Examen hebdomadaire du marché
L’indice immobilier de Shenwan a augmenté de 1,86% cette semaine, tandis que l’indice Shanghai – Shenzhen 300 a augmenté de 1,99% pour atteindre un rendement relatif de – 0,13%, le secteur étant plus faible que le marché.
Principes fondamentaux de l’industrie
Cette semaine (06.17-06.23), 71 864 ensembles de maisons de première main ont été vendus dans 58 villes clés suivies par le Groupe immobilier de la Chine occidentale, avec un taux de croissance annuel de – 5,2% et un taux de croissance annuel de 19,7%; La superficie totale des transactions s’élevait à 7 977000 mètres carrés, avec un taux de croissance annuel de 5,3% et un taux de croissance annuel de 27,1%.
Cette semaine (06.17-06.23), 18 038 ensembles de maisons d’occasion ont été vendus dans 16 villes clés suivies par le Groupe immobilier de la Chine occidentale, avec un taux de croissance annuel de – 3,7% et un taux de croissance annuel de – 0,6%; La superficie totale des transactions est de 1 738000 mètres carrés, avec un taux de croissance annuel de – 8,1% et un taux de croissance annuel de 2,3%.
Cette semaine (06.17-06.23), 17 villes clés suivies par le Groupe immobilier de la Chine occidentale ont une superficie d’inventaire de 195023 millions de mètres carrés, un taux de croissance de – 0,1% par rapport à l’année précédente, et un cycle de désintermédiation de 109,9 semaines.
Cette semaine (06.13 – 06.19), en ce qui concerne l’approvisionnement en terres, 37 793000 mètres carrés de terres ont été fournis cette semaine, avec un taux de croissance annuel de – 22,3%; Le prix moyen de l’approvisionnement est de 2343 yuan / m2, avec un taux de croissance annuel de – 18,8%. En ce qui concerne les transactions foncières, 16 654000 mètres carrés de terres ont été négociés cette semaine, soit une augmentation de – 31,1% par rapport à l’année précédente; Le montant des transactions foncières s’est élevé à 15,21 milliards de RMB, soit une augmentation de – 71,7% par rapport à l’année précédente.
Cette semaine (06.17-06.23) Les entreprises immobilières ont émis 12,4 milliards de RMB d’obligations de crédit, avec une croissance annuelle de – 15,3% et une croissance annuelle de 9,9%.
Conseils en matière d’investissement
Cette semaine, Wenzhou a réduit le taux d’acompte des prêts à l’achat de maisons à 20%, Zhengzhou a publié la politique de placement des bons de logement pour la rénovation des zones résidentielles dans les grands hangars, Ningde a augmenté la limite de prêt du Fonds d’accumulation du Fujian, Lishui District de Nanjing a publié la politique de placement des bons de logement, en outre, de nombreux endroits ont assoupli la proportion des prêts, la limite du Fonds d’accumulation du logement et la qualification de l’achat de maisons.
À l’heure actuelle, la politique de réglementation de l’industrie immobilière continue d’être assouplie et l’évaluation du secteur devrait être encore améliorée. Nous recommandons principalement China Vanke Co.Ltd(000002) , Poly Developments And Holdings Group Co.Ltd(600048) , China Merchants Shekou Industrial Zone Holdings Co.Ltd(001979) , Hangzhou Binjiang Real Estate Group Co.Ltd(002244) Les objectifs de bénéfice pertinents comprennent Gemdale Corporation(600383)
Conseils sur les risques
Les ventes n’ont pas été aussi bonnes que prévu et la politique de réglementation immobilière a été resserrée.
