Examen hebdomadaire du marché
L’indice immobilier de Shenwan a chuté de 0,31% cette semaine, tandis que l’indice Shanghai – Shenzhen 300 a augmenté de 1,65% pour atteindre un rendement relatif de – 1,96%, le secteur affichant des résultats plus faibles que le marché.
Principes fondamentaux de l’industrie
Cette semaine (06.10-06.16), 58 villes clés suivies par le Groupe immobilier de la Chine occidentale ont vendu 58 654 maisons de première main, avec un taux de croissance annuel de – 16,6% et un taux de croissance annuel de 43,8%; La superficie totale des transactions s’élevait à 6 103000 mètres carrés, avec une croissance annuelle de – 14,5% et une croissance annuelle de 47%.
Cette semaine (06.10-06.16), 18 149 maisons d’occasion ont été vendues dans 16 villes clés suivies par le Groupe immobilier de la Chine occidentale, avec un taux de croissance annuel de 25,7% et un taux de croissance annuel de 42,9%; La superficie totale des transactions s’élevait à 1 699000 mètres carrés, avec un taux de croissance annuel de 8,9% et un taux de croissance annuel de 43,6%.
Cette semaine (06.10-06.16), 17 villes clés suivies par le Groupe immobilier de la Chine occidentale ont une superficie d’inventaire de 195195 195 millions de mètres carrés, un taux de croissance de 0,1% par rapport à l’année précédente et un cycle de désintermédiation de 115,8 semaines.
Cette semaine (06.06-06.12), en termes d’approvisionnement en terres, 42.609 millions de mètres carrés de terres ont été fournis cette semaine, avec un taux de croissance annuel de – 22,1%; Le prix moyen de l’approvisionnement est de 3150 yuan / m2, avec un taux de croissance annuel de 35,5%. En ce qui concerne les transactions foncières, 12 798000 mètres carrés de terres ont été négociés cette semaine, soit une augmentation de – 49,3% par rapport à l’année précédente; Le montant des transactions foncières s’est élevé à 45,24 milliards de RMB, soit une augmentation de – 65,2% par rapport à l’année précédente.
Cette semaine (06.10-06.16) Les entreprises immobilières ont émis des obligations de crédit totalisant 11,28 milliards de RMB, en hausse de – 28,4% par rapport à l’année précédente et de 3,9% par rapport à l’année précédente. Cette semaine (06.10-06.16), les fiducies immobilières ont émis un total de 80 millions de RMB, avec un taux de croissance annuel de – 99,6%, un taux de croissance annuel de – 97,2% et un rendement moyen de 8,04%.
Conseils en matière d’investissement
Cette semaine, Nanjing a assoupli les restrictions à l’achat de maisons pour les non – résidents enregistrés à Nanjing, la Banque de promotion de Zhengzhou a abaissé le taux d’intérêt minimum du prêt immobilier à 4,25%, la proportion minimale d’acompte pour la deuxième demande de prêt de la Caisse de prévoyance des travailleurs du Fujian a été réduite à 40%, Shenzhen a inclus les travailleurs flexibles dans le corps principal de la Caisse de prévoyance, Qingdao a augmenté le montant maximum du prêt de la Caisse de prévoyance à 800000 yuans, en outre, la proportion de prêts, la limite de la Caisse de prévoyance et les qualifications pour l’achat de maisons ont été assouplies dans
À l’heure actuelle, la politique de réglementation de l’industrie immobilière continue d’être assouplie et l’évaluation du secteur devrait être encore améliorée. Nous recommandons principalement China Vanke Co.Ltd(000002) , Poly Developments And Holdings Group Co.Ltd(600048) , China Merchants Shekou Industrial Zone Holdings Co.Ltd(001979) , Hangzhou Binjiang Real Estate Group Co.Ltd(002244) Les objectifs de bénéfice pertinents comprennent Gemdale Corporation(600383)
Conseils sur les risques
Les ventes n’ont pas été aussi bonnes que prévu et la politique de réglementation immobilière a été resserrée.
