Citic Securities Company Limited(600030)
À propos de Yunnan Metropolitan Real Estate Development Co.Ltd(600239) cette vente d’actifs importants
Avis de vérification sur l’achat et la vente d’actifs au cours des 12 derniers mois
Yunnan Metropolitan Real Estate Development Co.Ltd(600239) 100% des capitaux propres de Xi’an Dongzhi Real Estate Co., Ltd., 75% des capitaux propres de Hainan tianlianhua Investment Co., Ltd., 75% des capitaux propres de Hainan Tianli Investment Development Co., Ltd., 74% des capitaux propres de Kunming Yuncheng zunlong Real Estate Development Co., Ltd., 70% des capitaux propres de CSCEC suifeng Real Estate Co., Ltd., 70% des capitaux propres de Beijing Yuncheng Enterprise Management Co., Ltd., 70% des capitaux propres de Taizhou Yintai Commercial Co., Ltd. 70% des capitaux propres de Hangzhou xixi yinsheng Real Estate Co., Ltd., 67% des capitaux propres de Hangzhou Xiaoshan Yincheng Real Estate Co., Ltd., 51% des capitaux propres de Yunnan Oriental Baifeng Investment Co., Ltd., 51% des capitaux propres de Shaanxi xixian New Area qinhan New City Qinying Industrial Co., Ltd., 51% des capitaux propres de Xi’an International Port Area HaiRong Industrial Co., Ltd., 51% des capitaux propres de Xi’an HaiRong Qingdong Village Real Estate Development Co., Ltd. 51% des capitaux propres de Ningshan yunhai Real Estate Development Co., Ltd., 51% des capitaux propres de Yunshang Development (Zibo) Co., Ltd., 29,94% des capitaux propres de guoshu Yuncheng (Jiaxing) Health Elderly Industry Investment Partnership (Limited Partnership), 19% des capitaux propres de Ningbo Fenghua Yintai Real Estate Co., Ltd. (ci – après dénommée « Ningbo fenghua») et 19% des capitaux propres de Chengdu Yincheng Real Estate Co., Ltd. (ci – après dénommée « Chengdu yincheng»); Tianjin yinrun Investment Co., Ltd., une filiale à part entière de la société, a l’intention de vendre 51% des capitaux propres de Ningbo Fenghua et 51% des capitaux propres de Chengdu Yincheng par voie d’inscription publique (ci – après dénommée « transaction» ou « vente d’actifs importants»). Conformément aux dispositions des mesures administratives relatives à la réorganisation des actifs importants des sociétés cotées: « lorsqu’une société cotée achète ou vend continuellement le même actif ou des actifs connexes dans un délai de 12 mois, le montant correspondant est calculé séparément en fonction du montant cumulé. Les opérations sur actifs pour lesquelles un rapport de restructuration d’actifs importants a été préparé et divulgué conformément aux dispositions des présentes mesures ne doivent pas être incluses Dans le calcul cumulatif. Les actifs faisant l’objet de l’opération sont la propriété ou le contrôle de la même partie à l’opération, ou appartiennent au même champ d’activité ou à un champ d’activité similaire, ou sont déterminés par la c
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1. Vente à l’extérieur des capitaux propres et des actions de société de personnes de 16 filiales par voie de transfert d’accords privés et de cotation publique
En juin 2021, après délibération à la vingt – quatrième réunion du neuvième Conseil d’administration et à la quatrième Assemblée extraordinaire des actionnaires de la société cotée en 2021, il a été convenu que la société cotée avait l’intention de détenir 100% des capitaux propres de Yunnan City Investment Land Co., Ltd. (ci – après appelée « City Investment land») et 100% des capitaux propres de Yunnan AXA CHUANGXIANG Enterprise Management Co., Ltd. (ci – après appelée « AXA Management»). Yunnan ansheng CHUANGXIANG Tourism Industry Investment Partnership (Limited Partnership) (hereinafter referred to as ansheng Partnership) 993377% Partnership Share, 100% Equity of Chengdu Minsheng xishen Investment Co., Ltd. (hereinafter referred to as Minsheng xishen), 100% Equity of Yunnan City Investment Haidong Investment Development Co., Ltd. (hereinafter referred to as Haidong Investment), 100% Equity of Chengdu dingyun Real Estate Development Co., Ltd. (hereinafter referred to as Chengdu dingyun), Hainan Tianli Resort Hotel Co., Ltd. (ci – après dénommée « Tianli Resort hotel»), 75% des capitaux propres de Hainan Tianli Hotel Co., Ltd. (ci – après dénommée « Tianli hotel»), 35% des capitaux propres de Yunnan jinlancang Mei International Tourism Investment and Development Co., Ltd. (ci – après dénommée « jinlancang mei»), 39% des capitaux propres de Yunnan Hot Spring Mountain Valley Health Resort operation and Development (Group) Co., Ltd. (ci – après dénommée « Hot Spring Valley»). Yunnan City Investment zhonghe Decoration Co., Ltd. (ci – après dénommée « zhonghe decoration») a vendu 30% des capitaux propres de 11 sociétés affiliées et des actions de société de personnes à Yunnan kangqi Enterprise Management Co., Ltd. (ci – après dénommée « kangqi Company»), une filiale de Yunnan kanglu Holding Group Co., Ltd., actionnaire majoritaire de la société cotée, par voie de transfert non public; Entre – temps, la société cotée a l’intention de détenir 70% des capitaux propres de Kunming Yuncheng Xishan Tourism Investment and Development Co., Ltd. (ci – après dénommée « Yuncheng xishan»), 51% des capitaux propres de Yunnan Art Homeland Real Estate Development and Operation Co., Ltd. (ci – après dénommée « Art homeland») et 30% des capitaux propres de Yunnan Oct Industrial Co., Ltd. (ci – après dénommée « Oct industrial»). Au total, 5 entreprises subordonnées, dont 35% des capitaux propres de Yunnan zhonghaicheng Investment Real Estate Development Co., Ltd. (ci – après dénommée « zhonghaicheng investment») et 40% des capitaux propres de Yunnan zhaosheng Investment Real Estate Co., Ltd. (ci – après dénommée « China Merchants Urban investment»), ont vendu leurs capitaux propres par voie de transfert par inscription publique. Kangqi a participé à l’appel d’offres public et a été radié de la liste de base. (les actions ou les actions de la société de personnes faisant l’objet de la vente dans le cadre de la vente d’actifs ci – dessus sont appelées « actifs sous – jacents»)
À la date d’émission de l’avis de vérification, 70% des capitaux propres de Yuncheng Xishan, 51% des capitaux propres de Art Homeland et 35% des capitaux propres de zhonghaicheng ont finalement été retirés de la liste par kangqi Company. La société supérieure a complété 100% des actions de Chengdu Investment Land, 100% des actions d’AXA Management, 993377% des actions d’AXA Partnership, 100% des actions de Minsheng Happy God, 100% des actions de Haidong Investment, 100% des actions de Chengdu dingyun, 75% des actions de Tianli Resort Hotel, 75% des actions de Tianli Hotel, 35% des actions de Jinlan Mei, 39% des actions de Hot Spring Valley, 30% des actions de zhonghe decoration, 70% des actions de Yuncheng Xishan et 51% des actions d’art Homestead Transfert de capitaux propres de 14 sociétés, dont 35% de China Sea City Investment. Les procédures d’audit et d’évaluation n’ont pas encore été achevées.
2. Inscription publique et transfert de 20% des capitaux propres d’Anshan yuntou High Speed Railway New City Property Co., Ltd.
En juin 2021, après délibération à la vingt – quatrième réunion du neuvième Conseil d’administration et à la quatrième Assemblée générale extraordinaire des actionnaires en 2021, il a été convenu que la société transférerait 20% des droits d’actions d’anshan yuntou High Speed Railway New City Property Co., Ltd. (ci – après dénommée « Anshan Company») par voie d’inscription publique.
Le 9 juillet 2021, la société cotée a été cotée publiquement à la Bourse des droits de propriété du Yunnan (ci – après dénommée « Bourse du yunnan») pour transférer 20% des actions d’Anshan, avec un prix de base de 16 413500 RMB et une période d’inscription du 9 juillet 2021 au 5 août 2021.
À la date d’émission de l’avis de vérification, 20% des capitaux propres d’Anshan Company avaient été recueillis auprès du cessionnaire Zhai Liqun et le prix de transaction était de 16 413500 RMB. La société cotée avait signé un contrat de transaction de droits de propriété avec le cessionnaire et était en train de mettre en œuvre la procédure de modification des capitaux propres.
3. Transfert de 100% des capitaux propres de Mianning kangyuan Real Estate Co., Ltd. Par inscription publique
En septembre 2021, après délibération à la vingt – huitième réunion du neuvième Conseil d’administration et à la sixième Assemblée extraordinaire des actionnaires de la société cotée en 2021, il a été convenu que Mianning kanglu Investment Development Co., Ltd. (ci – après dénommée « Mianning kanglu») filiale de la société cotée avait l’intention de transférer 100% des capitaux propres de Mianning kangyuan Real Estate Co., Ltd. (ci – après dénommée « Mianning kangyuan») par inscription publique.
Le 2 novembre 2021, la société cotée a été cotée publiquement à la Bourse de Yunnan pour transférer 100% des actions de Mianning kangyuan, avec un prix de base de 1 yuan. La période d’inscription est du 2 novembre 2021 au 29 novembre 2021.
À la date d’émission de l’avis de vérification, les actions à 100% de Mianning kangyuan avaient été recueillies auprès du cessionnaire Cao Jun, et le prix de transaction était de 1 yuan, et le règlement des actions avait été achevé.
4. Cotation publique et transfert de 65% des capitaux propres de Xishuangbanna YunYu Real Estate Co., Ltd.
En septembre 2021, après délibération à la vingt – neuvième réunion du neuvième Conseil d’administration et à la sixième Assemblée extraordinaire des actionnaires de la société cotée en 2021, il a été convenu que la société cotée avait l’intention de transférer 65% des capitaux propres de Xishuangbanna YunYu Real Estate Co., Ltd. (ci – après dénommée « Banna yunyu»).
Le 26 octobre 2021, la société cotée a été cotée publiquement à la Bourse de Yunnan pour transférer 65% des actions de Banna YunYu, avec un prix de transfert de base de 163807 millions de RMB et une période d’inscription du 26 octobre 2021 au 19 novembre 2021.
À la date d’émission de l’avis de vérification, 65% des capitaux propres de Banna YunYu avaient été recueillis auprès des cessionnaires Yunnan kangqi Enterprise Management Co., Ltd. Et JINGHONG CITY Investment and Development Co., Ltd., avec un prix de transaction de 163807 millions de RMB, et le règlement des capitaux propres avait été achevé.
5. Cotation publique et transfert de 31,05% des capitaux propres de Chongqing Chenghai Industrial Development Co., Ltd. Et de 100% des capitaux propres de Shaanxi prunda Investment Development Co., Ltd.
En octobre 2021, après délibération à la 30e réunion du neuvième Conseil d’administration et à la septième Assemblée extraordinaire des actionnaires de la société cotée en 2021, il a été convenu que la société cotée avait l’intention de transférer 31,05% des capitaux propres de Chongqing Chenghai Industrial Development Co., Ltd. (ci – après dénommée « Chongqing chenghai») et de 100% des capitaux propres de Shaanxi prunda Investment Development Co., Ltd. (ci – après dénommée « Shaanxi prunda»).
Le 11 novembre 2021, la société cotée a été cotée à la Bourse de Yunnan pour transférer 31,05% des capitaux propres de Chongqing Chenghai, avec un prix de base de 236803 300 RMB, du 11 novembre 2021 au 8 décembre 2021. Le 25 novembre 2021, la société cotée a été cotée en bourse à la Bourse des nuages pour transférer 100% des actions de Shaanxi prun, avec un prix de transfert de base de 363057300 RMB et la période d’inscription du 25 novembre 2021 au 22 décembre 2021. À la date d’émission de l’avis de vérification, 31,05% des capitaux propres de Chongqing Chenghai avaient été recueillis auprès du cessionnaire, Chongqing xinnuo Yongcheng Trading Co., Ltd., avec un prix de transaction de 73 569500 RMB. La société cotée avait signé un contrat de transaction de droits de propriété avec le cessionnaire et était en train d’exécuter la procédure de modification des capitaux propres. Shaanxi prunda a recueilli 100% des capitaux propres du cessionnaire, Yunnan chengtou kangyuan Investment Co., Ltd., avec un prix de transaction de 3652889 millions de RMB, et a terminé le règlement des capitaux propres. 6. The Agreement transfers 100% Equity of Yunnan City Investment longrui Real Estate Development Co., Ltd., 100% Equity of Mianning kanglu Investment Development Co., Ltd. And 100% Equity of Yunnan City Investment Longjiang Real Estate Development Co., Ltd.
En juin 2022, après délibération à la 40e réunion du neuvième Conseil d’administration de la société cotée, il a été convenu que la société cotée transférerait 100% des capitaux propres de Yunnan chengtou longrui Real Estate Development Co., Ltd., 100% des capitaux propres de Mianning kanglu Investment Development Co., Ltd. Et 100% des capitaux propres de Yunnan chengtou Longjiang Real Estate Development Co., Ltd. à Yunnan chengtou kangyuan Investment Co., Ltd., avec un prix de transfert total d’environ 89 540200 RMB. Le prix de transfert final est calculé sur la base des résultats de l’évaluation déposée. À la date d’émission de l’avis de vérification, les questions de transaction pertinentes doivent encore être examinées par l’Assemblée générale des actionnaires de la société cotée. Relation entre la transaction d’actifs susmentionnée et la transaction en cours
Après vérification, le conseiller financier indépendant a conclu que:
1. À la date d’émission de l’avis de vérification, à l’exception des opérations sur actifs susmentionnées, Yunnan City Investment n’a pas acheté ou vendu d’autres actifs dans les 12 mois précédant la vente des actifs importants;
2. Les éléments de transaction susmentionnés et les actifs sous – jacents impliqués dans la transaction appartiennent au même actif ou à des actifs connexes et doivent être inclus dans le calcul cumulatif de la restructuration des actifs importants.
(il n’y a pas de texte sur cette page et il s’agit de la page de signature et de sceau de l’avis de vérification sur Citic Securities Company Limited(600030)
Shiheng Wu yaokun Liu ton
