Principaux points de vue
Examen du marché
La semaine dernière (2022.6.13-6.17), l’indice composite de Shanghai a augmenté de 0,97%, l’indice Shanghai – Shenzhen 300 a augmenté de 1,65%, le secteur immobilier a chuté de 0,31%, le secteur immobilier a perdu 1,28% de l’indice composite de Shanghai et 1,96% de l’indice Shanghai – Shenzhen 300. La société immobilière a – Share China Fortune Land Development Co.Ltd(600340) Yuzhou Group (1628.hk), une société immobilière à participation H, a enregistré une hausse de 2,27%.
Évolution de l’industrie
Les ventes de logements commerciaux dans 30 villes se sont améliorées par rapport à l’année précédente. 6.6-6.10, le nombre de logements commerciaux vendus dans 30 grandes et moyennes villes a atteint 26 300, en baisse de 43,51% d’une année sur l’autre, dont 6 300 dans les villes de première ligne, en baisse de 43,65% d’une année sur l’autre; La superficie des logements commerciaux a atteint 2808100 mètres carrés, en baisse de 42,96% d’une année sur l’autre et en hausse de 33,18% d’une année sur l’autre, ce qui a réduit la baisse cumulative d’une année sur l’autre par rapport à la semaine précédente.
Nouvelles de l’industrie
Le premier lot d’approvisionnement centralisé en terres à Shenyang a été fermé pour un montant total d’environ 1,4 milliard de RMB. Le 15 juin, le premier cycle d’approvisionnement centralisé en terres de Shenyang en 2022 a pris fin. Parmi les cinq maisons cotées, quatre ont été vendues au prix de base et une a été fermée. La superficie totale de la transaction est de 143000 mètres carrés et le prix total de la transaction est d’environ 1,4 milliard de RMB.
Qingdao a fermé deux lots de terrains d’approvisionnement centralisés pour un montant total de 10,5 milliards de RMB. Le 16 juin, le deuxième cycle d’approvisionnement centralisé en terres à Qingdao a pris fin. 24 des 26 parcelles d’approvisionnement en terres ont été vendues à un prix de base et une vente aux enchères a été effectuée à un prix total d’environ 10 487 milliards de RMB.
Conseils en matière d’investissement
Parallèlement à l’assouplissement progressif des politiques de vente et de vente aux enchères locales, au rétablissement progressif du marché du crédit et à la restructuration de l’industrie, il est recommandé de prêter attention aux objectifs pertinents suivants: Poly Developments And Holdings Group Co.Ltd(600048) ( Poly Developments And Holdings Group Co.Ltd(600048) .sh), Lvcheng China (3900.hk), Longhu Group (0960.hk), Hangzhou Binjiang Real Estate Group Co.Ltd(002244) ( Hangzhou Binjiang Real Estate Group Co.Ltd(002244) .sz), Huafa Industrial Co.Ltd.Zhuhai(600325) ( Huafa Industrial Co.Ltd.Zhuhai(600325) .sh Le logement locatif garanti et l’AMC entrent sur le site, et la demande de construction par le Gouvernement est progressivement ouverte. Les objets pertinents sont Greentown Management Holdings (9979.hk) et Zhongyuan Construction Industry (9982.hk).
Conseils sur les risques
La politique de contrôle immobilier est renforcée; Les ventes immobilières ont été inférieures aux attentes.
