« après l’introduction de la nouvelle politique de Changsha, y a – t – il eu plus de visiteurs récemment? » « C’est beaucoup plus, nous n’avons plus de sièges dans notre zone d’accueil, et j’ai plusieurs clients en main qui ont obtenu l’admissibilité à l’achat en revitalisant le parc de logements. Il s’agit d’un récent reporter de Securities Daily lors d’une visite sur le terrain d’un immeuble à Changsha Vanke, et d’une conversation avec un conseiller commercial de l’immeuble.
Le reporter a également visité Changsha plusieurs récents promoteurs immobiliers, a constaté que la consultation de la maison est venue à un nombre sans fin de personnes. Un conseiller immobilier dans le district de Kaifu, dans le nord de Changsha, a déclaré: « récemment, il y a vraiment plus de gens qui regardent la maison. Il y a des cyber – signets qui arrivent à l’échéance de 4 ans pour obtenir la qualification, et il y a aussi des « billets de chambre» qui sont obtenus par l’activation des maisons existantes. En outre, il y a eu récemment la remise de la taxe sur les titres de propriété dans la deuxième suite de Changsha, qui peut sentir que le marché commence à se réchauffer.»
Depuis cette année, de nombreuses villes de tout le pays ont successivement publié des politiques pertinentes pour activer le marché du logement, Changsha, en tant que ville standard pour la réglementation et le contrôle de l’immobilier dans tout le pays, a également publié une série de nouvelles politiques du marché du logement, tout en s’en tenant à La ligne de base de « l’immobilier n’est pas frit », tout en répondant davantage à la demande d’amélioration.
Au début du mois de mai, le site officiel du Gouvernement populaire municipal de Changsha a annoncé qu’à partir du 6 mai, les ménages de la zone d’achat limité de Changsha peuvent acheter un deuxième logement commercial après avoir signé le premier logement commercial ou obtenu un certificat de propriété immobilière pendant quatre ans. Par rapport à la politique précédente de Changsha est de signer en ligne pendant 6 ans avant d’acheter une deuxième suite.
Quelques jours après l’adoption de la politique susmentionnée, le Groupe directeur de la culture et du développement du marché du logement locatif de Changsha a publié un plan pilote de mise en œuvre visant à promouvoir l’approvisionnement en logements locatifs Multi – agents et multi – canaux pour assurer la revitalisation des logements existants. Il est indiqué dans le plan que les maisons qui ont été enregistrées et livrées ou qui ont été enregistrées en tant que biens immobiliers ne sont pas incluses dans le calcul du nombre de logements familiaux après avoir été revitalisées en tant que logements locatifs.
Après la publication des deux nouvelles politiques susmentionnées, le 9 juin, la Commission du développement et de la réforme de la province de Hunan, conjointement avec le Département du commerce de la province de Hunan, a publié un certain nombre de mesures visant à promouvoir davantage la reprise durable de la consommation. The measures indicated that changsha will be supported to resume the Implementation of the second – suite deed Tax Preferential rate, and encouraged to increase the maximum Loan Line of Housing accumulation Fund.
Sun Wenhua, Ph.D., de l’Institut de comptabilité financière de Shanghai Lixin, a déclaré dans une interview avec Securities Daily: « cette s érie de nouvelles politiques à Changsha vise principalement à libérer la demande de logements de type 2 et à améliorer les logements. Cette série de nouvelles politiques de « boxe combinatoire» stimule le marché du logement Tout en tenant compte de la demande rigide de logements protégés.»
Après l’introduction de la nouvelle politique, de nombreux acheteurs de maisons sont impatients d’essayer.
« récemment, beaucoup de gens qui ont visité la maison ont demandé des « billets de chambre» pour revitaliser les maisons existantes. Nous nous sommes spécialisés dans l’apprentissage et la formation en affaires et avons aidé plusieurs clients à obtenir des qualifications d’achat de maison par ce canal.» Les conseillers immobiliers susmentionnés dans le nord du district de Kaifu ont déclaré qu’ils pouvaient rapidement obtenir la qualification d’achat en revitalisant les maisons existantes, ce qui a permis d’économiser beaucoup de temps et de coûts pour les acheteurs.
Selon les données du marché publiées par Hunan Shenzhen Worldunion Group Incorporated(002285) Shell à la recherche d’une maison pour s’engager à long terme dans le commerce de la maison d’occasion He Manager a déclaré à Securities Daily dans une interview: “auparavant, l’activité de transaction de la maison d’occasion est faible, certains propriétaires qui ont besoin d’améliorer les qualifications de logement ne peuvent pas vendre la maison d’inventaire en main pendant un certain temps et demi, en activant la nouvelle politique de la maison d’inventaire pour mieux résoudre ce problème.”
« ces maisons en stock utilisées pour la revitalisation sont généralement des « vieilles maisons brisées et petites», avant d’obtenir la qualification d’achat de maison seulement par la vente, mais souvent ce type de maison est plus difficile à vendre, maintenant en louant au Gouvernement pour faire le logement locatif peut obtenir la qualification d’achat de maison et protéger le revenu de location, peut être décrit comme deux coups d’une pierre.» Le Directeur Ho a poursuivi son interprétation.
Mlle Yu est l’une des premières personnes à manger du crabe qui ont obtenu la qualification d’achat de maison en activant le stock de maisons. « il y a une petite maison à la maison qui a été suspendue pendant longtemps et qui n’a pas été en mesure de trouver le bon acheteur pour l’offre. La maison dans laquelle vous vivez maintenant est au – dessus de 100 mètres carrés, et vous voulez une plus grande maison après avoir eu deux enfants. Mlle Yu a dit aux journalistes qu’après la nouvelle politique, elle a agi pour la première fois, à travers le processus de demande, d’enquête, de signature et ainsi de suite, a réussi à obtenir un “billet de chambre”.
Selon les statistiques du Bureau de la construction résidentielle de Changsha, les premiers mangeurs de crabes comme Mlle Yu ne sont pas rares. À 18 h, le 8 juin, l’application de logement Changsha comptait 3 025 maisons existantes qui avaient demandé à être louées, dont 833 avaient été signées.
Toutefois, la libération des qualifications susmentionnées pour l’achat de logements n’a pas été directement reflétée dans la promotion du volume du marché immobilier de Changsha. Selon la sector – forme de données Hunan Zhongyuan, du 5 juin au 11 juin, 756 nouvelles maisons ont été vendues dans le cinquième District de Changsha, en baisse de 43% par rapport à l’année précédente; 331 unités ont été fournies, en baisse de 62% par rapport à l’année précédente.
À cet égard, Shell cherche un gestionnaire de maison qui pense: « À l’heure actuelle, la nouvelle politique est lancée peu de temps après, certains acheteurs de maison sont dans l’état d’attente ou sont en cours de processus, la promotion du volume des ventes devrait être un peu en retard, avec la libération successive de Ces qualifications d’achat de maison, qu’il s’agisse de nouvelles maisons ou de maisons d’occasion, l’amélioration de la demande de type maison sera plus populaire.»
