Après la « première année d’approvisionnement en 0 mois », les entreprises immobilières ont récemment lancé des promotions fantaisistes.
Tout d’abord Poly Developments And Holdings Group Co.Ltd(600048) P align = “center” style = “text align: left;”
Selon le contenu de l’affiche, du 18 au 19 juin, Poly Developments And Holdings Group Co.Ltd(600048)
Le 20 juin, le numéro public de Jianye dans les plaines centrales du comté de Minquan a publié “Jianye Riverside Foreign houses, 2 yuan / Jin Wheat to change Houses! It is too cool to buy pure Foreign Houses Now!” Dans un article, il a été dit que les droits civils ont lancé une campagne d’échange de blé pour les maisons étrangères le long de la rivière. Le blé peut être payé à l’avance jusqu’à 2 yuan / Jin et jusqu’à 160000 RMB.
L’article souligne également qu’un kilo de blé est acheté pour 2 yuans, comparativement au prix du marché de 1,5 yuan / kilo, cette fois – ci, c’est certainement un retour de valeur aux amis des agriculteurs.
It is reported that Jianye Riverside yangfang is located at the Intersection of dangui Road and Qiushui East Road, Civil Rights County, Shangqiu, Henan Province, which opened in January this year with the planned Delivery Date of June 30, 2024. Le taux de volume de la communauté est de 1,8, la superficie du bâtiment est comprise entre 117 et 144 m2 et le prix unitaire est compris entre 5 000 et 6 000 RMB.
L’échange d’ail a été lancé à la fin du mois de mai. Selon le numéro public de la ville de Jianye dans le comté de QIXIAN, publié le 23 mai, l’ail peut être 5 yuan / Jin de prix pour l’acompte. Il est entendu que l’activité peut déduire jusqu’à 20 000 Jin d’ail, c’est – à – dire un acompte de 100000 yuans.
Selon les données du Réseau international de commerce de l’ail, le prix de l’ail rouge hybride dans la zone de production du comté de QIXIAN était de 1,3 – 1,8 yuan le 21 juin.
Bien au – dessus du prix du marché, il semble que l’activité a également obtenu de bons résultats, selon l’image de l’affiche diffusée sur le Web, du 22 mai au 6 juin, l’immobilier a reçu un appel téléphonique pour consulter le Groupe 2859, visiter le Groupe 852, conclure 30 ensembles, 16 jours pour livrer environ 860000 kg d’ail.
Il est entendu que QIXIAN Jianye a ouvert ses portes pour la première fois à la fin de 2020. Le type de maison de vente comprend trois Chambres de 103m2 à 135m2, quatre chambres de 143m2 à 180m2 et un duplex de plus de 200m2. Le prix unitaire est de 4700 à 5600 RMB.
L’enquête du Fonds Jun a révélé que cette année, « l’ail change de maison » dans le comté de Qi n’est pas le premier cas. En décembre 2020, Rongcheng Four Seasons City a également lancé des activités similaires dans le comté de QIXIAN, mais à ce moment – là, 1 Jin d’ail ne pouvait être échangé que pour 1 mètre carré, et seulement pour 1 mètre carré de fonds d’achat de maison, l’activité était relativement faible. P align = “center” style = “text align: left;”
Depuis cette année, le marché des transactions immobilières dans toutes les provinces est resté faible. Le rapport sur les ventes de logements commerciaux dans les 31 provinces publié par le Centre de groupe de réflexion de l’Institut Yi Ju a montré que la superficie des ventes de logements commerciaux nouvellement construits dans les 31 provinces du pays était de 507,38 millions de mètres carrés de janvier à mai de cette année, soit une baisse de 24% Par rapport à l’année précédente et une légère augmentation par rapport à la baisse de 21% de janvier à avril. Parmi eux, la baisse de Jilin, Zhejiang, Liaoning, Tianjin et Jiangsu était plus importante, soit 57%, 48%, 43%, 41% et 40%. P align = “center” Source: think tank Center, Yi Ju Research Institute
Le rapport indique également que, sur la base des données pertinentes du Bureau national de statistique, le prix de transaction moyen des nouveaux logements commerciaux dans 31 provinces du pays de janvier à mai de cette année était de 9 527 yuan / m2, en baisse de 10% par rapport à l’année précédente. La baisse a été plus faible que celle de 11% enregistrée entre janvier et avril. Dans l’ensemble, les prix de l’immobilier se sont affaiblis au cours des cinq premiers mois de cette année, ce qui est lié à la faiblesse des échanges sur le marché. À son tour, on peut penser que, pour activer le marché immobilier, il y a eu une baisse des prix des promotions.
Bien que les promotions se poursuivent, les données sur les ventes des entreprises immobilières demeurent faibles. Les données de Kerry montrent que les 100 premières entreprises immobilières ont enregistré une croissance de 5,6% d’une année sur l’autre en mai, en baisse de 59,4% d’une année sur l’autre. Les 100 premières entreprises immobilières ont enregistré une baisse de 52,3% d’une année sur l’autre de leurs résultats cumulatifs de janvier à mai, ce qui a encore augmenté par rapport au mois dernier.
Parmi eux, les données de l’immobilier de construction ne sont pas non plus très bonnes. Selon le rapport annuel de 2021, le marché immobilier Henan a été affecté par la situation épidémique, les inondations du deuxième semestre et le macro – contrôle de l’industrie, la demande globale du marché a diminué tout au long de l’année, et le revenu annuel de l’immobilier de construction a diminué de 3,1% d’environ 43304 milliards de RMB en 2020 à 41959 milliards de RMB en 2021.
De janvier à mai de cette année, les ventes contractuelles de biens immobiliers de construction se sont élevées à 11 067 milliards de RMB, soit une baisse de 48,6% par rapport à l’année précédente; La superficie totale des ventes contractuelles s’élevait à 1474800m2, en baisse de 47,3% par rapport à l’année précédente; Le prix de vente moyen par mètre carré est de 7 504 RMB, soit une baisse de 2,5% par rapport à l’année précédente. P align = “center” style = “text align: left;”
Selon les données du site officiel, le Groupe Jianye a été créé en 1992, est une société de groupe diversifiée, construit l’immobilier, la fabrication intelligente, la propriété, la science et la technologie, le tourisme culturel, le commerce, l’hôtel et ainsi de suite comme un grand système de services écologiques. Il y a quatre sociétés cotées en bourse à Hong Kong, à savoir Jianye Real Estate, zhuyou zhizhou Technology, Jianye New Life et Zhongyuan Jianye.
Dans le domaine de l’immobilier, le Groupe Jianye s’est enraciné dans la province du Henan et a progressivement étendu ses activités à un niveau inférieur, réalisant une « liaison de marché à cinq niveaux » entre les provinces, les villes, les comtés, les villes et les villages, couvrant 122 comtés et villes de la province du henan. Cependant, bien qu’il s’agisse d’un « frère aîné » de l’immobilier Henan, le Groupe de construction n’a pas eu une vie facile ces dernières années. Une lettre de détresse de l’année dernière a mis en lumière la crise de risque du Groupe et a attiré l’attention de l’industrie.
En août de l’année dernière, le Groupe Jianye a envoyé au Gouvernement provincial du Henan une lettre d’appel à l’aide intitulée « Rapport sur les risques et les crises majeurs de l’entreprise et demande de l’aide au sauvetage », indiquant que le Groupe a subi des pertes totales de plus de 5 milliards de RMB en raison de l’impact de la situation épidémique des inondations, ce qui a entraîné des risques et des crises majeurs. Le Gouvernement de la province du Henan a rapidement pris des mesures pour aider les entreprises de la province du Henan à accélérer la reconstruction et la reprise de la production et de l’exploitation après la catastrophe.
Les données des états financiers montrent qu’au 31 décembre 2021, la trésorerie et les équivalents de trésorerie des biens immobiliers de l’industrie de la construction s’élevaient à environ 5 902 milliards de RMB et que le passif total s’élevait à 133063 milliards de RMB, dont le passif portant intérêt à court terme s’élevait à 6 760 milliards de RMB et que les fonds disponibles ne pouvaient pas couvrir la dette à court terme.
En mai de cette année, le Groupe Jianye a vendu ses deux grands projets culturels et touristiques afin de se sauver. Selon Tianyan, Henan Old Home Cultural Tourism est devenu le détenteur de 90% des actions de Henan Jianye Huayi Brothers Media Corporation(300027) Cultural Tourism Industry Co., Ltd. Et le détenteur de 51% des actions de Henan Jianye Real View performance Cultural Development Co., Ltd.
Afin d’inverser encore la situation, le 1er juin, l’industrie immobilière de la construction a directement transféré la société 29. 01% des actions, évaluées à 688 millions de dollars de Hong Kong, ont été vendues à tongsheng Property, une filiale de Henan Railway Construction. L’introduction de capitaux publics a également stimulé les cours des actions. Les propriétés de construction ont augmenté de 15,38% le 2 juin après l’annonce, atteignant 0,73 dollar de Hong Kong par action avant l’annonce, en hausse de 43% par rapport à un creux de 0,51 dollar de Hong Kong par action au cours du dernier mois.
