De janvier à mai 2022, la superficie des maisons résidentielles commerciales en Chine s’élevait à 429 millions de mètres carrés, en baisse de 28,1% d’une année sur l’autre, en hausse de 2,7 PCT par rapport à janvier à avril 2022. Selon les données d’un mois, en mai 2022, 91,81 millions de mètres carrés de maisons résidentielles commerciales ont été vendus en Chine, en baisse de 36,6% par rapport à l’année précédente et en hausse de 23,8% par rapport à l’année précédente.
De janvier à mai, la superficie totale des ventes de maisons neuves dans les villes nationales de premier, deuxième et troisième niveaux était de – 42,40%, dont – 48,26% en mai. Dans l’ensemble, de janvier à mai, la superficie des logements commerciaux dans les 30 grandes et moyennes villes du pays a atteint 46,91 millions de mètres carrés, soit une baisse de 42,40% par rapport à l’année précédente; En un seul mois, en mai 2022, la superficie des logements commerciaux dans les 30 grandes et moyennes villes du pays était de 9,21 millions de mètres carrés, en baisse de 48,26% par rapport à l’année précédente. Au niveau des villes, parmi les 30 grandes et moyennes villes, de janvier à mai 2022, la zone de transaction des villes de première ligne était de 10,82 millions de m3, soit une baisse cumulative de 40,54% par rapport à l’année précédente, dont 1 545100 m2 en mai, soit une baisse annuelle de 49,19%, soit 12,29 PCT de moins qu’en avril; De janvier à mai, la zone de transaction des villes de deuxième niveau a atteint 24,16 millions de mètres carrés, soit une baisse cumulative de 39,18% par rapport à l’année précédente, dont 5 514600 mètres carrés en mai, soit une baisse annuelle de 45,95%, soit 7,09 PCT de moins qu’en avril; De janvier à mai, la zone de transaction de la ville de troisième niveau était de 11,93 millions de m3, en baisse cumulative de 49,29% d’une année sur l’autre, dont 2 520700 m2 en mai, en baisse de 51,91% d’une année sur l’autre, en hausse de 2,43 PCT par rapport à la baisse d’un mois en avril.
La superficie des maisons d’occasion dans 9 villes a diminué de 14,81 PCT en mai par rapport à avril. Au total, de janvier à mai 2022, la superficie des maisons d’occasion dans les grandes villes a atteint 22,4 millions de mètres carrés, soit une diminution cumulative de 26,76% par rapport à l’année précédente, dont 5,02 millions de mètres carrés en mai, soit une diminution annuelle de 16,71%, soit une diminution de 14,81 PCT Par rapport à la baisse mensuelle d’avril.
De janvier à mai, la superficie des nouveaux bâtiments résidentiels a diminué de 31,9% d’une année sur l’autre et de 41,3% d’une année sur l’autre en mai. De janvier à mai 2022, la superficie des nouveaux logements en construction dans tout le pays s’élevait à 378 millions de mètres carrés, en baisse de 31,9% d’une année sur l’autre, dont 89,06 millions de mètres carrés en mai, en baisse de 41,3% d’une année sur l’autre, soit 3,55 PCT de moins qu’en avril.
La superficie totale des logements commerciaux achevés a diminué de 14,2% d’une année sur l’autre et de 28,3% d’une année sur l’autre en mai. De janvier à mai 2022, la superficie résidentielle nationale achevée s’élevait à 171 millions de mètres carrés, en baisse de 14,2% par rapport à l’année précédente, dont 23,88 millions de mètres carrés en mai, en baisse de 28,3% par rapport à l’année précédente.
De janvier à avril, le nombre cumulé d’ensembles d’ouverture de décoration fine a diminué de 48,6% d’une année sur l’autre. Selon les données d’Ovi Cloud Network, le nombre cumulé de nouvelles salles d’ouverture Hardcover de janvier à avril 2022 était de 374000, en baisse de 48,6% par rapport à l’année précédente. Le marché du Hardcover a continué de croître à un niveau élevé au cours des dernières années. Sous une forte pression de base, le marché du Hardcover a connu une croissance négative cette année, et la tendance à l’amélioration de la perméabilité du Hardcover n’a pas changé à long terme.
De janvier à mai 2022, le volume cumulé des ventes au détail de meubles en Chine a diminué de 9,6% d’une année sur l’autre et de 12,2% d’une année sur l’autre en mai. De janvier à mai 2022, le volume national des ventes au détail de meubles a atteint 57,5 milliards de RMB, soit une baisse cumulative de 9,6% par rapport à l’année précédente, dont 12,2 milliards de RMB en mai. De janvier à mai 2022, les ventes nationales de matériaux de construction à domicile se sont élevées à 515005 milliards de RMB, en hausse de 34,09% d’une année sur l’autre, dont 123092 milliards de RMB en mai, en hausse de 24,86% d’une année sur l’autre. En mai 2022, l’indice national de prospérité des matériaux de construction était de 123,07, en baisse de 6,96 points par rapport à l’année précédente et en hausse de 8,13 points par rapport à l’année précédente.
En ce qui concerne les matières premières, les prix du MDI ont diminué d’une année sur l’autre, tandis que les prix du TDI ont augmenté de façon significative d’une année sur l’autre et ont légèrement diminué d’une année sur l’autre. De janvier à mai, le prix moyen du MDI était de 22 100,00 yuan / tonne, en baisse de 2,72% par rapport à l’année précédente, dont 21 020,00 yuan / tonne en mai, en baisse de 3,24% par rapport à avril. De janvier à mai, le prix moyen de TDI était de 18 300,00 yuan / tonne, en hausse de 22,71% par rapport à l’année précédente, et le prix moyen de mai était de 16 805,00 yuan / tonne, en baisse de 7,81% par rapport à avril.
Suggestion d’investissement: les ventes de maisons neuves se sont stabilisées progressivement en mai, et les villes de première ligne ont pris l’initiative de les réparer. Nous pensons que la plupart des appareils ménagers sont des exigences rigides. Avec l’épidémie, la demande finale sera progressivement contrôlée ou sera continuellement libérée, les commandes devraient commencer à être réparées. Nous sommes fermement optimistes à l’égard de la vente au détail à domicile axée sur le marché intérieur. Nous recommandons [ Xlinmen Furniture Co.Ltd(603008) ], [ Jason Furniture (Hangzhou) Co.Ltd(603816) ] pour les logiciels et [ Oppein Home Group Inc(603833)
Conseils de risque: la demande de décoration est faible; Livraison tardive; Augmentation des prix des matières premières; Les fluctuations des taux de change; Risque de retrait des créances.
