Aperçu de l’événement:
Le Bureau de statistique a publié des données sur la société zéro et l’immobilier de janvier à mai: 1) en ce qui concerne la société zéro, le taux de croissance annuel de la société zéro, du mobilier, des fournitures de bureau culturelles, des cosmétiques, de l’or, de l’argent et des bijoux et de La société en ligne de janvier à mai était respectivement de – 1,5%, – 9,6%, + 4,7%, – 5,2%, – 3,1%, + 2,9%; En mai, le taux de croissance annuel de la société, du mobilier, des fournitures culturelles de bureau, des cosmétiques, de l’or, de l’argent, des bijoux et de la société en ligne était respectivement de – 6,7%, – 12,2%, – 3,3%, – 11,0%, – 15,5%, + 2,9%. En ce qui concerne l’immobilier, de janvier à mai, la nouvelle zone de construction résidentielle, la zone d’achèvement, la zone de vente et le montant d’achèvement de l’investissement dans le développement immobilier ont été respectivement de – 31,9%, – 14,2%, – 28,1%, – 3,0% d’une année sur l’autre; En mai, la nouvelle zone de construction résidentielle, la zone d’achèvement, la zone de vente et l’investissement dans le développement immobilier ont été achevés respectivement – 41,3%, – 28,3%, – 36,6%, – 5,6% d’une année sur l’autre.
Analyse et jugement:
Maison: le taux de croissance des ventes au détail de maison a diminué en mai, et la politique de libération continue de l’immobilier a été favorable.
Du côté de la vente au détail: de janvier à mai, le volume des investissements dans le développement immobilier dans la zone résidentielle nouvellement commencée, achevée et vendue a diminué sous la pression économique descendante. De janvier à mai, la nouvelle zone de construction résidentielle, la zone d’achèvement, la zone de vente et le montant d’achèvement de l’investissement dans le développement immobilier ont été respectivement de – 31,9%, – 14,2%, – 28,1%, – 3,0% d’une année sur l’autre, avec un taux de croissance de – 3,5 PCT, – 2,8 PCT, – 2,7 PCT, – 0,9 PCT par rapport à janvier à avril de 22 ans. Sous l’influence de facteurs tels que la pression de la dette des entreprises immobilières, la pression des flux de trésorerie, le risque de crédit et le resserrement du marché immobilier, le montant des nouveaux travaux de construction, des travaux achevés, des ventes et des investissements dans le développement immobilier a diminué d’une année sur l’autre de janvier à mai. Le 15 mai, la Banque centrale et le CIRC ont publié conjointement un avis sur l’ajustement de la politique différenciée de crédit au logement, réduisant le taux d’intérêt du premier prêt immobilier à 4,4%. L’ajustement du taux d’intérêt du premier prêt immobilier jouera un rôle positif dans les attentes actuelles du marché et apportera des avantages réels au marché, ce qui ralentira la tendance à la baisse de l’immobilier. Selon les prévisions d’Ovi Cloud Network, la superficie des nouveaux logements en construction au cours des 22 dernières années est d’environ 1,46 milliard de m2 (environ 12 millions d’ensembles) au même niveau qu’au cours des 21 dernières années. Compte tenu de la demande du marché et des bons signaux de diverses politiques immobilières, on estime que la superficie des nouveaux logements en construction sera de 1,55 milliard de m2 (environ 12,5 à 13 millions d’ensembles), ce qui fournira une plus grande protection aux moyens de subsistance de la population chinoise. Du point de vue de la vente au détail de meubles, le volume de la vente au détail de meubles au – dessus de la limite de janvier à mai était de – 9,6% (dont – 12,2% en mai) d’une année sur l’autre. Le taux de croissance de la vente au détail de meubles a diminué En raison de la base élevée au cours de la même période de l’année dernière et de l’épidémie récente.
Fin du projet: de janvier à avril 2022, 490 nouveaux projets de décoration Hardcover de logements commerciaux ont été ouverts, soit – 43,7% d’une année sur l’autre; La taille du marché était de 374100 unités, soit – 48,6% d’une année sur l’autre.
Dont 155 nouveaux projets ouverts en avril, en baisse de 38,7% par rapport à l’année précédente; L’échelle était de 126600 unités, en baisse de 39,9% par rapport à l’année précédente, ce qui a encore réduit l’ampleur de la baisse. En avril 2022, l’analyse de la structure à l’échelle du nombre d’ensembles de chambres pour le projet de décoration Hardcover d’ouverture de logements commerciaux était principalement distribuée dans les villes de l’Est et de deuxième rang, Représentant 43,0% et 66,4%. Les trois premières villes sont Nanjing, Guangzhou et Wuhan. À court terme, l’échelle de l’immobilier Hardcover a diminué, principalement en raison de l’impact des politiques du marché immobilier et de la pénurie de fonds des sociétés immobilières; À moyen et à long terme, le marché de la décoration fine continuera d’augmenter en raison de la politique de l’État, de l’environnement du marché et de la nouvelle politique sur la décoration fine qui a été continuellement lancée dans diverses régions.
Cosmétiques: les ventes au détail de cosmétiques ont diminué d’une année sur l’autre de janvier à mai. Les ventes au détail de cosmétiques en janvier – mai ont augmenté de – 5,2% par rapport à janvier – avril – 1,6 PCT; En mai seulement, les ventes au détail de cosmétiques ont augmenté de – 11% d’une année sur l’autre et de + 11,3 PCT d’avril à avril, ce qui indique que la situation épidémique s’est améliorée et que des signaux positifs ont été émis. À l’heure actuelle, l’industrie chinoise des cosmétiques est toujours dans un cycle de développement positif, bénéficiant à moyen et à long terme de la double libération de la population de consommation et du prix unitaire des clients, Wuxi Online Offline Communication Information Technology Co.Ltd(300959)
Or, argent et bijoux: le taux de croissance mensuel a légèrement diminué en mai. De janvier à mai, le volume des ventes au détail d’or, d’argent et de bijoux était de – 3,1% d’une année sur l’autre. En mai seulement, le volume des ventes au détail d’or, d’argent et de bijoux était de – 15,5% d’une année sur l’autre. Le taux de croissance était de + 11,2 PCT d’une année sur l’autre en avril. L’épidémie s’est améliorée, les scénarios de consommation hors ligne et la logistique dans certaines régions ont été progressivement rétablis,
Fournitures de bureau culturelles: la croissance est relativement bonne et on s’attend à ce que la distribution des fournitures de prévention des épidémies bénéficiaires augmente.
De janvier à mai, les ventes au détail de fournitures de bureau culturelles ont augmenté de + 4,7% d’une année sur l’autre, en hausse de 28,3% par rapport à la même période en 20 ans. En mai seulement, le volume des ventes au détail de fournitures de bureau culturelles a augmenté de + 3,3% d’une année sur l’autre et de + 1,50 PCT d’une année sur l’autre, ce qui devrait être lié à l’augmentation récente de la distribution de matériel de prévention des épidémies. À moyen et à long terme, le marché chinois des fournitures de bureau culturelles est dans une nouvelle situation de modernisation de la consommation, les terminaux de consommation de fournitures de bureau culturelles présentent progressivement des caractéristiques de chaîne, une gestion spécialisée, une capacité anti – risque accrue, un niveau de profit accru et d’autres changements.
Commerce de détail en ligne: le commerce de détail en ligne a continué de croître et a apporté une contribution significative à la société dans son ensemble. Les ventes au détail en ligne de janvier à mai ont augmenté de + 2,9% par rapport à l’année précédente; Pour le seul mois de mai, les ventes au détail en ligne ont augmenté de 2,9% par rapport à la même période en 21 ans. De janvier à mai, la part du commerce de détail en ligne dans l’ensemble de la société zéro était de 28,9%, ce qui représente une augmentation de 0,88 PCT par rapport à janvier à avril. La proportion a augmenté à plusieurs reprises, le comportement des consommateurs a progressivement migré en ligne, et le canal en ligne a continué de tirer zéro sur l’ensemble de la société.
Conseils en matière d’investissement:
Dans le secteur de la maison, à court terme, bien que la faiblesse des données immobilières et la hausse des coûts des matières premières aient entraîné une certaine compression, à moyen et à long terme, avec la libération de la demande de logements d’occasion, de logements améliorés et de logements de sécurité, l’industrie a maintenu une croissance constante et les attributs de l’industrie seront progressivement transférés des attributs du cycle post – immobilier aux attributs de consommation. Les principales entreprises bénéficient d’avantages exceptionnels en termes de marques, de canaux, de produits et de capacités de production, et continuent de saisir des parts de marché pour les petites et moyennes entreprises. Le taux de croissance des performances est encore remarquable dans la chaîne immobilière. Il est recommandé de Oppein Home Group Inc(603833) , Jason Furniture (Hangzhou) Co.Ltd(603816) , minhua Holdings, Qumei Home Furnishings Group Co.Ltd(603818) , Zbom Home Collection Co.Ltd(603801) , Goldenhome Living Co.Ltd(603180) Dans le secteur des fournitures de bureau culturelles, la politique d’achat de Sunshine stimule le développement rapide de l’industrie de l’achat centralisé de papeterie de bureau. Il est recommandé que le terminal de vente au détail dispose d’un fossé de canaux, d’un produit culturel et créatif pour améliorer la rentabilité et d’un développement rapide de nouvelles entreprises, de nouvelles entreprises et de nouvelles entreprises de vente au détail. Le secteur des cosmétiques bénéficie d’une « économie de la valeur faciale ». L’industrie chinoise des cosmétiques maintient un haut niveau de paysage, et les produits nationaux de premier plan sont prometteurs. Nous espérons continuer à augmenter notre part grâce à des stratégies Multi – produits, multi – catégories et multi – marques. Nous recommandons Yunnan Botanee Bio-Technology Group Co.Ltd(300957)
Conseils sur les risques
Les prix des matières premières ont fortement fluctué, la demande a augmenté moins que prévu et la concurrence industrielle s’est intensifiée.
