Le rapport d’évaluation des actifs est établi conformément aux normes chinoises d’évaluation des actifs.
Chengdu Hi-Tech Development Co.Ltd(000628)
Kai Yuan Ping Bao Zi [2022] No 0528
Livre 1 de 1
Kaiyuan Assets Appraisal Co., Ltd.
Carea Assets Appraisal Co., Ltd.
17 juin 2012
Table des matières
Déclaration… (1)
Résumé du rapport d’évaluation des actifs… 3 Rapport d’évaluation des actifs 6. Client, unit é évaluée et autres utilisateurs du rapport d’évaluation Objet de l’évaluation Objet et portée de l’évaluation Type de valeur 5. Date de référence de l’évaluation Base d’évaluation Méthode d’évaluation Processus et état de mise en œuvre de la procédure d’évaluation Ix. Hypothèses d’évaluation X. conclusions de l’évaluation 11. Description des questions spéciales XII. Restrictions à l’utilisation du rapport d’évaluation des actifs XIII. Date du rapport d’évaluation des actifs 69 annexe au rapport d’évaluation des actifs… 71.
Kaiyuan Asset Appraisal Co., Ltd. Tel: (010) 88829567
Déclaration
Le rapport d’évaluation des actifs est établi conformément aux normes de base pour l’évaluation des actifs publiées par le Ministère des finances de la République populaire de Chine et aux normes de pratique et d’éthique professionnelle pour l’évaluation des actifs publiées par l’Association chinoise d’évaluation des actifs.
2. Le client ou l’utilisateur d’un autre rapport d’évaluation des actifs utilise le rapport d’évaluation des actifs conformément aux lois, règlements administratifs et champ d’application indiqué dans le présent rapport d’évaluation des actifs; Si le client ou un autre utilisateur du rapport d’évaluation des actifs utilise le rapport d’évaluation des actifs en violation des dispositions précédentes, l’établissement d’évaluation des actifs et l’évaluateur des actifs signataire ne sont pas responsables.
Le présent rapport d’évaluation des actifs n’est utilisé que par le fiduciaire, l’utilisateur d’autres rapports d’évaluation des actifs convenus dans le contrat de mandat d’évaluation des actifs et l’utilisateur du rapport d’évaluation des actifs prévu par les lois et règlements administratifs nationaux; En outre, aucune autre institution ou personne ne peut être l’utilisateur du rapport d’évaluation des actifs.
L’utilisateur du rapport d’évaluation des actifs comprend et utilise correctement la conclusion de l’évaluation, qui n’est pas équivalente au prix réalisable de l’objet d’évaluation, et la conclusion de l’évaluation n’est pas considérée comme une garantie du prix réalisable de l’objet d’évaluation.
L’analyse, le jugement et les résultats du rapport d’évaluation des actifs émis par l’établissement d’évaluation des actifs sont limités par les hypothèses et les conditions restrictives du rapport d’évaluation des actifs; L’utilisateur du rapport d’évaluation des actifs accorde toute l’attention voulue et tient pleinement compte des hypothèses, des conditions restrictives, de l’explication des questions spéciales figurant dans le rapport d’évaluation des actifs et de leur influence sur la conclusion de l’évaluation, et utilise raisonnablement la conclusion de l’évaluation conformément à la loi.
L’établissement d’évaluation des actifs et ses professionnels de l’évaluation des actifs se conforment aux lois, règlements administratifs et normes d’évaluation des actifs, adhèrent aux principes d’indépendance, d’objectivité et d’impartialité et sont responsables des rapports d’évaluation des actifs publiés conformément à la loi.
7. The list of Assets and Liabilities involved in the Appraisal Object shall be declared by the trustee and the relevant parties and confirmed by their signature, seal or other means permitted by law; Le client et les parties concernées sont responsables de l’authenticité, de la légalité et de l’intégrité des documents qu’ils fournissent conformément à la loi; Le client et les parties concernées sont responsables des conséquences juridiques découlant du fait que les professionnels de l’évaluation des actifs ne parviennent pas à découvrir les informations fausses ou fausses sur la propriété juridique, les informations financières et comptables ou d’autres informations pertinentes fournies par le client et les parties concernées dans le cadre des procédures normales de vérification.
L’établissement d’évaluation des actifs et les professionnels de l’évaluation des actifs qui exécutent le projet n’ont pas de relation d’intérêt existante ou prévue avec l’objet d’évaluation dans le rapport d’évaluation des actifs; Il n’y a pas de relation d’intérêt existante ou prévue avec les parties concernées et il n’y a pas de parti pris à leur égard.
Kaiyuan Asset Appraisal Co., Ltd. Tel: (010) 88829567
Les professionnels de l’évaluation des actifs ont effectué les enquêtes sur place nécessaires sur les objets d’évaluation et les actifs concernés dans le rapport d’évaluation des actifs; L’objet d’évaluation et les actifs concernés ont fait l’objet d’un examen de l’état de la propriété juridique et des données, et les défauts constatés dans les données sur les droits de propriété ont été divulgués de façon véridique, mais ne constituent pas une garantie de la propriété juridique de l’objet d’évaluation. En particulier, le client et les parties concernées sont invités à améliorer les procédures relatives aux droits de propriété afin de satisfaire aux exigences du rapport d’évaluation des actifs en matière de comportement économique.
S’il y a une différence entre le montant total de 10 000 RMB et le montant total des données détaillées dans le rapport d’évaluation des actifs, c’est parce que les données détaillées sont arrondies par ordinateur conformément à la règle d’arrondissement, et les données sommaires l’emportent.
Kaiyuan Asset Appraisal Co., Ltd. Tel: (010) 88829567
Valeur totale des capitaux propres des actionnaires de Chengdu senwei Technology Co., Ltd. Impliqués dans l’acquisition d’actions proposée
Résumé du rapport d’évaluation des actifs
Kai Yuan Ping Bao Zi [2022] No 0528
Kaiyuan Assets Appraisal Co., Ltd. A accepté le mandat de Chengdu Hi-Tech Development Co.Ltd(000628) Le rapport d’évaluation des actifs est résumé comme suit:
Objet de l’évaluation
Le 31 mai 2022, Chengdu Hi-Tech Development Co.Ltd(000628) et les actionnaires de Chengdu senwei Technology Co., Ltd. (Hu Qiang, Wang siliang, Jiang xingli et Chengdu Hi – Tech Investment Group Co., Ltd.) ont signé l’Accord d’intention sur l’acquisition de la participation de contrôle de Chengdu senwei Technology Co., Ltd. Et ont l’intention d’acquérir la participation de contrôle de Chengdu senwei Technology Co., Ltd. En espèces. Il est nécessaire d’évaluer la valeur marchande de tous les capitaux propres des actionnaires de Chengdu senwei Technology Co., Ltd. Au 31 mai 2022, afin de fournir une base de référence pour les comportements économiques susmentionnés.
Objet et portée de l’évaluation
L’objet de l’évaluation est la valeur marchande de tous les capitaux propres des actionnaires de Chengdu senwei Technology Co., Ltd. Au 31 mai 2022. La portée de l’évaluation est l’ensemble de l’actif et du passif vérifiés de Chengdu senwei Technology Co., Ltd. à la date de référence de l’évaluation, y compris la valeur comptable totale de l’actif de 159322 200 RMB, la valeur comptable totale du passif de 28 893100 RMB et la valeur comptable totale des Droits des actionnaires de 130429 100 RMB à la date de référence du 31 mai 2022.
Type de valeur
Le type de valeur est la valeur marchande.
Date de référence de l’évaluation
La date de référence de l’évaluation est le 31 mai 2022.
Méthode d’évaluation
La méthode du marché et la méthode du revenu sont utilisées dans l’évaluation, et les résultats de l’évaluation de la méthode du marché sont finalement utilisés comme conclusion de l’évaluation.
Kaiyuan Asset Appraisal Co., Ltd. Tel: (010) 88829567
Conclusion de l’évaluation et période de validité
À la date de référence de l’évaluation, l’actif total déclaré et évalué par Chengdu senwei Technology Co., Ltd. Et approuvé par Sichuan Huaxin Certified Public Accountants (Special General partnership) était de 159322 200 RMB, le passif total était de 28 893100 RMB et la valeur des capitaux propres du propriétaire était de 130429 100 RMB;
Selon l’évaluation selon la méthode du revenu, à la date de référence de l’évaluation, la valeur comptable de tous les capitaux propres des actionnaires de Chengdu senwei Technology Co., Ltd. était de 130429 100 RMB, la valeur évaluée était de 579430 000 RMB, la valeur ajoutée évaluée était de 449009 000 RMB et La variation de la valeur ajoutée était de 344,25%.
Selon l’évaluation selon la méthode du marché, à la date de référence de l’évaluation, la valeur comptable de tous les capitaux propres des actionnaires de Chengdu senwei Technology Co., Ltd. était de 130429 100 RMB, la valeur évaluée était de 57 171000 RMB, la valeur ajoutée évaluée était de 441280 900 RMB et La variation de la valeur ajoutée était de 338,33%.
Le résultat de l’évaluation selon la méthode du marché est choisi comme conclusion finale de l’évaluation, c’est – à – dire que la conclusion de l’évaluation de la valeur marchande de tous les capitaux propres des actionnaires de Chengdu senwei Technology Co., Ltd. à la date de référence de l’évaluation est de 571,71 millions de RMB (En d’autres termes, 575,11 millions de RMB seulement). L’incidence de l’escompte de liquidité sur la valeur de l’objet d’évaluation a été prise en compte dans la conclusion de l’évaluation.
Conformément à la réglementation en vigueur, la période de validité des conclusions d’évaluation du rapport d’évaluation des actifs est d’un an à compter de la date de référence de l’évaluation.
L’utilisateur du rapport d’évaluation des actifs tient pleinement compte des conditions hypothétiques, des restrictions et des questions spéciales énoncées dans le rapport d’évaluation des actifs et de leur incidence sur la conclusion de l’évaluation.
Description des questions spéciales
La nature, le montant et la relation entre l’hypothèque, la garantie, le bail et son passif éventuel (actif éventuel) et l’objet de l’évaluation
À la date de référence de l’évaluation, les bureaux et les locaux commerciaux de Chengdu senwei Technology Co., Ltd. Sont loués, comme le montre le tableau suivant:
Avant location location location location location location location location location location location location location location location location location location location location location location location location location location location location location location location location location location location location location location location location location location location location location location location location location location location location location location location location location location location location
No. (㎡)
Office of Chengdu Hi – Tech Investment Group, Building 6, incubation Park,
1 Technology Co., Ltd. R & D 409, Zhejiang Jingxin Pharmaceutical Co.Ltd(002020) / 4 / 2 – 2022 / 12 / 31 401 / 403
Office of Chengdu Hi – Tech Investment Group, Chengdu senweike, Building 6, incubation Park,
2 Technology Co., Ltd. R & D 202. Zhejiang Jingxin Pharmaceutical Co.Ltd(002020) / 11 / 5 – 2022 / 11 / 4 High Tech West Area Building 2 1 – 2 Chengdu senweike Chengdu High Tech Zone e – Information Office,
3f Technology Co., Ltd. Information Industry Development Co., Ltd. R & D 26 Gansu Qilianshan Cement Group Co.Ltd(600720) 22 / 2 / 10 – 2024 / 2 / 29 Division
4 zhongcheng future Industrial Park 2 Chengdu senweike zhongcheng intelligent Manufacturing Industry Service R & D, 2022 / 4 / 1 – 2024 / 3 / 31
Kaiyuan Asset Appraisal Co., Ltd. Tel: (010) 88829567
Bureau de 3a03 Technology Co., Ltd. (Shenzhen) au 4e étage du bâtiment
Le contenu ci – dessus est extrait du corps du rapport d’évaluation des actifs. Pour connaître les détails de ce projet d’évaluation et comprendre et utiliser correctement les conclusions de l’évaluation, il est nécessaire de lire le corps du rapport d’évaluation des actifs.
Kaiyuan Asset Appraisal Co., Ltd. Tel: (010) 88829567
Valeur totale des capitaux propres des actionnaires de Chengdu senwei Technology Co., Ltd. Impliqués dans l’acquisition d’actions proposée
Rapport d’évaluation des actifs
Kai Yuan Ping Bao Zi [2022] No 0528
Chengdu Hi-Tech Development Co.Ltd(000628) :
Kaiyuan Assets Appraisal Co., Ltd. A accepté le mandat de Chengdu Hi-Tech Development Co.Ltd(000628) L’évaluation des actifs est présentée comme suit:
Client, unit é évaluée et autres utilisateurs du rapport d’évaluation
Le client de cette évaluation est Chengdu Hi-Tech Development Co.Ltd(000628) (ci – après dénommé Chengdu Hi-Tech Development Co.Ltd(000628) ) et l’unit é évaluée est Chengdu senwei Technology Co., Ltd. (ci – après dénommé « senwei technology»):
Aperçu du client
Le contenu principal de la licence commerciale de la personne morale d’entreprise (copie) du client à la date de référence de l’évaluation est le suivant:
Nom: Chengdu Hi-Tech Development Co.Ltd(000628)
Code unifié de crédit social: 91
