Code du titre: Shanghai Morn Electric Equipment Co.Ltd(002451) titre abrégé: Shanghai Morn Electric Equipment Co.Ltd(002451) numéro d’annonce: 2022 – 026 Shanghai Morn Electric Equipment Co.Ltd(002451)
Annonce concernant la location d’une partie des installations inutilisées à l’extérieur
La société et tout le personnel du Conseil d’administration garantissent que le contenu de la divulgation des renseignements est vrai, exact et complet et qu’il n’y a pas de faux documents, de déclarations trompeuses ou d’omissions importantes.
Shanghai Morn Electric Equipment Co.Ltd(002451) Il est convenu de louer à Digital rail (Shanghai) Transportation Technology Co., Ltd. (ci – après dénommée « Digital rail (Shanghai) transportation») l’usine inutilisée et le Bureau de 7740 mètres carrés détenus par la société au 268 tianxue Road, Lingang Heavy Equipment Park, Pudong New Area, Shanghai. Pour plus de détails, Veuillez consulter le Securities Times, China Securities Journal, Securities Daily le 10 juillet 2021. Shanghai Securities News et Giant Tides Information Network http://www.cn.info.com.cn. Annonce concernant la location d’une partie des installations inutilisées à l’extérieur (avis no 2021 – 039) divulguée. Le 30 décembre 2021, la compagnie a résilié le contrat de location et signé le contrat de résiliation du contrat de location avec le transport ferroviaire de données (Shanghai) par voie de négociation à l’amiable. Pour plus de détails, veuillez consulter le Securities Times, le China Securities Journal, le Securities Daily, le Shanghai Securities journal et le site d’information de la marée géante le 1er janvier 2022. http://www.cn.info.com.cn. Avis d’avancement sur la location d’installations inutilisées à l’extérieur (avis no 2022 – 001) divulgué.
Afin d’améliorer l’efficacité de l’utilisation des actifs de la société, la société a l’intention de louer à Shanghai Leyi Supply Chain Management Co., Ltd. (ci – après dénommée « Leyi Supply chain») un total de 7784,8 mètres carrés d’usine inutilisée située au 268 tianxue Road, Lingang Heavy Equipment Park, Pudong New Area, Shanghai. La société a convoqué la 17e réunion du 5ème Conseil d’administration le 8 juin 2022. La proposition relative à la location d’une partie des installations inutilisées à l’extérieur a été examinée et adoptée. Le contenu pertinent est annoncé comme suit: 1. Aperçu de la transaction
La compagnie a l’intention de louer à Leyi Supply Chain un total de 7784,8 mètres carrés d’usine inutilisée située au 268 tianxue Road, Lingang Heavy Equipment Park, Pudong New Area, Shanghai. La durée du bail est du 1er juillet 2022 au 30 septembre 2031. Le prix unitaire du loyer est de 1,4 yuan / jour / plat. Le loyer total du contrat est de 4041504405 yuan.
Il n’y a pas de relation d’affiliation entre la société et la chaîne d’approvisionnement Leyi, et cette transaction ne constitue pas une transaction d’affiliation ni une réorganisation d’actifs majeurs stipulée dans les mesures administratives pour la réorganisation d’actifs majeurs des sociétés cotées. Conformément aux règles de cotation des actions de la Bourse de Shenzhen, aux statuts et aux règlements pertinents, cette transaction est toujours dans le cadre de l’autorité de délibération du Conseil d’administration et n’est pas soumise à l’Assemblée générale des actionnaires pour délibération.
Informations de base de la contrepartie
Nom du locataire: Shanghai Leyi Supply Chain Management Co., Ltd.
Date d’établissement: 27 avril 2021
Type de société: société à responsabilité limitée (investie ou contrôlée par une personne physique)
Code unifié de crédit social: 91310000ma1h3pw10e
Adresse de l’entreprise: Chambre 212, bâtiment 1, 268 tianxue Road, Lingang New Area, zone pilote de libre – échange, Chine (Shanghai)
Représentant légal: Yang Dajiang
Capital social: 30 millions de RMB
Domaine d’activité: projets généraux: services de gestion de la chaîne d’approvisionnement; China cargo Transportation Agency; China Container cargo Transportation Agency; Services d’emballage pour le transport de marchandises; Services généraux d’entreposage des marchandises (à l’exclusion des produits chimiques dangereux et d’autres articles nécessitant une autorisation); Chargement, déchargement et manutention; Gestion immobilière; Vente de machines et d’équipements; Vente quotidienne de grands magasins; Vente de matériaux de construction; Commerce de gros de matériel; Vente au détail de matériel; Vente de produits en caoutchouc; Vente de produits en plastique; Vente de tricots; Vente de produits chimiques (à l’exclusion des produits chimiques sous licence); Développement de logiciels; Importation et exportation de marchandises; Importation et exportation de technologies; Services de location et d’exploitation de minibus; Services de location de conteneurs; Vente de conteneurs; Agence internationale de transport de marchandises (à l’exception des articles qui doivent être approuvés conformément à la loi, les activités commerciales doivent être menées de manière indépendante conformément à la loi sur la base de la licence commerciale).
Relation avec l’entreprise: la chaîne d’approvisionnement de Leyi n’a aucune relation d’association avec l’entreprise.
Après enquête, la chaîne d’approvisionnement Leyi n’est pas une personne qui a été exécutée en violation de la confiance.
Informations de base sur l’objet de la transaction et base de tarification
L’objet de la transaction est situé au 268 tianxue Road, Lingang Heavy Equipment Park, Pudong New Area, Shanghai, couvrant une superficie totale de 7784,8 mètres carrés. Les bâtiments sont tous construits sur le terrain, y compris les bâtiments d’usine et les bâtiments auxiliaires.
Le propriétaire des actifs susmentionnés est la société et la propriété est claire, claire et complète. Les actifs susmentionnés ont été hypothéqués par la société pour demander un prêt de fonds de roulement et le créancier hypothécaire est la succursale de Shanghai de la Guangdong Development Bank Co., Ltd. Pour plus de détails, veuillez consulter le Securities Times, le China Securities Journal, le Securities Daily, le Shanghai Securities journal et le site d’information de la marée géante le 8 février 2022. http://www.cn.info.com.cn. Annonce concernant la demande de prêt de fonds de roulement de la société auprès de la Banque (annonce no 2022 – 006) divulguée. À l’exception de l’hypothèque, il n’y a pas de différend important, de litige ou d’arbitrage concernant les actifs susmentionnés, ni de mesures judiciaires telles que la fermeture ou le gel.
Après enquête, le prix de cette transaction n’est pas inférieur au prix du marché périphérique de la région où se trouve l’actif sous – jacent de référence, et les principes d’équité, d’ouverture et d’impartialité sont respectés et déterminés par les deux parties à la transaction par voie de consultation mutuelle. Le prix unitaire du loyer de cette transaction est de 1,4 (RMB / jour / plat) et est raisonnablement supérieur au prix unitaire du loyer de 1,35 (RMB / jour / plat) dans le contrat de location signé avec le transporteur initial (Shanghai). En résum é, le prix de cette transaction est juste et raisonnable, sans préjudice des intérêts de la société et de tous les actionnaires. Contenu principal de l’Accord de transaction
1. Les deux parties à la transaction:
Bailleur: Shanghai Morn Electric Equipment Co.Ltd(002451) (ci – après dénommé « propriétaire»)
Locataire: Shanghai Leyi Supply Chain Management Co., Ltd. (ci – après dénommé « client»)
2. Superficie louée: 7 784,8 mètres carrés
3. Durée du bail: 1 juillet 2022 – 30 septembre 2031
4. Location:
Pendant la durée du bail, le prix unitaire du loyer de la maison et du terrain loués est le suivant:
Prix unitaire du loyer de la zone louée pendant la période de location (RMB)
7784,8 mètres carrés du 1er juillet 2022 au 1er juillet 2031 RMB 1,4 / jour / plat
30 sept.
Le loyer pour le mois civil quotidien est: le prix unitaire du loyer (c. – à – d. Le loyer par mètre carré par jour) × 365 jours × Superficie facturée de la maison louée / décembre.
Moins d’un mois civil, selon le nombre réel de jours / jours du mois en cours × Le loyer mensuel quotidien est calculé.
Augmentation: à compter du 1er juin 2024, le montant du loyer payé au cours de l’année précédente sera augmenté de 5%; Augmentation de 5% tous les deux ans. Plus précisément: du 1er juin 2024 au 31 mai 2026, le prix unitaire du loyer est de 1,47 yuan / jour / plat, et ainsi de suite.
Dépôt le client fournira, à titre de garantie du client, un dépôt en espèces équivalant à un mois de loyer pour la maison louée, calculé sur la base du taux unitaire de loyer applicable à la première année de la maison louée pour chaque période. Le paiement est effectué par virement bancaire. Délai de paiement: dans les sept jours ouvrables suivant la signature du présent Accord.
5. Mode de paiement
Dépôt: RMB 33150274 (En d’autres termes: RMB trois cent trente et un mille cinq cent deux virgule soixante – quatorze). La partie a délivre un reçu dans les trois jours suivant la réception du dépôt.
Le loyer de la première phase est de 663005,48 RMB au total (loyer de juillet 2022 à août 2022) (En d’autres termes: six cent soixante – trois mille cinq virgule quarante – huit RMB), et la partie a délivre la facture correspondante du loyer payable pour la première fois dans les 30 jours suivant la réception du loyer.
Le dépôt et le loyer initial s’élèvent au total à 99450822 Yuan (neuf cent quatre – vingt – quatorze mille cinq cent huit yuans et vingt – deux cents). À partir du deuxième loyer, le client paiera le loyer trimestriellement (tous les trois mois naturels), c’est – à – dire que le propriétaire émettra une facture de loyer pour le montant correspondant dans les 15 jours ouvrables précédant le début du premier mois de location de chaque trimestre. Le client paiera le loyer dans les 5 jours ouvrables suivant la réception de la facture de loyer trimestrielle pour le montant correspondant émise par le propriétaire et la vérification du nom de l’entreprise du client, du contenu de la facture et du montant.
6. Responsabilité en cas de rupture de contrat
Les droits et obligations des deux parties, la responsabilité et l’indemnisation en cas de rupture de contrat et le mode de règlement des différends ont été clairement convenus dans les conditions du contrat.
7. Efficacité du contrat
Le présent contrat entre en vigueur à la date de sa signature et de son sceau par les deux parties et prend effet à la date de sa délibération et de son adoption à la 17e réunion du cinquième Conseil d’administration.
Objet de la transaction et impact sur la société cotée
La location d’installations inutilisées à l’extérieur de la compagnie est propice à l’amélioration de l’efficacité de l’utilisation des actifs de la compagnie, à la réduction des coûts d’exploitation et à l’obtention des revenus de location correspondants. La location d’installations inutilisées devrait augmenter le bénéfice net de la compagnie d’environ 10576 millions de RMB en 2022, et le bénéfice net de la compagnie pour chaque année après 2022 devrait augmenter d’environ 2 millions de RMB à 2,8 millions de RMB. Les données ci – dessus sont les données estimées par le Ministère des finances. Les données spécifiques sont soumises aux données d’audit de l’auditeur comptable annuel de la société.
Procédure d’examen de l’exécution de la transaction
Le 8 juin 2022, la société a tenu la dix – septième réunion du cinquième Conseil d’administration pour examiner et adopter la proposition relative à la location d’une partie des installations inutilisées à l’extérieur. La transaction est toujours dans le cadre de l’autorité de délibération du Conseil d’administration et n’a pas besoin d’être soumise à L’Assemblée générale des actionnaires pour délibération.
Conseils sur les risques
1. Le contrat de transaction a une longue période d’exécution. Si les lois et politiques pertinentes sont modifiées ou si la capacité d’exécution de la contrepartie est réduite pendant l’exécution du contrat, il y a un risque que l’exécution ne puisse pas se poursuivre.
2. Les données sur l’augmentation prévue du bénéfice net de la société pour les années à venir sont basées sur l’estimation du contrat de location proposé et ne représentent pas les prévisions de la société sur les résultats futurs. Veuillez inviter les investisseurs à investir rationnellement et à prêter attention au risque d’investissement.
Liste des documents à consulter
1. Résolution adoptée à la 17e réunion du cinquième Conseil d’administration de la société;
2. Le contrat de location pertinent;
3. Résumé de la transaction.
Shanghai Morn Electric Equipment Co.Ltd(002451) Conseil d’administration 10 juin 2012
