"Flexibilité, liberté"! Zhejiang Wenzhou Home Loan a lancé un grand mouvement!
Selon le compte public Wechat de "Wenzhou Residential Construction", il y a quelques jours, le Bureau municipal du logement et du développement rural urbain de Wenzhou a signé un accord de coopération entre le Gouvernement et la Banque avec Hua Xia Bank Co.Limited(600015) Conformément à l'accord, le personnel chargé de l'hypothèque du premier logement dont la durée du prêt est supérieure à 10 ans n'a besoin que de payer des intérêts mensuels sur le prêt au cours des trois premières années et de commencer à rembourser le principal et les intérêts par versements échelonnés au cours de la quatrième année afin d'atténuer La pression sur le remboursement au cours des trois premières années suivant le prêt de l'acheteur.
Selon le Wechat officiel de "Wenzhou Residential Construction", il y a quelques jours, la cérémonie de signature de l'Accord de "Coopération entre l'administration et la Banque" et la Conférence de presse de "logement et prêt" de la branche Wenzhou de Hua Xia Bank Co.Limited(600015) ont eu lieu. Les deux parties ont convenu de mettre en œuvre un certain nombre de politiques de sauvetage financier, en particulier l'innovation et le lancement de produits de services financiers pour la consommation de logements. Ce jour - là, la ville de Wenzhou a publié un « prêt d'habitation » novateur et a ajusté de façon flexible le mode de remboursement de l'hypothèque. L'emprunteur peut choisir de ne rembourser que les intérêts au cours des trois dernières années.
It is reported that this issued Huaxia “housing loan” to Les résidents qui demandent un « prêt d'habitation » peuvent choisir des modes de remboursement souples tels que « d'abord les intérêts, puis le principal » ou « une petite quantité de principal plus les intérêts », etc.,
En ce qui concerne la « première série » de critères d'identification, Wenzhou Housing and Construction Bureau a déclaré que les informations sur le logement et les prêts dans la région de Wenzhou l'emportent. C'est - à - dire qu'il y a un logement sous le nom de Wenzhou, mais aucun prêt ou prêt n'a été réglé, l'achat de logements ordinaires peut mettre en œuvre la première politique préférentielle de prêt.
Selon les statistiques, en 2021,
Selon Zhongxin Jingwei, Yan Yuejin, Directeur de la recherche du Centre de think tank de l'Institut Yi Ju, a estimé que, du point de vue de l'innovation du contenu des prêts hypothécaires, il y avait en fait d'autres banques dans tout le pays qui avaient des « intérêts d'abord, puis Ben », mais Comme la politique de prêt immobilier était relativement stricte au cours des dernières années, il y avait moins de cas. À l'heure actuelle, c'est le stade de l'expansion du marché des prêts hypothécaires. L'intensité de l'offre de prêts hypothécaires dans différentes régions est très élevée, mais elle se limite principalement à la réduction de la proportion d'acompte et à la baisse du taux d'intérêt des prêts hypothécaires, etc. s'il y a une pression sur les prêts hypothécaires, elle peut également donner jusqu'à six mois pour permettre des règlements en retard. La politique de Wenzhou est très attrayante.
Selon China Securities News, Zhang Dawei, analyste en chef du marché immobilier de Zhongyuan, estime qu'il est nécessaire de rappeler aux acheteurs qu'il ne s'agit pas d'une réduction des intérêts, La réduction du taux d'intérêt de la première maison par les banques est un moyen efficace d'aider les acheteurs à réduire les coûts d'achat.
Il y a 16 jours, Wenzhou venait d'introduire une série de politiques visant à réduire le montant de l'acompte et à augmenter le montant du prêt du Fonds d'accumulation.
Le 30 mai, le Bureau d'information de l'administration municipale de Wenzhou a publié un message officiel Wechat public indiquant que, afin de promouvoir un développement stable et sain du marché immobilier, en tenant compte de la demande de logement et de la politique de « ne pas faire sauter le logement », la ville de Wenzhou a publié un ensemble de politiques pour soutenir la demande de logement rigide de la population, y compris:
Au cours de la période de mise en œuvre de la politique, les employés qui déposent le Fonds d'accumulation de logements achètent le premier logement familial, la limite maximale de prêt pour un seul logement est augmentée de 150000 yuans et la limite maximale de prêt pour un couple est augmentée de 300000 yuans. Prenons l'exemple du Centre - Ville, après ajustement, la limite maximale de prêt pour un seul dépôt peut atteindre 650000 yuans, et la limite maximale de prêt pour un couple peut atteindre 1 million de yuans.
Dans le même temps, la méthode de calcul de la limite de prêt du Fonds d'accumulation de logements dans le temps de dépôt multiple, a également changé en conséquence. La base est passée de 4 à 5 fois et le multiple le plus élevé de 10 à 11 fois. Lorsque les familles des employés qui déposent des dépôts achètent, construisent, rénovent ou réparent la première maison d'auto - habitation et demandent un prêt du Fonds d'accumulation de logements personnels, la proportion minimale d'acompte est ramenée de 30% à 20%; Si le deuxième appartement demande un prêt du Fonds d'accumulation pour le logement personnel, le taux minimal d'acompte est réduit de 50% à 40%.
En outre, les employés qui déposent une demande de location sans logement pour retirer le Fonds d'accumulation de logements, le montant mensuel de retrait est porté de 1200 yuans à 1400 yuans.
La ville de Wenzhou applique le taux minimal d'acompte de 20% aux ménages qui demandent un prêt commercial pour l'achat d'un logement commercial ordinaire ou d'un logement d'occasion pour la première fois. Prêt individuel commercial pour l'achat d'un deuxième logement avec un acompte minimum de 30%.
Dans le même temps, la ville de Wenzhou encouragera les banques à réduire encore le taux d'intérêt du premier prêt au logement des ménages à la demande, à renforcer l'émission de prêts hypothécaires pour les logements commerciaux à un taux d'intérêt plus favorable et à une vitesse plus rapide, et à maintenir le taux d'intérêt du prêt au logement à un niveau inférieur dans toute la province et même dans la région du delta du fleuve Yangtze.
Il convient de noter que, pour mettre en œuvre la politique différenciée de crédit au logement, la première politique préférentielle de prêt initial est actuellement mise en œuvre pour l'achat de logements ordinaires lorsque les ménages n'ont pas de logement à Wenzhou mais ont un dossier de prêt au logement réglé, ou ont un logement à Wenzhou mais n'ont pas de dossier de prêt au logement, ou ont un logement à Wenzhou mais un prêt au logement réglé.
