Examen hebdomadaire du marché
L’indice immobilier de Shenwan a augmenté de 0,17% cette semaine, tandis que l’indice Shanghai – Shenzhen 300 a augmenté de 3,65% pour atteindre un rendement relatif de – 3,49%, le secteur affichant des résultats plus faibles que le marché.
Principes fondamentaux de l’industrie
Cette semaine (06.03-06.09), 40 771 maisons de première main ont été vendues dans 58 villes clés suivies par le Groupe immobilier de la Chine occidentale, avec un taux de croissance annuel de – 52,3% et un taux de croissance annuel de – 17,9%; La superficie totale des transactions est de 4149 millions de mètres carrés, avec un taux de croissance annuel de – 52,5% et un taux de croissance annuel de – 22,3%.
Cette semaine (06.03-06.09), 16 villes clés suivies par le Groupe immobilier de la Chine occidentale ont vendu 12 698 maisons d’occasion, avec une croissance annuelle de – 28,9% et une croissance annuelle de – 17,9%; La superficie totale des transactions est de 1 183000 mètres carrés, avec un taux de croissance annuel de – 37,3% et un taux de croissance annuel de – 18,5%.
Cette semaine (06.03-06.09), 17 villes clés suivies par le Groupe immobilier de la Chine occidentale ont une superficie d’inventaire de 195008 millions de mètres carrés, un taux de croissance annuel de – 2,5% et un cycle de désintermédiation de 121 semaines.
Cette semaine (05.30-06.05), en termes d’approvisionnement en terres, 50.736 millions de mètres carrés de terres ont été fournis cette semaine, avec un taux de croissance annuel de – 6,7%; Le prix moyen de l’approvisionnement est de 2 420 yuan / m2, avec un taux de croissance annuel de 20,2%. En ce qui concerne les transactions foncières, 20 People.Cn Co.Ltd(603000) mètres carrés de terres ont été négociés cette semaine, soit une augmentation de – 15,1% par rapport à l’année précédente; Le montant des transactions foncières s’est élevé à 123,29 milliards de RMB, soit une augmentation annuelle de 153%.
Cette semaine (06.03-06.09), les entreprises immobilières ont émis des obligations de crédit totalisant 22,43 milliards de RMB, soit une augmentation annuelle de 112,4% et une augmentation annuelle de 35,6%.
Conseils en matière d’investissement
Cette semaine, la zone de développement économique de Wuhan a levé les restrictions à l’achat, Tianjin a augmenté la limite de prêt de la Caisse de prévoyance pour la première suite, Jinan a réduit à 40% l’acompte de prêt pour la deuxième suite, Xiamen non – household registered population peut acheter une maison à l’extérieur de L’île avec un contrat de travail de plus de six mois, Zhenjiang First suite Loan ratio a chuté à 20%, Dalian a ouvert et s’est installé complètement, en outre, la proportion de prêt, la limite de la Caisse de prévoyance et la qualification d’achat de maison ont
À l’heure actuelle, la politique de réglementation de l’industrie immobilière continue d’être assouplie et l’évaluation du secteur devrait être encore améliorée. Nous recommandons principalement China Vanke Co.Ltd(000002) , Poly Developments And Holdings Group Co.Ltd(600048) , China Merchants Shekou Industrial Zone Holdings Co.Ltd(001979) , Hangzhou Binjiang Real Estate Group Co.Ltd(002244) Les objectifs de bénéfice pertinents comprennent Gemdale Corporation(600383)
Conseils sur les risques
Les ventes n’ont pas été aussi bonnes que prévu et la politique de réglementation immobilière a été resserrée.
