baisse de l’immobilier a dépassé les attentes; Augmentation des prix des matières premières et combustibles, etc.
