Le 13 juin, le Centre de commerce immobilier de Nanjing, dans la province du Jiangsu, a annoncé que la politique de limitation des achats de Nanjing serait ajustée.
Le personnel du Nanjing Real Estate Trading Center a déclaré que les personnes qui ne sont pas inscrites au Registre des ménages de Nanjing peuvent délivrer un certificat d'achat de maison en fournissant un certificat de sécurité sociale personnel de six mois, sans distinction de méthode de perception des paiements. À l'heure actuelle, il n'y a pas d'avis spécifique et de règles détaillées, en particulier sous réserve du certificat d'acheteur délivré par la fenêtre, la politique a été mise en œuvre aujourd'hui.
Les agents locaux de Nanjing ont déclaré que les acheteurs de maisons peuvent payer la sécurité sociale locale de Nanjing par le biais d'un paiement individuel et d'un paiement d'Unit é pour obtenir la qualification d'achat de maisons.
Il s'agit d'un autre ajustement de la qualification des non - résidents à Nanjing au cours des deux derniers mois.
Le 27 avril de cette année, Heavy News a appris du Nanjing Real Estate Trading Center que les familles non résidentes de Nanjing qui demandent l'achat d'une maison peuvent avoir de nouvelles conditions d'acceptation, c'est - à - dire payer l'impôt sur le revenu des particuliers ou la sécurité sociale pendant six mois dans un délai d'un an à Nanjing, le paiement supplémentaire n'est pas compté.
According to the notice on Further Adjustment of Nanjing Housing Limited purchase Policies issued by the General Office of Nanjing Municipal Government of Jiangsu Province on March 15, 2017, the Conditions for households of non - Nanjing Household registered residents to apply for Housing purchase are upgraded to pay social security or individual Tax within 3 years in Nanjing for a Continuous period of 2 years or more, and they cannot purchase Housing through Supplementary Personal tax or
Yan Yuejin, Directeur de la recherche au Think Tank Center de l'Institut Yi Ju, a déclaré que la poursuite de l'assouplissement de la politique d'achat de logements à Nanjing contribuerait à réduire le seuil d'achat de logements pour les résidents étrangers et à libérer activement la demande d'achat de logements.
Selon les données publiées par le Bureau national de statistique, les prix de vente des nouveaux logements commerciaux à Nanjing ont chuté de 0,5% d'une année sur l'autre en avril, en hausse de 2,4% d'une année sur l'autre. Les prix de vente des maisons d'occasion ont chuté de 0,6% d'une année sur l'autre, se classant au huitième rang des 70 grandes et moyennes villes, en baisse de 0,9% d'une année sur l'autre.
Comme on peut le voir, depuis avril de cette année, Nanjing a amélioré les politiques immobilières en limitant les achats, les ventes, les familles nombreuses et les lignes de prêt du Fonds d'accumulation.
Le 12 avril, le Centre d'échange immobilier du district de Liuhe, Nanjing, Province du Jiangsu, a appris que les conditions de demande d'achat d'une maison à Liuhe pour les résidents non enregistrés à Nanjing étaient assouplies. Si vous êtes marié, vous pouvez porter la carte d'identité du mari et de la femme, le livret de résidence, le certificat de mariage et le certificat de naissance de l'enfant. Si vous n'êtes pas marié (vous pouvez porter la carte d'identité personnelle et le livret de résidence), vous pouvez délivrer un certificat d'achat d'une maison dans le district de Liuhe et vous pouvez seulement
Cela signifie également que les non - résidents de Nanjing qui souhaitent acheter une maison à Liuhe à Nanjing n'ont besoin que de documents d'identité pertinents pour acheter une maison, mais auparavant, ils doivent fournir un diplôme d'études collégiales ou supérieures et un contrat de travail.
Le 27 avril, les nouvelles de la ligne d'assistance en ligne de Nanjing pour la gestion des transactions immobilières ont appris que les conditions d'achat des ménages de Nanjing qui ne sont pas des résidents enregistrés de la ville ont été ajustées. Le personnel de gestion des transactions immobilières de Nanjing a déclaré qu'à l'heure actuelle, les familles non résidentes de Nanjing qui demandent l'achat d'une maison peuvent avoir de nouvelles conditions d'acceptation et payer l'impôt sur le revenu des particuliers ou l'assurance sociale pendant six mois dans un délai d'un an à Nanjing, le paiement supplémentaire n'est pas calculé.
En outre, « la politique de restriction à l'achat de Nanjing sera assouplie à nouveau, et l'enregistrement des ménages de Nanjing sera assoupli pour permettre l'achat d'un troisième ensemble ». Entre - temps, certaines régions de Nanjing seront assouplies, y compris le district de Gaochun, le district de Lishui, le district de Liuhe et le district de Pukou (à l'exception de la zone de gestion directe et de la zone centrale de la nouvelle zone); District de Jiangning (zone non limitée: Chunhua, Hengxi, hushu, Fangshan South, Lukou, Tangshan, zhengfang New City); Qixia District (except Xianlin and yanziji); Yuhuatai District (non - Limited purchase Area: Habitat Forest, Banqiao).
Nanjing Local intermediaries said the above - mentioned information is true and is currently enforceable offline. Selon son introduction, après l'ajustement de la politique de restriction à l'achat dans certaines régions de Nanjing, le client initial a des biens immobiliers dans la zone de restriction à l'achat, si la zone où se trouve la propriété a été classée comme zone non limitée à l'achat, c'est - à - dire que la propriété n'est pas incluse dans le nombre actuel d'ensembles de biens immobiliers achetés, un autre ensemble de certificats d'achat peut être délivré.
Le 11 mai, le Centre d'échange immobilier de Nanjing, dans la province du Jiangsu, a appris que Nanjing avait ajusté la politique de restriction des ventes de nouvelles maisons à partir du 10 mai. Pour les maisons de marchandises pré - vendues, la période de restriction des ventes est de trois ans à compter de la date de traitement initiale du certificat de propriété et de trois ans à compter de la date d'enregistrement du contrat. Pour les maisons commerciales vendues au comptant et les maisons existantes (maisons d'occasion), le temps d'acceptation de l'enregistrement du certificat de propriété prévaut. C'est - à - dire que la date d'enregistrement du contrat de logement commercial de pré - vente est de 3 ans.
Le 13 mai, selon le numéro public officiel de l'Association de l'industrie immobilière de Nanjing, afin de promouvoir activement l'amélioration des conditions de vie des familles ayant deux enfants ou plus, à partir du 11 mai, les familles de résidents de Nanjing qui ont deux enfants ou plus peuvent acheter un nouveau logement commercial et bénéficier du taux de prêt le plus favorable des banques concernées.
Le 19 mai, le Centre de gestion du Fonds d'accumulation de logements de Nanjing a publié l'avis sur l'ajustement de la limite de prêt du Fonds d'accumulation de logements pour la première fois pour l'achat d'un deuxième ensemble de logements, qui ajustera la limite maximale de prêt du Fonds d'accumulation de logements pour la première fois pour l'achat d'un deuxième ensemble de logements par le Fonds d'accumulation de logements de 300000 RMB / personne et Shanghai Pudong Development Bank Co.Ltd(600000) RMB / ménage pour les deux conjoints à 500000 RMB / personne et 1 million de RMB / ménage pour les deux conjoints afin de réduire efficacement la charge d'achat de logements pour les groupes rigides améliorés. Depuis le 20 mai 2022, le Centre de la Caisse de prévoyance accepte les demandes de prêt de la Caisse de prévoyance conformément à la politique de prêt ajustée. Les prêts précédemment approuvés par le Centre de la Caisse de prévoyance sont toujours mis en œuvre conformément à la politique initiale.
Le 20 mai, l'Association officielle de l'immobilier de Nanjing Wechat "Nanjing Housing Association" a annoncé que, depuis le 20 mai 2022, les résidents enregistrés et non enregistrés de cette ville n'ont pas besoin de fournir un certificat d'achat de maison pour acheter des maisons d'occasion, afin de répondre aux besoins raisonnables des nouveaux citoyens et d'autres groupes de la demande. Mais la politique a été arrêtée localement.
