Ernst & Young Hua Ming LLP Ernst & Young Huaming Certified Public Accountants (Special General partnership) tel: + 86 1058153000
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À propos de Guangdong Lyric Robot Automation Co.Ltd(688499)
Documents de demande d’émission d’obligations convertibles de sociétés à des fins non spécifiées
Réponse à la deuxième série de demandes de renseignements
Shanghai Stock Exchange:
Conformément aux exigences de la lettre d’enquête pour la deuxième ronde d’examen des documents de demande d’émission d’obligations de sociétés convertibles à des objets non spécifiés (SZS (refinancement) [2022] No 105) (ci – après appelée « lettre d’enquête») émise par votre bourse le 20 mai 2022, Ernst & Young Huaming Certified Public Accountants (Special General partnership) (hereinafter referred to as “ernst & Young huaming” or “reporting accountant”) as the reporting Accountant of Guangdong Lyric Robot Automation Co.Ltd(688499) (hereinafter referred to as “ Guangdong Lyric Robot Automation Co.Ltd(688499)
Titre 2. À propos de l’ampleur de l’investissement
Selon les réponses à la première série de demandes de renseignements, 1) Le projet d’investissement est principalement la construction d’ateliers d’assemblage et de bureaux et d’aires d’hébergement connexes, avec une superficie totale de 30923942 m2. Le coût unitaire de la construction et de la décoration de l’usine est d’environ 3 000 yuan / m2, ce qui est supérieur au coût unitaire des projets précédemment financés et au coût unitaire de la construction et de la décoration de certaines sociétés cotées dans la même région et dans la même industrie au cours des deux dernières années.
L’émetteur doit expliquer: (1) La distinction entre les ateliers, les bureaux et les logements, expliquer la composition spécifique de la zone de construction et analyser la rationalité de la proportion de la zone de bureaux et d’hébergement par rapport aux projets d’investissement précédents et aux projets de construction des sociétés cotées dans la même industrie; La rationalité des coûts unitaires des projets financés est supérieure à la raison pour laquelle les projets financés antérieurement et certains projets de construction de sociétés cotées dans la même région et de sociétés cotées dans la même industrie sont plus élevés.
Les organismes de recommandation et les comptables publics certifiés sont invités à vérifier les questions susmentionnées et à donner des avis clairs.
[description de l’émetteur]
1. Différencier les ateliers, les bureaux et les logements, expliquer la composition spécifique de la zone de construction, et analyser la rationalité de la proportion de la zone de bureaux et d’hébergement par rapport aux projets d’investissement précédemment financés et aux projets de construction des sociétés cotées dans la même industrie.
Composition générale de la zone de construction du projet d’investissement
La superficie du droit d’utilisation du terrain pour le projet d’investissement « projet d’industrialisation de l’équipement spécial avant et moyen de la batterie au lithium et de l’ensemble de la ligne» est de 45 661,59 m2, et la superficie totale de l’atelier d’assemblage proposé et des bureaux, logements et aires de stationnement connexes est de 30923942 m2. La compagnie doit planifier chaque zone du projet d’investissement en se référant à l’aménagement général de l’usine auto – construite et louée existante à la fin de 2021 et aux règlements techniques de Huizhou sur la gestion de l’aménagement urbain et rural (2020). La disposition générale de la compagnie à la fin de 2021 et la composition spécifique de la zone de planification de la construction des projets d’investissement levés précédents et actuels sont présentées dans le tableau suivant:
Projet d’investissement en cours projet d’investissement en cours aménagement général à la fin de 2021 superficie du projet (m2) Superficie (m2) Superficie (m2)
Pourcentage pourcentage pourcentage
Superficie de la zone de production 161280,02 52,15% 65 259,13 55,82% 170743,44 57,13%
Superficie des bureaux 46 350,00 14,99% 22 091,67 18,90% 48 397,53 16,19%
Superficie des dortoirs et des cantines 53 040,56 17,15% 22 351,06 19,12% 43 989,00 14,72%
Parking et autres zones 48 568,84 15,71% 12 709,48 10,87% 35 745,84 11,96%
Total 30923942 100,00% 116911,34 100,00% 298875,80 100,00%
Proportion raisonnable de bureaux et de logements dans le cadre de ce projet d’investissement
1. La superficie des bureaux et des logements de ce projet est raisonnable par rapport au projet précédent.
L’aménagement général de la compagnie à la fin de 2021, la proportion de bureaux et d’aires d’hébergement et la comparaison de la surface d’utilisation par habitant pour les projets d’investissement levés précédents et actuels sont présentés dans le tableau suivant:
Projet de catégorie projet de catégorie projet de catégorie projet de catégorie projet de catégorie projet de catégorie projet de catégorie projet de catégorie projet de catégorie projet de catégorie projet de catégorie projet de catégorie projet de catégorie projet de catégorie projet de catégorie projet de catégorie projet de catégorie projet de catégorie projet de catégorie projet de catégorie projet de catégorie projet de catégorie
Superficie totale des bureaux (m2) 46 350,00 22 091,67 48 397,53
Superficie totale des bureaux 14,99% 18,90% 16,19%
Nombre d’employés du domaine (personnes, à l’exclusion du personnel de production) 2 575935 3 606
Superficie des locaux à usage de bureaux par habitant (m2) 18,00 23,63 13,42
Superficie totale des dortoirs et des cantines (m2) 53 040,56 22 351,06 43 989,00
La superficie totale des dortoirs et des salles à manger représente 17,15% 19,12% 14,72% de la superficie totale des salles à manger.
Nombre d’employés du domaine (personnes, tout le personnel) 4 625 2 102 6 496
Superficie du dortoir et de la cantine par habitant (m2) 11,47 10,63 6,77
Une fois le projet terminé, la superficie des bureaux, des logements et des cantines proposés est de 46 350,00 m2 et 53 040,56 m2 respectivement, ce qui représente 14,99% et 17,15% de la superficie totale du bâtiment du projet.
La proportion de la planification des bureaux et des logements est légèrement inférieure à celle des projets financés précédemment, principalement parce que le règlement technique sur la gestion de l’aménagement urbain et rural de Huizhou (2020), récemment publié en 2021, a augmenté de 0,2 à 0,3 le nombre minimum de places de stationnement nécessaires pour chaque 100 m2 d’usine, et la compagnie a planifié la superficie des aires de stationnement conformément aux exigences pertinentes, tandis que la proportion d’autres zones a diminué en conséquence.
À la fin de 2021, la superficie moyenne par habitant des bureaux de l’entreprise n’était que de 13,42 m2, et il s’agissait d’une zone de construction, y compris les cabines publiques nécessaires, les services publics, les salles de réunion, les salles de repos et d’activités des employés, etc., avec une petite superficie de bureau disponible et des postes de travail bondés. Avec le développement de l’entreprise, les bureaux existants ne peuvent pas répondre à la demande et ne sont pas propices à attirer des talents exceptionnels. Par conséquent, la réduction de la densité des bureaux est envisagée dans la planification du projet de collecte de fonds et la superficie des bureaux par habitant est légèrement supérieure au niveau actuel.
2. Situation des sociétés cotées dans le même secteur
Les sociétés cotées comparables Wuxi Lead Intelligent Equipment Co.Ltd(300450) , Shenzhen Yinghe Technology Co.Ltd(300457) La société établit des statistiques sur la proportion de bureaux et de dortoirs et la superficie par habitant des projets d’introduction en bourse ou de refinancement et d’investissement divulgués par les sociétés cotées en bourse ou les sociétés devant être cotées en bourse dans l’industrie de la fabrication d’équipements spéciaux, comme suit:
Comparaison de la planification régionale des projets financés
Nom de l’entreprise: le projet d’investissement est situé dans la zone de production, le Bureau, le dortoir, le stationnement et l’adresse totale, la proportion et la proportion d’autres zones.
Shenzhen Liande Automatic Equipment Co.Ltd(300545) New Display Technology Intelligent Equipment Headquarters Base Construction of Guangdong Province Shenzhen 49.68%, 24.68%, 25.63% / 100.00% ( Shenzhen Liande Automatic Equipment Co.Ltd(300545) )
Hengtai wanbo Wireless Drilling Slope Survey System and Well Logging System Production of Shandong Province Tobacco 40.68% 20.30% 14.10% 24.93% 100.00% (a214488) and Construction Project of R & D base (phase I Project) Taishi
Guangdong Huizhou 52,15%, 14,99%, 17,15%, 15,71% 100,00% projet d’industrialisation
En raison de facteurs tels que les différents modes de production, les différentes formes de produits et les différentes normes de planification de la construction dans différentes régions, etc.
La proportion de chaque zone du projet d’investissement varie dans une certaine mesure. Par rapport aux sociétés cotées dans le secteur de la fabrication d’équipements spécialisés
Après l’achèvement du projet, la proportion de bureaux et de dortoirs est relativement faible.
Comparaison de la superficie des bureaux par habitant
Nom de l’entreprise Projet de collecte d’investissement emplacement du projet superficie du Bureau par habitant
(m2)
Zhejiang Canaan Technology Limited(300412) ( Zhejiang Canaan Technology Limited(300412) ) Zhejiang Canaan Technology Limited(300412)
Guangdong Zhengye Technology Co.Ltd(300410) ( Guangdong Zhengye Technology Co.Ltd(300410) ) Headquarters Building Construction Project Dongguan City, Guangdong Province 12.82
Sonoscape Medical Corp(300633) ( Sonoscape Medical Corp(300633) ) Headquarters Base Construction Project, Sonoscape Medical Corp(300633) Building Project, Shenzhen City, Guangdong Province, Songshan Lake, guang27.17
Projet de construction d’une base de micro – industrialisation moyenne de Advanced Micro-Fabrication Equipment Inc.China(688012) Shanghai 20,78
Ave Science & Technology Co.Ltd(688067) ( Ave Science & Technology Co.Ltd(688067) ) Matériel d’inspection médicale et base de production de réactifs et de consommables de soutien 20,00 projet de transformation technique et d’expansion de la capacité de production à Changsha, Province de Hunan
18.00 projet chimique de Huizhou, Province de Guangdong
Une fois la construction du projet d’investissement levé terminée, la compagnie ajoutera 46 350,00㎡, et le personnel de bureau est estimé à 2 575.
Personne, la surface de bureau par habitant du projet d’investissement levé est de 18,00 m2, et la surface de bureau de l’industrie de la fabrication d’équipements spéciaux est de 12,82
Niveau intermédiaire de ㎡ – 27,17 ㎡.
Comparaison des logements par habitant
Hébergement par habitant et installations de soutien pour les projets d’investissement collectés par les sociétés cotées ou les sociétés à inscrire dans l’industrie de la fabrication d’équipements spéciaux
